壹、房產證和土地證
房產證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權，並能依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分權利的憑證。土地證書是土地所有者或土地使用者享有土地所有權或使用權的法律依據。土地使用證是確認土地使用權的法律文件。
房產證和土地證的區別。土地證是證明妳有權使用土地的文件。房產證是妳擁有房子的證明。有的城市把房產證和土地證合在壹起，發壹個證。房屋所有權證(即房產證)是妳擁有房屋的證明。憑房屋所有權證和國有土地使用證，可以行使房屋買賣、贈與、出租、抵押等權利。土地證只是證明妳的房子有合法的土地使用權。如果是國有土地使用證，上面的房子可以買賣、贈與、抵押、出租。如果是集體土地(或者宅基地)，那麽上面的房屋是不能抵押的，出售和贈與也需要鄉鎮相關部門同意。中國的土地所有制只有兩種:壹種是城市土地的國家所有制，壹種是農村土地的村民集體所有制。因此，任何單位都不能單獨買賣土地所有權，只能通過轉讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權，土地使用權不能單獨轉讓。土地上的房屋轉讓、抵押時，附著的土地使用權也隨之轉讓、抵押。
二、不動產產權證
我國不動產登記於2005年3月1日生效，國土資源部制定的不動產登記證書《不動產權屬證書》和《不動產登記證書》正式投入使用。新的不動產登記證書由不動產登記機構啟用後，原有種類的不動產登記簿、權屬證書、登記證書將逐步停止使用，依法制作並記載的土地登記卡、家庭登記卡、房屋登記簿等簿冊繼續有效，已依法頒發的《集體土地所有權證》等證書、證件繼續有效。
根據國務院《不動產登記暫行條例》的有關規定，經市政府批準，自2015年2月6日起，在石家莊市長安區、新華區、橋西區、礦區、裕華區(不含石家莊高新技術產業開發區)實施不動產統壹登記。現將有關事項通知如下:
1.石家莊市國土資源局負責不動產登記的組織實施。石家莊市不動產登記中心(隸屬於市國土資源局的事業單位)負責不動產登記的具體業務。
2.可以辦理不動產統壹登記的業務有:土地、房屋、林地、水域等不動產登記。農村土地承包經營權登記暫時仍由原發證機關辦理，5年過渡期屆滿後並入市不動產登記中心。
3.因不動產權證書發放系統升級和窗口裝修，決定自2015年2月3日起停止房屋、土地、林地、水域登記。2015 12 7正式受理不動產登記業務，頒發新的全國統壹的不動產權屬證書和憑證。現有的各種房地產權屬證書(房屋所有權證、國有土地使用證、集體土地使用證、林權證、他項權證等。)2015年2月3日前頒發的仍然有效，在辦理變更登記、轉移登記等各項不動產登記時，將逐步更換為新的不動產登記證書和憑證。
4.市不動產登記中心在市區有兩個辦理地點:新華區中華街19號(原石家莊市不動產登記交易中心)，聯系電話85330961；裕華東路150號國際麗都2號樓，電話:83078726。
5.辦理不動產權證書時需要攜帶的資料。
(1)不動產登記申請審批表；
(2)申請人身份證明材料，包括申請人身份證明、營業執照、組織機構代碼證、法定代表人或負責人身份證明、授權委托書和委托代理人身份證明等。，需要攜帶原件以備核查，留存復印件以備處理；
(3)房地產權屬證書，需要帶原件；
(4)契稅完稅或契稅免稅證明、增值稅完稅證明等。，需要攜帶原件；
(五)證明房地產權屬轉移的材料，包括買賣合同、交換合同、贈與合同的遺贈證明、繼承證明、分割協議、拆遷安置產權調換協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書等證明房地產權屬轉移的材料；
(六)房地產測繪資料，包括宗地圖、房屋測繪報告、房屋平面圖、樓層戶型圖等與房地產界址、空間界限和面積相關的證明材料；
(7)原土地使用權類型為劃撥的，需提供土地出讓相關資料和土地出讓金繳納憑證；此外，還有其他必要的材料。
(以上回答發布於2015-12-16。目前的購房政策請參考實際情況。)
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