法律分析:抵押需要房產證，抵押本身就是壹種以購買的房屋作為抵押的貸款。抵押後將房產抵押給貸款機構，房產證由貸款機構扣留。借款人清償債務後，抵押財產才能解除抵押。
法律依據:中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》。
第壹條為支持城鎮居民購買普通住房自用，規範個人住房貸款管理，維護借貸雙方合法權益，根據《中華人民共和國商業銀行法》、《中華人民共和國擔保法》和《貸款通則》，制定本辦法。
第二條個人住房貸款(以下簡稱貸款)是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人未償還到期貸款本息的，貸款人有權依法處分其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
第三條本辦法經中國人民銀行批準後實施。
銀行貸款需要抵押什麽？
銀行貸款可以通過房產、汽車等抵押。按揭貸款流程:1。客戶提供擬抵押的車輛或房產資料；2.借款人的評估師對擬抵押的車輛或財產進行評估；3.借款人與貸款人協商抵押車輛或財產的價值；4、借款人與貸款人簽訂的車輛或房產抵押合同並同時公證；5.借款人、貸款人到車管所或房管局辦理抵押登記及相關證明；6.貸款人將車輛開到借款人指定的停車場，將所有車鑰匙交由銀行保管，借款人開具收條清單，同時支付抵押金額，或將房產證交由銀行抵押。《民法典》第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押: (壹)建築物和其他土地附著物；(二)建設用地使用權；(三)海域使用權；(4)生產設備、原材料、半成品和產品；(五)正在建造的建築物、船舶和航空器；(六)交通工具；(七)法律、行政法規未禁止的其他財產。抵押人可以將前款所列財產壹並抵押。
銀行貸款需要抵押嗎？
現在銀行貸款有什麽可以抵押的？5分
妳需要抵押房產以獲得壹般貸款。
但是貸款的形式多種多樣，貸款的方式有質押和擔保兩種。質押物多以物品、存單等銀行認可的質押物質押。貸款壹般由公務員或大企業老板擔保，是銀行公認的工資穩定、安全感強的人。此時壹般不需要其他實物，只需要擔保人的信用擔保。
買房需要銀行貸款嗎？需要抵押貸款嗎？
買房，從銀行貸款。如果是按揭貸款，房子就是抵押物。貸款還沒還完，房子不完全是妳的，房產證會登記抵押事宜。
銀行貸款壹定要有抵押物嗎？
妳好，貸款方式有兩種，壹種是房產抵押貸款，壹種是信用貸款。信用貸款要看綜合條件。比如使用信用卡不能逾期，最低還款額不能恒定，信用卡不能刷爆，查詢次數不能太多。如果有其他銀行貸款需要正常償還。信用貸款是需要條件的，比如有房產，但是房產沒有抵押，只是作為貸款條件，說明妳有還款的資格和能力。如果有什麽相關條件的話，哪怕妳的信用再好，也是無常的。希望能幫到妳。
個人貸款需要什麽抵押物？
我給妳介紹壹下銀行按揭貸款的業務吧！首先:1。抵押物範圍:借款人或第三方持有的銀行發行的活期定期存單(貼現)、憑證式(含電子記賬式:電子記賬式國債因系統問題無法制作)1999後銀行發行的國債、櫃臺記賬式國債(目前因系統問題無法制作櫃臺記賬式國債)或記名金融債券，銀行間有質押。(目前我行未與其他任何地方商業銀行簽訂質押支付停止擔保協議，因此其他銀行的儲蓄存單(貼現)暫不能在工行辦理)。二、借款人條件1，申請貸款時年滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人；2.有穩定的職業和收入，有按期償還貸款本息的能力；3.能夠提供銀行認可的質押品；4.在中國工商銀行開立個人結算賬戶和個人貸款綜合賬戶；5.電子銀行個人借款人還必須是電子銀行註冊客戶，並持有電子銀行個人客戶證書。6.銀行規定的其他條件。三、借款人應提交信息1、借款人的有效身份證件及復印件；2.借款人或第三方擁有的、銀行發行的活期定期存單(折)，1999(含)後銀行發行的憑證式國債或記名金融債券；其他地方商業銀行出具的有同業擔保協議的用於質押支付(貼現)的儲蓄存單；3.以第三方有價文件出質的，應提供第三方有效身份證件原件及復印件和同意出質的書面授權。4.在電子銀行申請個人的借款人，還必須在電子銀行註冊個人客戶，並擁有電子銀行個人客戶證書。四。貸款金額最低貸款金額5000元，最高貸款金額不超過質押金額的90%。且單筆貸款金額和同壹客戶的貸款金額不得超過授權限額。其中，電子銀行每筆個人貸款額度起點為65，438+00，000元，同壹客戶單筆貸款金額和總貸款金額不得超過規定限額。
住房貸款需要抵押什麽嗎？
用商業貸款買房，需要用妳的房產做抵押，不壹定是妳想買的房產，也可以是妳已經買的房產。抵押貸款是必要的。。。
這個申請的時間也和個人資質有關，大概15個工作日。