1.限價房的購買條件如下:
(1)戶籍要求，申請人須具有本地戶籍，申請家庭應推薦具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人；
(2)年齡條件。如果是單身家庭申請，申請人必須至少30歲。市政府有關部門可以根據限價商品住房供求情況，對單身申請人年齡實行動態管理；
(3)申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產必須符合相關標準；
(4)限購。符合條件的申請人只能購買1套限價商品住房，已購買限價商品住房的家庭成員不得再次享受其他形式的保障性住房。
2.法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十五條。
商品房預售應當符合下列條件:
(壹)已繳納全部土地使用權出讓金並取得土地使用權證書；
(二)持有建設工程規劃許可證；
(三)根據商品房預售情況，開發建設投資已達到工程建設總投資的25%以上，並已確定建設進度和竣工交付日期；
(四)向縣級以上人民政府房地產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證書。
商品房預售應當按照國家有關規定，將預售合同報縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預售所得款項必須用於相關工程建設。
二、購買限價房的流程是怎樣的？
1.初步選定項目，收集房源信息，通過看樓書、看樣板間、聽銷售人員介紹項目等方式，對商品房的位置、環境、戶型、價格等進行綜合比較，初步確定擬選項目。
2.審核五證，初步選定項目後，要對項目的合法性進行審核。購房者應要求銷售單位出示該項目的五證，特別是國有土地使用證和商品房或外銷的預售或銷售許可證；
3.在認購書上簽名。所選項目及其銷售單位通過合法性初審的，由具有合法代理資格的銷售單位簽署認購書並支付首付款。