2.建築工程適用範圍:各類房屋建築(包括新建、改建、擴建、翻建、大修等。)、土建工程(包括道路、橋梁、房屋基礎的打樁)、設備安裝、管道鋪設、裝修等施工項目。
3.建設項目申請書的內容主要包括:項目名稱、建設地點、投資規模、資金來源、目前投資額、項目規模、結構類型、發包方式、計劃開竣工日期、項目準備情況等。
4.項目報建時應提交的文件:
4.1項目批準文件或年度投資計劃；
4.2固定資產投資許可證；
4.3建設工程規劃許可證；
4.4資金證明。
5、工程建設程序:
建設單位應當填寫統壹格式的《建設工程報名表》(附件壹)，經上級主管部門批準後，連同應報送審查的文件壹並報送建設行政主管部門。
*建設工程備案後，具備《工程施工招標投標管理辦法》規定的招標條件的建設工程，可以開始辦理施工單位資格審查。
審查施工單位資質1，施工單位應具備下列條件方可投標:
1.1是法人和依法成立的其他組織；
1.2具有與招標項目相適應的經濟技術管理人員；
1.3組織編制招標文件的能力；
1.4有審查投標單位資質的能力；
1.5組織開標、評標、定標的能力。
不符合上述1.2至1.5條件的建設單位，應當委托具有相應資質的中介機構進行招標，建設單位與中介機構應當簽訂委托招標協議，並報招投標管理機構備案。
2、建設單位或中介機構以下簡稱“招標單位”。
招標申請1。招標人應填寫《建設工程招標申請表》(附件二)，經上級主管部門批準後，連同《建設工程申請登記表》壹並報送招標管理機構審批。
投標申請表包括以下內容:
項目名稱、建設地點、招標建設規模、結構類型、招標範圍、招標方式、所需施工企業等級、擬邀請投標人名稱、建設前期準備(征地拆遷、勘察設計、施工現場條件等。)、招標機構的組織等。
2、壹般結構不太復雜的中小型項目應邀請招標。
3.采用邀請招標的，招標單位應認真審查擬邀請投標的施工單位的資質，並在投標申請表中填寫擬邀請投標的施工單位名稱。擬邀請投標的施工單位不得少於3家。
*招標單位的招標申請經招標管理機構批準後，即可編制招標文件。
招標文件的編制和提交1，招標文件
招標人應當根據項目的具體情況，參照招標文件範本編制招標文件，並報招標管理機構審查，經批準後發給應邀參加投標的施工單位。
招標文件應包括以下內容:
1.1投標邀請書；
1.2投標人須知前附表；
1.3合同條件；
1.4合同協議條款；
1.5合同格式；
1.6技術規範；
1.7圖紙；
1.8投標文件參考格式:
標書和標書附錄；
工程量清單和報價表；
輔助數據表。
2、投標文件部分的編寫說明
2.1評標原則和方法
2.2投標價格
2.2.1對於結構不復雜或工期小於12個月的工程，可采用固定價格，並考慮壹定的風險系數。
2.2.2對於復雜結構或工期超過12個月的大型工程，應采用調價。招標文件中應明確價格調整的方式和範圍。
2.3投標價格的計算依據
在招標文件中，應明確投標價格的計算依據，主要包括以下幾個方面:
2.3.1工程計價類別；
2.3.2定額標準和收費標準的執行情況；
2.3.3勞動力、材料和機械設備等的政策調整文件。；
2.3.4材料和設備的計價方法以及采購、運輸和儲存的責任；
工程量清單。
2.4質量標準必須達到國家施工驗收標準。要求質量達到優良標準的，計算補償費。補償費的計算方法應按國家或地方有關文件執行，並在招標文件中予以規定。
2.5招標文件中的工期應參照國家或地方頒布的工期定額確定。如果要求的工期縮短20%以上(含20%)，應計算催交措施的費用。如何計算搶通措施費用應在招標文件中明確。
2.6因施工單位原因不能按合同工期完成工程的，扣除加班措施費用，同時賠償因工期延誤給施工單位造成的損失。損失費用的計算方法或規定應在招標文件中明確。
2.7建設單位要求按合同工期提前竣工交付工程的，應考慮計算提前工期獎，提前工期獎的計算方法應在招標文件中明確。
2.8投標準備時間
招標文件應當明確規定投標準備時間，即從發出招標文件之日起至投標截止之日止的期限。根據項目的具體情況，招標單位確定投標準備時間在28天以內。
2.9投標保證金
2.9.1投標保證金的數額應在招標文件中規定，壹般不超過投標總價的2%。投標保證金可以是現金、支票或銀行匯票。也可以是銀行出具的銀行保函。
2.9.2投標保證金的有效期應超過28天。
2.10履約擔保
中標人應按規定向招標人提交履約保函，履約保函可以是銀行保函，也可以是履約保函。
性能保證率為:
2.10.1銀行出具的銀行保函為合同價格的5%；
2.10.2履約保證金為合同價格的10%。
2.11投標有效期
