1.征地規劃和立項:征地前需要進行土地規劃和立項，確定征地範圍和征收目的、計劃、方案；
2.征地方案的編制:征地前，需要編制征地方案，包括征地範圍、土地性質、補償標準、安置方案等。征地方案需經相關部門批準並公示，確保符合法律法規要求；
3.征地公告的發布與公示:征地前，需向征地範圍內的農戶、村民發布征地公告，並在當地村委會、政府公示，告知征地範圍、標準、補償方案；
4.簽訂征地協議:征地前，需要與被征收人簽訂征地協議，明確征地補償的具體事宜。簽訂征地協議需要相關部門審核備案；
5.準備和送達征地裁決:如果無法達成征地協議，征地單位需要向政府申請征地裁決。政府將組織專家進行評估，並根據評估結果做出征地裁決，送達被征收人；
6.土地征收補償:土地征收後，需要按照土地征收協議或者土地征收裁定的約定向被征收人支付土地征收補償，並安排被征收人的生產生活；
7.土地登記和交易:土地取得後，需要進行土地登記和交易。征地單位需要向當地土地管理部門辦理土地使用證，並按規定進行土地交易，以保證土地使用權的合法性和穩定性。
征地程序和時間操作過程中，應註意以下事項:
1.合法性和公平性:征地程序必須符合相關法律法規，確保操作的公平性和合法性。征地單位需要按照法定程序和程序要求辦理征地手續，確保征收的土地使用權合法有效；
2.補償標準及支付時間:征地前，要確定征地補償標準及支付時間，確保被征收人的合法權益得到保障。征地單位需要按照約定的時間和標準及時支付征地補償費，以保證被征收人的正常生產生活；
3.移民安置計劃和實施:征地後，要根據征地協議或征地裁決中的約定制定移民安置計劃，保證移民安置工作的順利實施。征地單位需要落實安置方案，確保被征收人的生產生活得到妥善安置；
4.信息公開和聽取意見:征地前，要公開征地信息，聽取被征收人和有關方面的意見和建議，保證征地的公開透明和公眾參與。征地單位需要認真聽取被征收人和有關方面的意見，及時回應和解決問題；
5.保護環境和生態:土地征用前，要考慮土地征用對生態環境的影響，制定保護措施，確保土地資源的可持續利用。征地單位在征地過程中需要保證生態環境的合理利用和保護，制定合理的環境保護措施；
6.與被征收人的溝通協商:在土地征收過程中，要與被征收人進行溝通協商，聽取其意見和建議，最大限度地減少土地征收帶來的不利影響。征地單位需要與被征收人保持良好的溝通和關系，盡量減少征地造成的不利影響。
綜上所述，註意事項可以根據區域、項目、征地範圍的不同而不同，需要根據具體情況進行操作和處理。
法律依據:
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條
征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征用耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費和地上附著物及青苗補償費。征用耕地的土地補償費為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。耕地安置補助費按照需要安置的農業人口數量計算。需要安置的農業人口數量，按照被征收耕地數量除以征地前各被征收單位平均占用耕地數量計算。每個需要安置的農業人口的安置補助費標準為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。