1.意大利住房移民的優勢分析
意大利的住房移民是好政策細節
但由於缺乏明確的實施細則，操作難度較大，移民機構也沒有大力推廣。2014年底，850號令實施細則正式頒布，大大增加了意大利房屋移民項目的可行性和安全性，成為合法移民歐洲的新捷徑。與移民買房的歐洲主要國家相比，意大利投資成本低，附加條件少，市場競爭力強。
意大利住房移民的優勢——項目優勢
總結壹下，意大利房屋遷移項目有五大優勢:壹是申請條件簡單，沒有語言和學歷要求，不需要說明資金來源。壹人申請家庭遷移；第二，出入境監管非常寬松。當妳持有壹年居留卡時，妳可以每半年入境壹次。當妳持有兩年居留卡時，妳可以在五年後申請永久居留。第三，房產可以出租，取得永久居留權後可以出售房產；四是辦理速度快，2-4個月即可拿到第壹張居留卡；第五，拿到第壹張居留卡，可以和意大利壹起享受社會福利，自由通過26個申根國家。
意大利住房移民的良好生活福利
作為GDP排名世界前十的老牌經濟大國，意大利的魅力毋庸置疑。除了發達的經濟，深厚的文化也是很多申請者選擇意大利的重要原因。意大利作為文藝復興的搖籃，擁有47項世界遺產，居世界首位。相信意大利的福利制度不會讓投資者失望。壹年中有三分之壹是假期，公立醫院大多是天主教醫院，醫德可靠。而且，意大利是藝術的殿堂，擁有世界頂尖的藝術、時尚、設計、商業經濟等大學。意大利除了以高等教育聞名，還是世界著名的學前教育蒙臺梭利教育的發源地，移民的孩子可以享受10年的免費義務教育。
意大利的房屋移民不錯——容易交易。
有了意大利居住證，可以自由往來26個申根國家，優越的地理位置方便與歐洲國家的貿易往來，是商務人士的不錯選擇。截至2010年末，在意大利的中國企業超過5.4萬家，同比增長8.5%，中國企業數量已躍居意大利移民企業首位。意大利形成了許多華人社區，尤其是在羅馬、米蘭和普拉托。華僑的密度在歐洲，相信移民會很快融入當地社會。
2.適合意大利住房移民的群體
哪些群體適合申請意大利房屋移民項目？主要可分為以下三類:
1.公司和股東
在移民意大利的成功案例中，申請人有壹半是企業法人和大股東。首先，他們從公司獲得的分紅完全可以滿足意大利政府的“非工資收入要求”。其次，如果在意大利購買房產，全家人都可以獲得壹個身份，他們的孩子可以享受高水平的意大利教育。全家去歐洲旅遊不是夢。
2.即將退休或已經退休的人
少數成功移民意大利的客戶是已經退休或接近退休的人。這些客戶經過幾十年的工作，積累了大量的積蓄和退休金，子女也已經結婚成家。再加上國內生活環境日益惡化，他們非常希望去壹個環境更好的國家安享晚年。意大利屬於典型的地中海氣候，壹年四季氣溫適中，陽光明媚，漫長的海岸線帶來宜人的海灘。與此同時，意大利的醫療體系位居世界第二。只要拿到意大利居留卡，就有機會享受當地的醫療福利，可謂度假養老的天堂。
3.年輕的多金人
移民意大利的成功案例中，也不乏壹些年輕有錢的人。這些客戶的非工資收入大多來自房租和理財收入。對於中國投資者來說，現在投資意大利房地產可以壹舉兩得。可以獲得意大利身份，實現投資回報。自歐債危機以來，意大利房地產價格幾乎跌至歷史最低水平，因此也是投資抄底的好時機。
2.歡迎意大利移民城市
羅馬
羅馬是意大利的首都，也是該國的政治、經濟、文化和交通中心。羅馬國家的核心地位足以保證城市房地產價格的持續高位運行。同時，羅馬也是意大利面積和人口最多的城市，給房地產市場帶來巨大的內需。在需求持續的情況下，供給側的房地產自然會處於強勢。目前Grande Raccordo Anulare以外的房屋需求還沒有得到很大的釋放，未來將進入井噴期。
米蘭
作為國際大都市，米蘭是意大利最發達的城市，歐洲四大經濟中心，也是世界時尚之都和設計之都。這些稱號讓這座城市不僅年輕，而且充滿活力。同時，米蘭有很多世界著名的大學和很多留學生。這些學生的住房需求不僅在求學期間給租房市場帶來巨大的需求，畢業後也給住房市場帶來巨大的內需。今年以來，住房市場成交量超出預期，繼續發展勢頭良好。米蘭將在2022年前建成地鐵4號線(M4)，沿線的福拉尼尼地區吸引了買家的極大關註。此外，新的商業中心四星龍門也使其附近的莫斯科瓦-加裏波第地區成為購房熱門地區。
米蘭壹直是中國人會選擇定居的地方。
佛羅倫薩
佛羅倫薩是意大利著名的藝術城市，也是公認的歐洲最美麗的城市之壹。徐誌摩曾稱這座城市為翡冷翠。多年來，達芬奇、但丁、米開朗基羅、拉斐爾等著名藝術家用他們的才華裝點了這座城市。雖然這座城市很小，但其獨特的魅力繼續吸引著許多意大利移民。目前的住房需求區域是諾沃利，這裏集中了許多大公司、醫院和大學，人們傾向於投資這壹地區的房地產。
這三個城市深受中國人的青睞，不僅僅是因為意大利很多地方都有相當不錯的福利，更是因為意大利的城市有著不同的特殊情懷，不同的景點，讓人覺得這個城市有壹種說不出的愛和成就感，尤其是對於很多想在意大利生活的人來說，能享受到的是壹種特殊的生活品味。