根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國民法》第八十三條規定，不動產相鄰當事人應當本著方便生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、交通、通風、采光等相鄰關系，對相鄰當事人造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
第八十條規定:國家所有的土地，可以依法由全民所有的單位使用，也可以依法由集體所有的單位使用，國家保護其使用權和收益；使用者有管理、保護和合理利用的義務。
公民和集體依法對集體所有或者國家所有的集體所有的土地進行承包經營的權利受法律保護。承包方的權利和義務應當依法在合同中規定。土地不得買賣、出租、抵押或者以其他形式非法轉讓。
第八十壹條規定，森林、山嶺、草原、荒地、灘塗、水面等自然資源屬於國家所有。
國家所有的礦藏，可以依法由全民所有制單位和集體所有制單位開采，也可以依法由公民開采。國家保護合法的采礦權。
公民和集體依法有權承包經營集體所有或者國家集體所有的森林、山嶺、草原、荒地、灘塗、水面，受法律保護。
承包方的權利和義務應當依法在合同中規定。國家所有的礦藏、水流，國家所有和法律規定集體所有的林地、山嶺、草原、荒地、灘塗，不得買賣、出租、抵押或者以其他形式非法轉讓。
第八十二條規定，全民所有制企業對國家委托的財產享有經營權，受法律保護。
擴展數據:
壹、農村自建房新規
1.如需翻建房屋，需攜帶相關房產資料和房屋改造書面申請文件到相關部門備案；
2.如果房子需要重建，相關產權證缺失，那麽盡量提供土地使用權證等相關材料證明。同樣，要去相關部門備案；
3.如果需要重建房屋，但是房產相關資料沒有證明，那麽需要相關部門重新認證，通過後才能進行申報。
另外，每個地區的規定可能略有不同，所以農民建房前最好去相關責任部門查詢壹下要求，不要盲目開工，否則壹旦建好房子不符合要求就麻煩了。
二、農村住房註意事項
1，在原有宅基地上建房
這種情況就是翻舊房或者在批準的宅基地上建房。
按照規定，村民建房需要向村委會申請建房，並通過村民會議。之後我就拿著原宅基地使用證、戶籍證明、待建房屋的施工圖或方案、村民委員會的書面意見去鄉(鎮)政府審批，拿到鄉村建設規劃許可證，安心建房。
2.重新申請宅基地建房。
申請流程基本同上，不同的是，鄉鎮政府初審通過後，還需報縣(市、區)住房和城鄉規劃建設部門審核，審核通過後發放鄉村建設規劃許可證。另外，在材料準備方面，除了戶籍證明等三項，如果需要占用農用地，還需要提供村民委員會出具的擬占用農用地的說明。
3、建設3層及以上建築
2018年10月27日起施行的《四川省農村房屋建設管理辦法》明確規定，農村建築工人不得承接三層以上、建築面積300平方米以上、跨度6米以上的農村房屋建設。
還要求凡符合上述條件之壹的，應當委托建築施工企業和勞務分包企業承擔施工，並報鄉(鎮)人民政府列入工程質量監督。
4、宅基地有償使用，有償退出。
江西等省正在探索農村宅基地的有償使用、有償退出和農民自主經營。主要針對宅基地超面積使用，對超標但已經開工建設的農村宅基地，按照確認的超面積有償使用。
對符合申請宅基地建房條件、自願放棄建房資格或自願退出宅基地的，給予補償和獎勵。
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