投標有效期應根據工程情況確定，結構不太復雜的中小型項目投標有效期可設定在28天內；結構復雜的大型項目投標有效期可設定在56天以內。
2.12材料或設備采購和供應
招標文件中應明確規定采購、運輸和保管材料或設備的責任。如施工單位提供材料或設備的，應列明材料或設備的名稱、品種或型號、數量、提供日期和交貨地點。招標文件中還應規定投標人提供的材料或設備的定價和退款結算方式。
2.13工程量清單
招標人按照國家頒布的統壹項目劃分，統壹計量單位和工程量統壹計算規則，根據施工圖紙計算工程量，提供給招標人作為投標報價的依據。工程款的結算和支付應以實際工程量為基礎。
2.14合同協議條款的編寫
招標人在編制招標文件時，應根據《中華人民共和國經濟合同法》、《建設工程施工合同管理辦法》的規定和項目的具體情況，確定“招標文件合同條款”的內容:
2.14.1編制招標文件時，招標文件中“合同協議條款”的具體內容應根據有關法律、法規和國家關於建築市場管理的有關規定，結合建設工程的具體情況，並根據“招標文件合同條款”的規定進行編制。
2.14.2投標人在編制“招標文件”時，應認真考慮“招標文件合同協議條款”中關於項目具體要求的規定。並明確響應招標文件中“合同協議條款”的內容。
2.14.3建設單位和中標人應按照招標文件提供的“合同協議書格式”簽訂合同。
*招標文件經招標管理機構審定後，招標單位可向有能力承擔本合同工程施工的施工單位發出投標邀請書。
發出投標邀請書1，並發出“投標邀請書”
招標單位可以通過建設工程交易中心發布信息；向有能力承擔本合同項目的施工單位發出投標邀請書。投標邀請書格式見(附件3)。
2.收到投標邀請書的建設單位應在7月內書面確認，表明是否願意參加投標。
投標邀請書(通知)
建設工程公開招標的招標文件
第壹章投標須知
預先計劃
壹般規則
1，工程描述
關於1.1項目的說明，請參見投標人須知前附表(以下簡稱“前附表”)第1項和第2項。
1.2上述項目已按照《工程施工招標投標管理辦法》申請招標，並經招標管理機構批準。現在通過招標選擇施工單位。
2.資金來源
建設單位的資金通過前附表第3項所述方式獲得，部分資金將用於本工程合同項下的合格支付。
3、資質和資格要求
3.1為履行本施工合同，參加投標的施工企業(以下簡稱“投標單位”)必須至少達到前附表第4項所要求的資質等級。
3.2參加投標的施工單位必須具有獨立法人資格和相應的施工資質，非國內註冊的施工企業應按照建設行政主管部門的相關管理規定取得施工資質。
3.3為了有資格被授予合同，投標人應提供令其滿意的資格文件，以證明其符合投標資格並有能力履行合同。為此，提交的投標文件應包括以下信息:
3.3.1確立投標人法律地位的文件原件(包括營業執照、資質等級證書、非中國註冊的施工企業經建設行政主管部門批準的資質證書)復印件。
3.3.2投標人在過去三年中完成的工程和目前正在履行的合同。
3.3.3按規定的格式提供項目經理的簡歷，以及擬在或不在施工現場的管理人員和主要施工人員。
3.3.4按規定格式提供完成本合同所需的主要施工機械設備。
3.3.5按規定的格式提供擬分包的項目和承擔分包項目的施工單位的信息。
3.3.6投標人應提供財務狀況，包括最近兩年經審計的財務報表、下壹年的財務預測報告以及投標人向開戶銀行出具的授權書，銀行應提供財務狀況證明。
3.3.7投標單位目前及近兩年參與或卷入訴訟案件的情況。
3.4投標由兩個或兩個以上施工單位組成的聯合體時，除按本須知第3.3款提供聯合體各成員的資料外，還應滿足以下要求:
3.4.1投標人的投標文件和中標後簽訂的合同協議書對聯合體各成員具有法律約束力。
3.4.2應指定壹個聯營體成員作為發起人，聯營體各成員的法定代表人應簽署並提交證明其發起人資格的授權委托書。
3.4.3合資企業的發起人應被授權代表合資企業的所有成員承擔責任和接受指示。而合資企業的發起人負責整個合同的全面執行，包括只有發起人才能支付的費用。
3.4.4合資企業的所有成員應按照合同條件負責合同的實施。這壹點要在聯營體的委托書中寫明，也要在招標文件和中標後簽訂的合同協議中寫明。
3.4.5聯營體成員之間簽訂的聯營體協議副本應隨投標文件壹起提交。
3.5參加聯合體的成員不得以個人名義單獨投標，也不得同時參加兩個或兩個以上的聯合體投標。如有違反，將取消合資公司及其成員的投標資格。
4.投標費
投標人應承擔編制和提交投標文件所涉及的壹切費用。無論中標結果如何，招標管理單位均不承擔上述費用。
招標文件
5.投標文件的組成
