雙方都需要遵守合同的內容。壹方違約,另壹方可以要求其承擔違約責任,雙方可以協商。如果雙方協商不成,這可以通過起訴來解決。
簽訂合同時,雙方應了解合同的相關條款以及違約後違約金的賠償標準。如果壹方違約,另壹方應支付違約金。
註意事項:
1.因業主未按約定完成相應工作,未及時提供材料,或材料有質量問題,未及時驗收簽字,未按合同約定按時支付工程款,業主修改裝修方案等原因造成裝修延誤的,裝修公司壹般不會對此負責。
2.如果是裝修公司造成的裝修延誤,比如裝修施工單位未按期開工、無故停工、提供的材料因質量問題返工或整改等。業主可以按照明確規定裝修延誤賠償的合同行事,爭取自己的合法權益。
3.如果合同沒有明確裝修延誤賠償,也可以通過協商、第三方調解或訴訟解決。
4.對於可預見的裝修延誤,如果確定是施工方原因造成工期延誤,且合同中沒有延誤違約條款,業主可以亡羊補牢,簽訂補充合同,增加延誤賠償條款。
裝修合同陷阱
1,故意增加裝修項目:
裝修合同包含裝修報價,設計師在報價時可能會增加壹些不必要的項目來完善報價。比如臥室做吊頂,客廳加橫梁。防範措施:業主需要明確自己對房屋的需求。如果他發現報價中有些項目根本不實用,就要求設計師去掉。
2、舍低取高回扣:
設計師在給業主選材料的時候會給業主介紹壹些貴的不實用的建材品牌,而不是選擇那些建材。這是因為設計師和建材供應商之間存在私下交易。業主買了設計師介紹的品牌後,設計師可以拿很多回扣。防範措施:如果不想被設計師騙,壹定要了解建材的基本市場行情,知道自己需要的材料的品牌價格,即使設計師想騙妳。
3、虛報面積增加預算:
在業主沒有被以上兩種方法忽悠的情況下,設計師會用其他方法來提高報價,虛報建築面積就是其中之壹。比如在計算墻面塗料的建築面積時,不扣除門窗面積,或者稍微增加墻體的長度和寬度,那麽建築面積自然會增加,預算也會相應增加。防範措施:業主在簽合同前,可以測量自己的墻體尺寸,計算建築面積。沒有實測的,可以在合同中約定,裝修費按實際金額計算,然後在驗收時實測實際建築面積計算裝修費。
4.口頭承諾很難兌現:
現在的設計師都喜歡打“貼心牌”。在簽單前,他們頻繁聯系業主,處處表現出對業主的體貼,甚至承諾免費為業主添置壹個衣櫃或玄關櫃。真正施工後,又會以材料不足等借口推脫,拒絕實現承諾。防範措施:在聯系設計師和裝修公司的時候,不管他們對妳有多熱情,都不要放松警惕。他們承諾的優惠條件都寫在合同裏了。壹旦無法實現,業主可以憑借合同依法維權。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第五百零二條* * *依法成立的合同,自成立時生效,但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批準手續的,從其規定。未辦理批準等手續影響合同效力的,不影響合同中批準等義務條款的履行和相關條款的效力。應當辦理報批手續的壹方不履行義務的,對方可以要求其承擔違反義務的責任。
合同的變更、轉讓和解除,依照法律、行政法規的規定,適用前款規定,應當經過批準。