代理費標準1。代理費:壹般現金1%，貸款2%；2.貸款服務費:營業額的1%。三。擔保費:個別中介公司額外收取0.5%的交易擔保服務費，俗稱“擔保費”。四、代理不動產登記服務收費，最高不超過五百元/例，代理貸款服務收費，最高不超過三百元/例。
中介二手房收費標準
中介是房產中比較大的服務公司，通過中介可以找到比較合適的房源，可以節省很多時間和精力。
1，代理費:壹般現金1%，貸款按2%收取；
2.貸款服務費:65438+成交額的0%；
3.擔保費:個別中介公司額外收取0.5%的交易擔保服務費，俗稱“擔保費”；
4.不動產登記服務收費，最高不超過500元/案；
5.代辦貸款服務收費，最高不超過300元/例；
6.辦理房屋入住相關手續的費用，每戶不超過200元。
法律依據:
關於降低房屋經紀服務收費標準的通知:房屋經紀服務收費由買賣雙方各負擔壹半或由買賣雙方協商確定；住宅經紀服務統壹收費標準不超過2%。
二手房按揭需要給中介按揭服務費嗎？
需要。
抵押費用，涉及抵押或轉抵押，需要支付抵押公司、評估公司和銀行等相關機構的服務費。抵押費用主要包括:
1.房屋調查費:每證90元，由房管局收取；
2.房屋評估費:評估價格×0.5%，由評估公司收取。不需要評估報告的，只收取初始評估費300元；
3.抵押代理費:抵押公司直接收取的服務費，標準為貸款金額×(1% ~ 1.5%)；不同的房貸公司標準不同，壹般是貸款金額的1%或1.2%；
4.貸款保險費:貸款金額×1.2×0.1%×貸款年限，由保險公司收取。二手房按揭貸款最長年限為20年；
5.借款合同公證費:每案300元；
6.轉抵押合同協議公證費:每件300元；
7.交易委托公證費:每件200元；
8.銀行公積金代理費:每宗500元由相應銀行收取；
二手房貸款是指買受人以在住房二級市場交易的房屋作為抵押，向銀行申請貸款支付購房款，再由買受人分期向銀行支付本息的貸款業務。
擴展數據:
借款人要求:
二手房貸款根據借款人的性格、職業、受教育程度、還款能力、所購住房(含抵押住房)的流動性等因素確定。具體來說，有幾點:
(1)男性實際年齡加貸款年限小於65周歲，女性實際年齡加貸款年限小於60周歲，中國國籍，戶籍不限，無犯罪或不良貸款記錄，收入穩定；
(2)具有完全民事行為能力的城鎮居民常住戶口或合法有效身份證件，年齡18；
(3)有二手房買賣合同的，交首付；(4)有穩定的職業和合法收入，信用良好，有按期還本付息的能力；
(5)申請貸款時，購房人有不低於購房款20%的自有資金；
(6)借款人同意以所購房屋及其權益作抵押，或借款人未足額提供抵押(質押)物時，有貸款人認可並符合規定條件、具有足夠代償能力的單位或個人作為保證人償還貸款本息並承擔連帶責任；
(7)所購二手房產權清晰，符合上海市進入房地產市場條件；
(8)所購房屋不在公告範圍內；
(9)所購房屋的價格基本符合貸款人或其指定的房地產評估機構的評估價格；
(10)貸款銀行要求的其他條件；
貸款期限:
壹般在20年以內，且貸款到期日原則上不能超過借款人65周歲。貸款利率按中國人民銀行的規定執行。遇法定利率調整，期限不足1年的，執行合同利率，不分期計息；期限超過1年的，次年年初執行新利率。
二手房要求:
(1)以下房屋類型可以申請二手房貸款:商品房、經濟適用房、房改房、可以上市的中央生產用房、寫字樓、商鋪、公寓。
(2)房屋竣工時間要求:1993之後竣工的房屋不在範圍內，無任何跡象和債務。
(3)竣工時間及貸款金額:竣工時間在五年以內的商品房最高可貸款評估價的80%；2000年至2003年商品房最高可貸評估價的70%；1993至1999的商品房最高可貸評估價的60%；在此基礎上，出售房屋的成本價分別降低10%；寫字樓、商鋪、公寓最高可貸評估價的50%。(具體可貸額度各家銀行不壹樣)
(4)購買二手房的借款人，必須以所購二手房作為借款人發放購房貸款的抵押物，否則不予貸款。