5.1本合同的招標文件包括下列文件、根據本須知第7條發出的所有補充材料和第13條中提到的投標準備會議記錄。
招標文件包括以下內容:
第壹卷投標須知、合同條件和合同格式(略)
第二卷技術規格(略)
第三卷招標文件(略)
第四卷圖紙(略)
5.2投標人應仔細審查招標文件中的所有投標須知、合同條件、規定格式、技術規格、工程量清單和圖紙。如果投標人的投標文件不能滿足招標文件的要求，責任由投標人承擔。未實質性響應招標文件要求的投標文件將被拒絕。
6.招標文件的解釋
投標人收到招標文件後，應以書面形式(包括文字、電傳、傳真、電報等)向投標人提出問題。，下同)，投標人將以書面形式或投標預備會的形式予以答復(包括對詢價的說明，但不包括詢價來源)，答復將發送給所有獲得招標文件的投標人。
7.招標文件的修改
7.1在投標截止時間之前，招標人可以以補充通知的方式修改招標文件。
7.2補充通知將以書面形式發給所有獲得招標文件的投標人。補充通知作為招標文件的組成部分，對投標人具有約束力。
7.3為了使招標人在編制招標文件時考慮到補充通知，招標人可以適當延長提交投標文件的截止時間。
7.4補充通知應提交招標管理機構批準。
投標價格描述
8.標價
8.1投標價格
8.1.1除非合同中另有規定，已標價工程量清單中所報的單價和總價以及報價匯總表中的價格應包括施工設備、人工、管理、材料、安裝、維護、保險、利潤、稅收、政策文件等所有應得費用以及合同中包含的所有風險和責任。
8.1.2投標人應根據投標人提供的工程量計算項目的單價和總價。工程量清單中的每個單項都需要計算並填寫單價和總價，投標人未填寫單價和總價的項目不予支付，並視為該費用已包含在工程量清單中的其他單價和總價中。
8.2采用投標價格的方法
8.2.1如果8.2.2價格固定，則刪除8.2.3價格調整；另壹方面，如果采用8.2.3價格調整，8.2.2固定價格將被刪除。
8.2.2固定價格(選項A)
招標人填寫的單價和總價在合同執行過程中不會因市場變化而變化，招標人在計算報價時可能會考慮壹定的風險因素。
8.2.3價格調整(選項B)
投標人填寫的單價和總價在合同執行過程中可能會因市場變化而變化。
8.3招標文件中的單價和總價均以人民幣表示。
投標文件的編制
9.招標文件語言
招標單位和投標單位之間有關投標的投標文件、通知、信函和文件均應使用中文。
10，投標文件的組成
10.1投標人的投標文件應包括以下內容:
。溫柔。工程量清單和帶價格的報價單。
投標書附錄。輔助數據表
。投標保證金。資格表(不用於資格預審)
法定代表人資格證書。按照本須知規定提交的其他材料。
委任書
10.2投標人必須使用招標文件第三卷提供的表格格式，但該表格可以按相同格式擴展，投標保證金和履約保證金的方式可按本須知的有關規定選擇。
11，投標有效期
11.1的投標文件應在本須知第16條規定的投標截止日期後前附表第5項所列日歷日內有效。
11.2在原定投標有效期屆滿前，如有特殊情況，經招標管理機構同意，招標單位可以書面形式要求投標人延長投標有效期。招標人應給予書面答復，招標人可以拒絕這壹要求而不沒收投標保證金。同意延長投標有效期的投標人不得修改其投標文件，但需相應延長投標保證金的有效期。在延長期內，第12條關於投標保證金的退還和沒收的規定仍然適用。
12，投標保證金
12.1投標人應提供不低於前附表第6項規定金額的投標保證金，該投標保證金是投標文件的組成部分。
12.2根據投標人的選擇，投標保證金可以是現金、支票或銀行匯票。也可以是在中國註冊的銀行出具的銀行保函。銀行保函的格式應符合招標文件的格式，銀行保函的有效期應超過投標有效期28天。
12.3招標人將拒絕未按要求提交投標保證金的投標。
12.4未中標人的投標保證金將盡快退還(無息)，最遲不超過規定的投標有效期期滿後14天。
12.5中標人的投標保證金在按要求提交履約保證金並簽訂合同協議書後予以退還(無息)。
12.6如果投標人有下列情況，其投標保證金將被沒收:
12.6.1投標人在投標有效期內撤回其投標文件；
12.6.2中標人未能在規定期限內提交履約保證金或簽訂合同協議；
13，投標準備會議
13.1招標人應按前附表第7項規定的時間和地點派代表參加投標預備會。
13.2投標預備會的目的是澄清和回答投標人提出的問題，並組織投標人踏勘現場了解情況。
13.3勘察現場
13.3.1可邀請投標人考察施工現場和周圍環境，以獲得編制投標文件和簽訂合同所需的所有資料。現場考察發生的費用由投標單位自行承擔。
