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限電限水不交物業費合法嗎?

物業停水停電是違法的。根據我國法律規定,業主違反約定不繳納物業費的,物業服務人員可以督促其在合理期限內繳納。如果他在合理的時間內還不知道幸福,可以提起訴訟或者申請仲裁,但就是不能停供電、停水、停暖、停氣來催他交物業費。

業主不交物業費該如何起訴?

1.準備民事訴訟。

2、向有管轄權的人民法院起訴,並提交相關證據。

3.按照人民法院的通知,按時出席和參加訴訟活動。

4.不服壹審判決、裁定的,應當在收到判決書後15日內或者收到裁定書後10日內向原審人民法院或者上壹級人民法院提出上訴,提交上訴狀。

國家規定的物業費標準是多少?

物業服務收費應當區分不同物業的性質和特點,分別實行政府指導價和市場調節價。具體定價形式由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門確定。

物業服務收費實行政府指導價的,由有定價權的人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門根據物業管理服務水平標準等因素制定相應的基準價及其浮動幅度,並定期公布。具體收費標準由業主和物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。

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法律依據:

《民法典》第944條

業主應當按照約定向物業服務提供者繳納物業費。物業服務提供者已經按照約定和有關規定提供服務的,業主不得以未接受或者不需要接受相關物業服務為由拒絕繳納物業費。

業主違反約定逾期不繳納物業費的,物業服務提供者可以督促其在合理期限內繳納;在合理期限內未繳納的,物業服務提供者可以提起訴訟或者申請仲裁。

物業服務人不得停止供電、供水、供熱、供氣以催繳物業費。

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