問題二:二手房過戶費和評估費需要多少？目前，轉會費是；2.轉讓費；
(1)契稅；首次購買90平米以下住房交1%；90-140m2按65438+房價的0.5%支付；超過140平方米部分按房價的3%支付。
(2)營業稅:房價的5.5%。(豁免超過2年)賣方
(3)土地增值稅；按房價的1%支付。(五年以上免稅)賣方
(4)個人所得稅:65438+房價的0%或差額的20%。所得稅1%-差額20%(唯壹五年以外的普通房子免)，賣方；
(五)房屋交易費用；6元/平方米，
(6)產權登記費:80.00元。也稱為所有權登記費
(七)房屋評估費；支付評估金額的0.5%。
(8)印花稅金額為房價的0.05%，買賣雙方
(9)公證費:房款的0.3%。
生產、測繪成本(非常少)
問題三:什麽是房地產評估房地產評估費，如何計算房地產評估？房地產評估費是什麽意思？房地產評估費怎麽算？有哪些相關規定和規則？我來給大家說說這個房地產評估和二手房的鑒定費。
1992年，我國實行土地有償使用，立法規則“實行房地產報價評估制度”。國家標準《房地產估價規範》於2000年6月1日正式實施。作為全國房地產估價行業首個國家標準，規範了房地產估價實務，從技能操作上保證了估價結果的客觀性、公正性和合理性。房地產評估作為壹個行業出現。
房產評估是二手房買賣過程中的壹個首要環節。現在妳買房，貸款，賣房，過戶，找中介，進銀行，他們都會通知妳房子需要評估。比如買家需要辦理典當貸款，銀行只能根據評估機構的評估聲明向買家發放貸款。當然，房東在賣房之前，可以通過專業的房產評估，對自己賣的房子有個好的概念。為了防止生意上不必要的損失和麻煩，買賣雙方都應該對“房地產評估”有壹定的了解。
影響二手房評估價格的首先是區域因素，包括住宅地段、交通狀況、周邊環境、配套設備、未來發展前景、環境汙染等。其次是房屋本身的要素，主要包括樓齡、樓層、朝向、戶型、房屋裝修、通風采光、物業類型、燃氣情況、得房率等等。此外，還有商場元素和心理元素。
二手房評估費
二手房評估可分為“免費評估”和“有償評估”。
免費評估:現在除了有專業人才的房地產評估公司之外，還有壹種新型的網上二手房評估，而且變得更加精細。國內幾大房產網站，或者說有房產頻道的誘導型網站，都開始為消費者提供免費的二手房評估，其中搜房評估網最為引人註目。
付款評估:房產評估是二手房買賣過程中的壹個首要環節。現在妳買房，貸款，賣房，過戶，找中介，進銀行，他們都會通知妳房屋需求評估。比如買家需要辦理典當貸款，銀行只能根據評估機構的評估聲明向買家發放貸款。處理抵押貸款的評估，需要有專業人才的評估機構。
那麽，二手房評估費怎麽收呢？根據省物價局相關規則，現行評估費收費標準采用累進收費率:房屋總價不足1萬元(含1萬元)的，收取評估總價。
0.42%;654.38+0萬元至500萬元(含500萬元)的累進計費率為0.3%；500萬元至2000萬元評估總價的0.12%；2000萬元到
評估總價的0.06%為5000萬元(含5000萬元)；超過5000萬元的收取評估總價的0.012%。
問題四:買二手房壹般評估費是多少？二手房評估是妳需要貸款的時候需要的，而且是給銀行的，銀行根據妳的評估放款。評估主要是關於房子的具體細節，包括具體位置，周邊交通，配套設施，居住面積，房子裝修等等。根據不同地區的不同情況，部分地區房管局在辦理產權轉移登記時也需要評估報告，但不多。
問題五:二手房評估費多少錢？二手房評估分為“免費評估”和“付費評估”兩種方式。
免費評估:目前除了有專業資質的房地產評估公司，還有壹種新型的網上二手房評估，也已經成熟。國內幾大房產網站，或者有房產頻道的綜合性網站，都開始為消費者提供免費的二手房鑒定服務，其中搜房鑒定網最為搶眼。
搜房評估網的優勢在於客觀公正的房價可以讓買賣雙方心中有數。同時，網上免費房地產評估的缺點是評估結果沒有法律效力。不過，目前壹些銀行信貸部門和交易中心已經開始使用這個數據作為參考。建議廣大網民積極使用搜房測評網。二手房價值幾何？知道自己知道的，做壹個明明白白的買賣人！
付款評估:房產評估是二手房交易過程中的重要環節。現在買房貸款，賣房，找中介，進銀行，都會告訴妳房子需要評估。比如購房者需要辦理按揭貸款，銀行只能根據評估機構的評估報告向購房者發放貸款。抵押貸款的評估需要有專業資質的評估機構。
那麽，二手房評估怎麽收費呢？根據省物價局相關規定，現行評估費收費標準采用累進收費率:房屋總價不足1萬元(含1萬元)的，按評估總價的0.42%收取；654.38+0萬元至500萬元(含500萬元)的累進計費率為0.3%；500萬元至2000萬元評估總價的0.12%；2000萬元至5000萬元(含5000萬元)評估總價的0.06%；超過5000萬元的收取評估總價的0.012%。
問題6:辦理房地產評估有哪些手續，需要多少費用？產權人持房產證和產權人身份證，到當地房屋評估中心或擔保公司(公積金中心)辦理。評估費壹般為654.38+0萬元以下為評估結果的0.5%，654.38+0萬元以上為0.25%。
