第壹，辦理房產證後，購房合同和發票還有用嗎？
購房合同是商品房買賣的約定，具有壹定的法律效力，建議妥善保存。購房合同是妳取得房產證的法律前提。註意保存購房合同，避免出現意想不到的產權糾紛。
房產證是指買受人通過交易取得房屋的合法所有權，並能依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分權利的憑證。即《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的法律憑證。
房產證辦理後，購房合同在壹定範圍內還是有用的，分為以下兩種情況。
1.新房子
是沒有買賣的壹手房。購房合同可以證明買方與開發商前期的買賣關系。合同裏有買方和開發商的約定，比如維修、質保等。如果出現糾紛，購房合同甚至比房產證還要有用，所以購房合同需要妥善保管。
壹旦發生壹些特殊情況，開發商賣壹房兩房或者有質量問題，購房合同就會成為妳維權的好幫手。
2.二手房
房屋持有人想要買賣、轉讓現有房屋，需要同時出具房產證和購房合同，購房合同可以作為房屋持有人購買房屋的依據。
二手房買家在購買二手房後，會再次辦理房產證過戶手續，也可以向之前的房主索要購房合同作為購房證據。
壹旦後期出現房屋糾紛，購房合同中約定的維修和房屋質量保證是房產證所不能替代的。
全額采購發票的作用:
1，公積金提取
住房公積金只能用於購買住房性質的商品房。如需提取住房公積金還貸，需提供購房全額發票。只有提供完整的購房發票，才能證明房屋所有權，否則無法證明關系，也無法正常提取住房公積金償還房貸。
2.辦理房產證
還需要提供購房發票才能辦理房產證。辦理房產證需要的材料包括:房屋登記申請表、購房合同、全款購房發票、房屋平面圖、申請人身份證、房產契稅完稅證明，以及登記機關認為必要的其他相關證明材料。
3.定居
很多購房者買房後會有遷戶口的打算，但落戶時也需要提供購房合同和購房發票。采購發票在結算中也很重要。值得註意的是，壹些房地產開發商為了避稅，不給購房者開具發票。這時候買家就有權利要求了。
因為根據《中華人民共和國發票管理辦法》規定，壹切從事生產經營活動的單位和個人，在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動時，都應當向收款方索取發票。
2.什麽時候可以辦理房產證？
簽訂購房合同後90天內，開發商必須配合辦理房產證，否則屬於違約。住了90天，因為開發商的原因沒有拿到房產證，市民可以直接起訴到法院要求賠償。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若幹問題的解釋》第十八條明確規定，因出賣人的原因，買受人未能在下列期限屆滿時取得房屋所有權證的，出賣人應當承擔違約責任，但當事人另有約定的除外:
(壹)商品房買賣合同約定的房屋權屬登記期限；
(二)商品房買賣合同的標的物是未竣工房屋的，自房屋交付之日起90日；
(三)商品房買賣合同的標的物為已建成的房屋，自合同訂立之日起90日。
從上面的描述可以知道，即使已經辦理了房產證，妥善保管好房產證、購房合同和發票，對我們來說也是非常有利的。無論是對於可能出現的房產糾紛、提取公積金還是結算，都可以使用購房合同和發票。