房產抵押貸款可以異地辦理。房產抵押貸款需要評估公司對房產進行實地勘察，然後向銀行提交評估報告。如果是房產異地抵押，銀行綜合考慮不會受理房產異地抵押，但申請人可以以房產所在地的配偶或父母的名義，以房產作為抵押向當地金融機構申請貸款，但必須滿足條件。只要房屋權屬清楚，是債務人或者第三人有權處分的財產，不屬於依法不能抵押的財產，就可以抵押。不過要看貸款機構的政策和貸款條件。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第395條。
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:
(壹)建築物和其他土地附著物；
(二)建設用地使用權；
(三)海域使用權；
(4)生產設備、原材料、半成品和產品；
(五)正在建造的建築物、船舶和航空器；
(六)交通工具；
(七)法律、行政法規未禁止的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產壹並抵押。
第399條
下列財產不得抵押:
(1)土地所有權；
(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但依法可以抵押的除外；
(三)以公益為目的設立的學校、幼兒園、醫療機構等非營利性法人，教育設施、醫療衛生設施等公共
有益的設施；
(四)所有權和使用權不明或者有爭議的財產；
(五)依法被查封、扣押或者監管的財產；
(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
第二，房產可以異地抵押嗎？
房產抵押貸款可以異地辦理。房產抵押貸款需要評估公司對房產進行實地勘察，然後向銀行提交評估報告。如果是房產異地抵押，銀行綜合考慮不會受理房產異地抵押，但申請人可以以房產所在地的配偶或父母的名義，以房產作為抵押向當地金融機構申請貸款，但必須滿足條件。只要房屋權屬清楚，是債務人或者第三人有權處分的財產，不屬於依法不能抵押的財產，就可以抵押。不過要看貸款機構的政策和貸款條件。法律依據:《中華人民共和國民法》第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押: (壹)建築物和其他土地附著物；(二)建設用地使用權；(三)海域使用權；(4)生產設備、原材料、半成品和產品；(五)正在建造的建築物、船舶和航空器；(六)交通工具；(七)法律、行政法規未禁止的其他財產。抵押人可以將前款所列財產壹並抵押。第三百九十九條下列財產不得抵押: (壹)土地所有權；(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但依法可以抵押的除外；(三)學校、幼兒園、醫療機構等以公益為目的設立的非營利性法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；(四)所有權和使用權不明或者有爭議的財產；(五)依法被查封、扣押或者監管的財產；(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
3.有必要在房子所在地辦理房產抵押嗎？可以申請異地貸款嗎？
銀行壹般不會考慮異地房產抵押的貸款，原因有三:
1.抵押登記需在房產所在地的登記機關(房產局)辦理。抵押登記首次要求銀行機構向房產局提供委托書、印鑒、營業執照等資料。銀行不會因為壹筆異地貸款就考慮提供這些東西，更何況房產局可能不會辦理這種異地房貸；
2.既然妳在異地有房產，銀行也會擔心妳在異地經營，影響貸款管理和催收。銀行不允許發放跨地區貸款，查出異地經營的貸款是違法的。銀行工作人員也會怕處罰。
3.這個貸款銀行會考慮最壞的打算，異地房產不利於執行。
4.異地房產可以申請抵押貸款嗎？
申請抵押貸款的房產必須符合以下基本條件:
1.房產位於貸款機構服務區域內；
2.有房產證，可以上市交易；
3.房齡不超過20年(部分貸款機構要求不超過15年)；
4、產權清晰，無債務。
所以異地房產是不能申請房產抵押貸款的。