如果房屋滲漏設計有漏洞，應該由開發商解決；如果是房屋質量問題，應該由施工單位解決；如果開發商和施工單位都找不到，且房產維修基金已經交給物業，可以由物業公司解決，由物業公司全權負責維修解決漏水問題，做好防水。房子漏水後妳需要找到責任部門。但並不是所有情況都需要找物業。不同的情況有不同的部門負責，如下:1。如果房子因為公共部位漏水，比如陽臺、屋頂、墻壁等。，屬於物業管理公司的維修範圍。2.因業主自身部位使用不當，如防水、違規裝修等導致房屋漏水，由業主承擔責任。3.如果是房屋質量問題，可以向開發商索賠。所以，如果屋頂漏水，首先要搞清楚漏水的原因是什麽。根據原因找到負責人。不是所有情況都需要找物業管理部門。房屋本身的質量問題；1，首先要看是否過了保修期。五年內，開發商負責維護。2、是否繳納房屋維修基金。如果交費，可以通過物業提交相關請求，啟動壹個重大維修基金進行維修。3.房屋漏雨不屬於物業服務的責任範圍。物業幫助業主做好登記，並將統計問題反饋給相關部門或維修單位。頂樓漏水屬於物管。根據物業管理合同的相關規定，小區物業需要提供房屋的維修、管理等服務。樓頂屬於小區公共* *面積，所以樓頂漏水屬於物業管理。建築防水保修期為5年。如果在保修期內屋頂漏水，要聯系開發商維修。如果保修期外屋頂漏水，可以申請使用維修基金進行維修。
法律依據:
《中華人民共和國建設工程質量管理條例》第四十壹條建築工程在保修範圍和保修期限內出現質量問題的，建設單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔責任。
衍生問題:
屋頂漏水屬於物管嗎？
頂樓漏水屬於物管。根據物業管理合同的相關規定，小區物業需要提供房屋的維修、管理等服務。樓頂屬於小區公共* *面積，所以樓頂漏水屬於物業管理。建築防水保修期為5年。如果在保修期內屋頂漏水，要聯系開發商維修。如果保修期外屋頂漏水，可以申請使用維修基金進行維修。因房屋質量或第三方原因造成漏水的，開發商和侵權第三方應承擔相關法律責任，進行相應維修，並要求對方承擔相應的房屋損壞和財產損失的賠償責任。