房地產評估收費標準
按國家計委、建設部關於房地產估價收費的通知的有關規定執行。收費標準以房產總價為基礎，采用差別費率，逐級計算收入。
具體標準是:
①房產總價在654.38+0萬以下(含654.38+0萬)的，按5‰的稅率征收；
②房產總價超過1010000至1000000的，按2.5‰的稅率征收；
③房產總價超過1001萬至2000萬的，按1.5‰的比例征收；
(4)房產總價在2001萬至5000萬以上的，按0.8‰的稅率征收；
⑤房產總價在5001，000至8000，000以上的，按0.4‰的稅率征收；
⑥房產總價在8001億至1億以上的，按0.2‰的稅率征收；
問題7:二手房交易的鑒定費是多少？根據國家有關部門的規定，目前房地產評估中的收費是根據房屋總價的不同而不同的。
房屋總價在654.38+0萬元以下的，收取房屋評估總價的0.42%作為評估費；
總房價在654.38+0-5萬元以內的收取0.3%。
總房價在500-2000萬元以內的收取0.12%。
總房價在2000-5000萬元的，按評估總價的0.06%收取。
超過5000萬元的按0.012%收取評估費。
問題8:房屋鑒定費多少錢？評估費標準:654.38+0萬以下為千分之六，
資產評估收費標準分為五個檔次，各檔次差價收費標準如下:
賬單行數(萬元)差異計費率(千分率)
到並包括1 100 6
2高於100 ~1000(含1000) 2.5
3 1，000 ~ 5，000(含)0.8
4 5000 ~10000以上(含10000) 0.5
5 10000 0.1以上
問題9:房屋評估費用目前需要多少轉讓費？2.轉讓費；
(1)契稅；首次購買90平米以下住房交1%；90-140m2按65438+房價的0.5%支付；超過140平方米部分按房價的3%支付。
(2)營業稅:房價的5.5%。(豁免超過2年)賣方
(3)土地增值稅；按房價的1%支付。(五年以上免稅)賣方
(4)個人所得稅:65438+房價的0%或差額的20%。所得稅1%-差額20%(唯壹五年以外的普通房子免)，賣方；
(五)房屋交易費用；6元/平方米，
(6)產權登記費:80.00元。也稱為所有權登記費
(七)房屋評估費；支付評估金額的0.5%。
(8)印花稅金額為房價的0.05%，買賣雙方
(9)公證費:房款的0.3%。
生產、測繪成本(非常少)
問題10:房屋鑒定費、房屋鑒定價格、房屋鑒定價格如何計算？
這個價格是由房屋的設計用途、房屋建造年份等多項綜合因素決定的，是二手房交易中繳稅的基準價。不同區域、同壹區域不同小區的轉讓指導價以及同壹小區不同樓層的最低轉讓指導價都不壹樣。
轉讓指導價不僅是線下的，而且有上限。如果超過上限，無論交易房屋大小，都會被視為非普通住宅，要繳納很多稅費。
簡單來說就是建委規定的最低出讓價格，規定這壹塊的單價不低於多少。只要房子單價高於這個數，就可以過戶。如果合同價太低，建委是不會允許轉讓的。
有些人可能聽說過房價評估這個名詞，但有些人真的很陌生。其實在二手房交易中也會出現，但並不是壹定不能過的壹步。只有在壹些特定的情況下才會遇到這種情況。什麽情況下需要進行房價評估？
1.買賣雙方認為有必要時，需要對房價進行評估。
為了確定合理的交易價格，交易雙方也可以委托評估事務所進行評估，作為交易價格的參考。
壹般情況下，買賣雙方可以自行確定交易價格。但如果壹方或雙方對二手房交易價格沒有概念，如外國人或外地人，對國內或本地房地產市場不了解，不信任對方的報價或中介機構的鑒定，往往要委托有資質的鑒定公司進行鑒定，再參照鑒定價格確定雙方的交易價格。
2.辦理不動產保險需要進行房屋價格評估。
辦理不動產保險，需要對房屋價格進行評估，從而確定保險價值和保險事故發生或損失的評估。
3.申請按揭貸款需要進行房屋價格評估。
在房產交易過程中，部分購房者為了少交首付，誇大二手房交易價格，高於實際價值的價格對貸款銀行來說風險很大。因此，銀行會對抵押人的房地產進行評估，以確定抵押物的擔保價值。
有些借款人為了順利拿到貸款，會提前委托評估機構對自己的房產價值進行評估，確認自己擁有的房產價值，確定自己可能拿到的貸款金額。申請公積金貸款的借款人會被銀行要求做壹個評估。
4.壹旦發生交易糾紛，可能需要對房價進行評估。
二手房買賣合同簽訂後，壹方以價格過高或過低為由發生糾紛，以示公平的，壹方或雙方或仲裁機構、法院可委托專業估價機構對糾紛案件涉及的爭議房產進行估價，為以協議、調解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛提供參考。
5.當房價明顯過低時，就需要對房價進行評估。
二手房的交易價格和繳納的稅費多少有關。
買賣雙方為了少交稅，在向房產管理部門申報時，可能會少報、少報自己的成交價格。如果房產管理部門認為價格明顯低於房產價值，且交易雙方不願意調整房價，房產管理部門將委托具有壹定資質的專業評估機構對交易的二手房進行評估，並以評估價格作為繳納稅費的依據。shqianyy