產權屬於房地產行政主管部門。根據我國相關法律規定，物業服務收費由縣級以上人民政府價格主管部門和同級房地產行政主管部門監管。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門是物業服務的主管部門。
物業費主要包括以下九項內容:
1、管理服務人員工資、按規定提取的社會保險及福利費等。；
2、物業* * *用部分，* *用設施設備的日常維護費用；
3、物業管理區域保潔費用；
4、物業管理區域綠化維護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6.辦公費用；
7.物業管理企業的固定資產折舊；
8、物業* * *用部分，* *用設施設備及公眾責任險費用；
9.管理費用攤銷。
第壹，物業部門管理什麽部門？
物業應當由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門管理。
物業管理處有的城市設在城管局，有的設在國土資源和房屋管理局。物業管理主要包括:樓內外公共設施、相關場地、綠化、道路等。，以及建築物的公共部位，如基礎、承重墻、樓板、屋頂、走廊等。，這些都在小區物業的管轄範圍內。
物業公司的經營範圍包括以下幾點:
1，綜合管理，涉及* * *財產和公共* * *事務的管理；
2.設施設備的日常維護；
3、中央綠地和前、後、道路兩側間隔綠地的維護；
4.保持服務範圍內的清潔衛生；
5、公共秩序維護；
6.停車運營管理；
7、公共* * *區域消防設施維護和消防管理；
8.電梯維護、運行和維護服務。
物業管理公司是依照法定程序設立的具有相應資質的企業型經濟實體，是獨立的企業法人。它屬於服務性企業，與業主或用戶是平等的主體關系。接受業主的委托，按照有關法律法規的規定或者合同的約定，對特定區域的物業實施專業化管理，並取得相應報酬。
第二，如果投訴物業，應該找哪個部門？
可以向當地房地產管理局物業管理處投訴，物業管理處是物業行業的主管部門。在抱怨之前做好工作。盡量不要口頭投訴，盡量書面提交。在提交之前，看看妳和物業管理公司簽訂的物業管理協議中，物業管理公司到底做錯了什麽，證據要充分完整。
3.物業管理公司歸哪個部門管？
房屋委員會物業管理署。房管局物業管理處的主要職責是監督物業公司的管理、收費和物業公司的登記，負責起草全市物業管理規劃和政策並組織實施；對住宅小區物業管理進行行政監督和指導。審核或者批準物業管理企業的資質；指導業主委員會選聘物業公司，受理業主委員會投訴。需要註意的是，在壹些地區，房管局和建設局已經合並為住建局，性質相同。
希望以上內容能幫到妳。如有疑問，請咨詢專業律師。
法律依據:
《物業管理條例》第五條
國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理。
第四十八條
縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。