《民法典》第374條規定，地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的，可以向登記機關申請地役權登記；未經註冊，您可能無法對抗善意的第三方。未經登記，地役權不得對抗善意第三人。是指在他人享有土地使用權的土地上設定地役權，地役權的使用者在雙方訂立的合同生效後取得地役權。物權登記不是取得地役權的重要要件，而是對抗的重要要件。當地役權的使用權轉讓給不知情的第三人時，如果先前設定的地役權尚未登記，第三人有權排除該地役權。《民法典》第374條規定“地役權自地役權合同生效時設立”。地役權合同自地役權人與服務場地權利人自願達成協議之日起生效，地役權自地役權合同生效之日起成立。地役權的設立以地役權合同生效為前提，登記不是地役權設立的必要條件。地役權人或者服務場所權利人要求登記的，可以向登記機關申請地役權登記；未經註冊，您可能無法對抗善意的第三方。也就是說，地役權采取了登記對抗制。1.首先要有兩塊地，即役地和役地，這是地役權成立的前提；2.必須是為了方便使用自己的土地，也就是為了方便被服務的土地；3.妳必須使用別人的土地；4.地役權是從屬性的，不可分割的，必須與被役土地的所有權或使用權壹並轉讓。它不能脫離被服務的土地單獨轉讓，也不能脫離土地成為其他權利的主體。從以上觀點來看，未經相關登記而使用他人土地的，壹旦地役權土地被不知情的第三人使用，就不能主張對抗第三人。
法律客觀性:
民法
第545條
債權人可以將其全部或者部分債權轉讓給第三人，但有下列情形之壹的除外:
(壹)根據債權的性質不得轉讓；
(二)根據當事人的約定不得轉讓；
(三)依法不得轉讓。當事人約定非貨幣債權不得轉讓的，不得對抗善意第三人。當事人約定該款債權不可轉讓的，不得對抗第三人。
民法
第465條
依法成立的合同受法律保護。依法成立的合同僅對當事人具有法律約束力，但法律另有規定的除外。