租賃合同範本
本合同雙方當事人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
本合同雙方當事人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
出租人(以下簡稱甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(本人)
(授權代表)姓名:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
國籍:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(身份證)(護照)(營業執照號碼):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
郵政編碼:_ _ _ _ _ _ _電話:_ _ _ _ _ _ _ _ _傳真:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _電子郵件:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _電子郵件
承租人(以下簡稱乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(本人)
(授權代表)姓名:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
國籍:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(身份證)(護照)(營業執照號碼):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
郵政編碼:_ _ _ _ _ _ _ _電話:_ _ _ _ _ _ _ _傳真_ _ _ _ _電子郵件:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _電子郵件:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _電子郵件
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規，甲乙雙方在平等、自願、協商壹致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協議:
第壹條房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)位於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _；位於_ _ _ _ _層，* * * _ _ _[套房][房]，建築結構為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，該房屋土地使用權以[出讓][劃撥]方式取得；該房屋平面圖見附件壹，房屋附屬設施見附件二。【房屋所有權證和土地使用權證號】【房地產證號】為_ _ _ _ _ _ _。
第二條房屋用途房屋用途為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。除非雙方另有約定，乙方不得改變該房屋的用途。
第三條租賃期限租賃期限自年月日至年月日。
第四條租金:該房屋的租金為(貨幣)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。租賃期內，如市場發生變化，雙方可另行協商調整租金標準；此外，出租人不得以任何理由隨意調整租金。
第五條付款方式:乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金人民幣(_ _幣種)_ _萬元整。租金按[月][季][年]結算，由乙方於[月][年]月日支付給甲方。
第六條交付期限自本合同生效之日起日內，甲方應向乙方交付該房屋。
第七條甲方對產權的承諾甲方保證出租該房屋時無產權糾紛；除補充協議另有約定外，甲方應在出租該房屋前完成抵押、抵押債務、稅費和租金。租賃後如有上述未盡事宜，由甲方承擔全部責任，如給乙方造成經濟損失，甲方應負責賠償。
第八條在維修責任租賃期內， 甲方應每隔_ _ _ _ _ _ _ _ _ _日對該房屋及其附屬設施進行檢查和維修 _ _ _ _ _ _ _ _ _正常房屋修繕費用由甲方承擔； 房屋的日常維護由甲方負責。
因乙方管理和使用不善造成該房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任並予以賠償。租賃期間，乙方應執行當地有關部門的規定，對消防安全、門前三包、綜合管理、安全保衛等負全責，並服從甲方的監督檢查。
第九條裝修及改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施。如需改變房屋內部結構和裝修或安裝影響房屋結構的設備，應先征得甲方書面同意，投資由乙方承擔..退租時，除非另有約定，甲方有權要求乙方恢復原狀或向甲方支付恢復項目所需的費用。
第十條房屋租賃期間的相關費用，房屋租賃期間，下列費用由乙方支付，乙方應承擔延期支付的違約責任:
1，水電費；
2.煤氣賬單；
3.電話費；
4.物業管理費；
5、________________;
6、________________。租賃期內，如政府有關部門征收本合同未列但與房屋使用有關的項目，乙方應支付。
第十壹條租賃期滿，本合同即行終止，乙方屆時應將房屋交還甲方。乙方要求續租的，應提前_ _ _個月向甲方提出書面要求，甲方應在合同期滿前_ _ _個月給予乙方正式書面答復。同意繼續租賃的，續簽租賃合同。
第十二條乙方有下列情形之壹的，甲方可以解除合同，收回房屋，給甲方造成損失的，乙方應負責賠償:
1，擅自將租賃房屋轉租；
2.擅自轉讓、出借、調換租賃房屋的；
3、擅自拆除承租房屋結構或改變承租房屋用途的；
4.累計拖欠租金達_ _ _個月；
5、利用出租房屋進行違法活動的；
6.故意損壞租賃房屋的；
7、_____________________________。
第十三條租賃合同提前終止期間，任何壹方應提前_ _ _ _個月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同。在終止合同簽訂之前，本合同仍然有效。如因國家建設、不可抗力或本合同第十條規定的情況，甲方必須終止本合同，壹般應提前_ _ _ _個月書面通知乙方。甲方不賠償乙方的經濟損失。
第十四條登記備案協議自本合同生效之日起_ _ _ _ _日內，甲乙雙方持本合同及相關證明文件向_ _ _ _ _提出申請。
第十五條租賃期間，雙方必須遵守合同，違者必究。任何壹方違反本合同規定，應向對方支付年租金的_ _ _ _%作為違約金。如乙方逾期支付租金，甲方有權按每逾期壹天月租金的%向乙方收取滯納金。
第十六條不可抗力因不可抗力造成房屋損壞和損失的，雙方互不承擔責任。
第十七條本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不壹致的，以補充協議為準。
第十八條合同的有效性本合同的附件是本合同不可分割的組成部分。本合同及其附件中空白處填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議未盡事宜，按照中華人民共和國有關法律法規執行。
第十九條爭議的解決因履行本合同發生的爭議，雙方應協商解決。如協商不成，甲乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。
第二十條合同份數本合同及附件* * * _ _ _頁共_ _ _ _份，雙方各執壹份，具有同等效力。
甲方(簽字):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方(簽字):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
授權代表(簽字):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _授權代表(簽字)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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如何看租房合同是否有效？
1.租賃合同是否有效，取決於合同的標的。即房屋的出租人和承租人是否具有民事行為能力，出租人是否是出租房屋的所有權人或合法使用權人等。
2.簽租房合同要看房子本身。根據我國相關法律規定，有下列情形之壹的房屋不得出租:未依法取得權屬證書的；司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；* * *有房未經* * * *同意；權屬有爭議的；屬於違章建築。
3.房屋租賃合同的內容。當部分房屋租賃合同約定的違約金過高，或者出租人明知承租人在利用出租房屋進行違法犯罪活動時，此類房屋租賃合同無效，不受法律保護，租金依法沒收。
4、租房合同需要登記備案。我國相關法律明確規定，房屋租賃當事人簽訂租賃合同後，應當在房屋租賃成為現實之前，到當地房地產管理部門辦理相關登記手續。
以上就是關於示範租房合同的所有知識，以及如何看租房合同是否有效。隨便簽租房合同是不夠的。如果不看清楚條款，很容易產生糾紛，所以我們在簽合同的時候，壹定要了解合同是否正規，是否具有法律效力。如果不是，那就沒用了。