根據《物業管理條例》規定，業主或者使用人裝修房屋，應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當告知業主或者使用人房屋裝修中的禁止行為和註意事項。業主或者使用人違反法律、法規和管理規約的，物業服務企業應當予以制止，並及時向有關行政管理部門報告。
簽訂裝修合同前，業主需要準備以下材料:
1.產權證:業主需要提供產權證原件及復印件。
2.身份證:車主需要提供身份證原件和復印件。
3.拆遷證明:如果房屋是拆遷安置房，業主需要提供相關拆遷證明。
4.建築規劃許可證或房屋建築施工許可證:業主需提供房屋建設所需的建築規劃許可證或房屋建築施工許可證的原件及復印件。
5.裝修設計方案:業主需要提供裝修設計方案，包括裝修圖紙、裝修材料等資料。
6.裝修合同範本:業主需要提供裝修合同範本，可以從網上下載，也可以向裝修公司索取。
裝修公司簽合同時坑的處理方法如下:
1.與裝修公司協商解決問題:首先要與裝修公司協商，通過和解達成諒解，避免不必要的糾紛。
2.向相關部門投訴:如果協商不成，可以向相關部門投訴，比如消費者協會、工商局等，要求他們調查處理。
3.尋求律師的幫助:如果涉及法律問題，可以尋求律師的幫助進行法律咨詢和維權。
4.提起訴訟:如果多次協商、投訴仍無法解決問題，可以考慮提起訴訟，通過司法途徑維護自己的權益。
綜上所述，業主在簽訂合同前，應仔細閱讀合同內容，確保合同內容真實有效，並保留合同原件及復印件，以備後續維權。同時，業主也要選擇有資質、信譽好的裝修公司，避免掉入陷阱。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第563條
有下列情形之壹的，當事人可以解除合同:
(壹)因不可抗力致使合同目的無法實現的；
(二)履行期限屆滿前，壹方當事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務；
(三)壹方遲延履行主債務，經催告後在合理期限內不履行的；
(四)當事人壹方遲延履行債務或者有其他違約行為，致使合同目的無法實現的；
(五)法律規定的其他情形。
以繼續履行債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但應當在合理期限之前通知對方。