1和18-60歲的自然人具有合法居留身份。要求政策性個人住房貸款的，應當有當地常住戶口。
2、個人信用，有穩定的工作、收入，有按期償還貸款本息的能力，以及購房合同或協議。
3.貸款銀行認可的財產典當或質押，或符合規則條件的擔保人擔保。
4.在銀行有不低於購房所需資金30%的存款，要求辦理政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行繳存住房公積金。
5.符合以上條件的擔保人可以申請地方買房。其中，有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民可以作為保證人。為他人擔保後，房貸申請金額和利率會受到借款人還款的影響。
二、擔保人買房的條件是什麽？
目前大部分人會選擇用貸款買房來減輕負擔，但很多銀行會要求購房者提供擔保人後再發放貸款。那麽，買房擔保人的要求是什麽，買房擔保人起什麽作用呢？妳明白嗎？現在讓我們來看看。
壹、擔保人買房的條件是什麽？
1.購房擔保人應具有完全民事行為能力；2.在當地有常住戶口，有效居留身份，有穩定工作收入；3、繳存公積金六個月以上，且繳存額1年以上；4.沒有公積金貸款余額和壞賬；5.保證人的服務年限不得超過法定退休年齡。
二、擔保人在買房中起什麽作用？
1，不是說每個人買房都需要提供擔保人，而是借款人的所有條件都比較好。如果妳收入高，工作穩定，信用非常好，就不需要擔保人。如果銀行認為某人條件不充分，要麽拒絕貸款，要麽要求擔保人。
2.後期，如果借款人不能按時還款，那麽擔保人需要按照合同履行相應的債務，甚至承擔相應的責任，也就是說擔保人也需要承擔壹定的風險。如果借款人死亡，剩余貸款也將轉給擔保人。
3.如果借款人還款能力不足，銀行不僅會要求借款人提供擔保人，還會要求提高首付和貸款利息。以擔保人為購房貸款，當貸款人無力還款時，擔保人承擔還款責任，銀行會收取擔保證明費。
買房擔保人的要求是什麽，買房擔保人扮演什麽角色？我先介紹到這裏。妳明白嗎？買房的擔保人需要滿足壹定的條件，當貸款人不能還款時，需要承擔責任。
3.擔保人買樓需要什麽條件？
您好
作為住房貸款的擔保人，應具備的條件是:
1，具有完全民事行為能力；
2.在當地城鎮有固定住所或有效居留身份，工作和收入相對穩定；
3、連續正常繳存住房公積金6個月以上且其賬戶有1年以上的存款；
4.無公積金貸款余額和其他壞賬；
5.借款人在足額償還貸款本息或撤銷擔保前，不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款；
6.擔保人年齡和擔保貸款期限不得超過法定退休年齡。自然人保證的，應當提供保證人身份證、戶口簿、收入證明和住房公積金賬號，並與受委托銀行簽訂保證合同。
望采納，謝謝。
4.貸款需要擔保人需要什麽條件，需要提供什麽資料？
做別人銀行貸款的擔保人，壹般需要擔保人的身份證原件、復印件、戶口本、月收入證明、流水賬單。銀行貸款擔保人資格:(1)具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)至65周歲(含)之間；(2)具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效身份證明)和婚姻狀況證明；(三)具有良好的信用記錄和還款意願；(四)有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；最重要的是，當貸款人不能償還貸款時，擔保人將為貸款人償還貸款本息。
貸款擔保人的責任:只要是我國公民，就有資格擔保。不具備擔保能力的，由金融機構信貸部門評估。評估通過後，保證人對債務承擔連帶責任。即壹旦債務人不能償還債務，債權人有權要求保證人承擔債務。貸款擔保人註意事項:建議在擔保合同中寫明，只有在債權人通過訴訟無法收回貸款的情況下，妳才可以履行擔保責任。
這樣可以最大限度的保護妳擔保人的權利。比如只要債務人有壹套房沒有拍賣，擔保人就可以拒絕履行擔保責任。貸款擔保是指借款人或第三人根據合同約定，提供壹種法律措施，擔保債權人實現債權的法律行為。債務到期未受清償時，債權人依法行使擔保權清償債權。
貸款擔保的充分性和可靠性直接影響對貸款質量的判斷。特別是當借款人的第壹還款來源不能滿足還款需求時，貸款擔保往往從第二還款來源轉變為直接現實的還款來源。