1.物業不交電費,哪裏可以投訴電力公司停電糾紛?
如果物業不交電費,電力公司可以向房管局投訴停電糾紛。
物業管理條例
第五條
國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理。
第四十四條
物業管理區域內,供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取相關費用。物業服務企業接受委托收取前款費用的,不得向業主收取手續費等額外費用。
第四十八條
縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。
2.物業服務有哪些相關規定?
中華人民共和國民法典
第942條
物業服務提供者的壹般義務物業服務提供者應當按照約定和物業的使用性質,對物業服務區域內的部分業主進行妥善的維修、養護、保潔、綠化和管理,維護物業服務區域的基本秩序,並采取合理措施保護業主的人身和財產安全。
對物業服務區域內違反治安、環保、消防等法律法規的行為,物業服務提供者應當及時采取合理措施予以制止,向有關行政管理部門報告並協助處理。
第943條
物業服務提供者的信息披露義務物業服務提供者應當定期以合理方式披露服務事項、負責人員、質量要求、收費項目、收費標準、業績、維修資金使用情況以及部分業主的經營和收益情況,並向業主大會、業主委員會報告。
3.物業服務糾紛訴訟時效是怎樣的?
中華人民共和國民法典
第壹百八十八條普通訴訟時效期間和權利保護的最長期限為三年。法律另有規定的,從其規定。
訴訟時效期間從債權人知道或者應當知道權利受到損害和債務人知道之日起計算。法律另有規定的,從其規定。但是,自權利被損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護。特殊情況下,人民法院根據權利人的申請,可以決定延期。
業主可以向房管局投訴物業公司在物業服務過程中的任何違法行為。業主繳納電費時,可以依法享受用電服務。司法實踐中,電力公司可以委托物業公司代收電費,但物業公司無權侵占或挪用業主繳納的電費。