13.3.2招標人提供的關於施工現場的信息和數據是招標人可以利用的現有信息。投標方對其做出的推論、理解和結論不承擔任何責任。
13.4招標人提出的任何與投標有關的問題，應在投標預備會前7天以書面形式送達招標人。
13.5會議紀要，包括所有問題和答案的副本，將提供給所有及時獲得招標文件的投標人。對投標須知第5.1條所列投標文件內容的任何修改，將由招標人根據投標須知第7條以補充通知的形式發出。
14、投標文件的份數和簽名
14.1投標人應按照本須知第10條的規定準備壹份投標文件的“正本”和壹份“副本”，份數見前附表第8項，並清楚地標明投標文件的“正本”和“副本”。如果投標文件的正本和副本之間有任何差異，以正本為準。
14.2投標文件的正本和副本均應打印或用不褪色墨水書寫，由投標單位法定代表人簽字並加蓋法人單位公章和法定代表人印章。
14.3全套投標文件應無塗改和行間插字，除非這些刪改是根據投標單位的指示進行的，或必須修改的錯誤是由投標單位造成的。修改應由投標文件的簽字人簽字並蓋章。
合同條件建築工程公開招標招標文件中的“合同條件”為國家工商行政管理局和建設部頒發的《建築工程合同》(GF-91-0201)中的合同條件。
合同協議條款合同協議條款的內容是根據合同條件和具體項目條件在招標文件中提出的，涉及招標人；與招標人有關的條款應在投標文件中予以響應。本合同條款為模擬和建議性條款，招標人應結合項目實際情況制定具體內容。
合同格式、合同協議格式、銀行履約保函格式
履約保證金格式預付款銀行保函格式
合同協議的格式
銀行履約保函的格式
履約保函的格式
預付款銀行保函格式
技術規範項目施工現場的現場條件:
首先，現場的自然條件
(包括:場地環境、地形、地貌、地質、水文、地震烈度和溫度、雨雪、風向、風力等。)
二、現場施工條件
(包括:建設用地面積、建築面積、場地拆遷平整、施工用水、用電及相關勘探資料等。)
三。本項目采用的技術規範
投標施工單位:_ _ _ _ _ _ _ _
1.根據投標文件中的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _條款
2.壹旦我們中標，我們承諾將於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _月_ _日開始施工
3.如果我方中標，我方將提交上述總價5%的銀行保函或上述總價10%的履約保函作為履約保證金，由* * *在同壹地點單獨承擔責任。
4.我們同意所提交的投標文件在投標須知第11條規定的投標有效期內是有效的，如果我們的投標在壹定時期內可能中標，我們將受此約束。
5.除非另有協議達成並生效，否則貴方的中標通知書和本招標文件將構成對我們雙方具有約束力的合同。
6.我方的投標保證金為人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元
投標人:(蓋章)
單位地址:
法定代表人:(簽章)
郵政編碼:
電話:
傳真:
銀行名稱:
銀行賬號:
銀行地址:
電話:
日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _
投標書附錄
投標保證金銀行保函
法定代表人資格證書
委任狀
報價匯總表
工程量清單報價表
材料清單和材料差價
項目經理簡歷
主要施工管理人員表
投標單位和企業概況
評標報告摘要壹、投標過程
對項目的全面描述
工程名稱、建設地點、結構類型、建設規模:
發包方式、質量標準、招標範圍；
二、招標流程
1，招標文件送審時間，招標管理機構審批時間；
2.發出投標邀請書的時間；
3、招標文件的發放；
4、參加現場考察和投標預備會；
5、投標單位收到投標文件的截止時間；
二、開標
開標時間、地點、參加單位和開標人；
三、評標流程
1.評標委員會組成單位和人員情況；
2.評標需要考慮的內容:
1，投標文件符合性評審
3.查看報價
4.招標文件的澄清
5.投標文件的綜合評價
四、具體評審和推薦
動詞 （verb的縮寫）強占
評標委員會或評標小組成員名單；
2.投標文件符合性評價表(1)；
3.投標文件符合性評價表(2)；
4.投標報價評審表；
建設單位和投標單位:(蓋章)
法定代表人:(簽章)
委托代理人:(簽章)
日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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