廉租房廉租房是在新頒布的國家房改政策中首次提出的概念。中國的廉租房只租不賣，租給城市居民中收入最低的。廉租房的來源主要是退休的舊公房。
私房也叫私房、私宅。是個人或家庭購買建造的房屋。在農村，農民的房子基本都是自建的私房。公共住房通過住宅消費市場出售給個人和家庭，住宅消費市場也轉化為私人住房。
二手房二手房是老房子。新建商品房第壹次交易為“壹次”，第二次交易為“二次”。有的人沒房，可以多買壹間給別人；其他有壹些積蓄，住小房子的，可以賣掉舊房，買新的；而那些有多余住房的家庭也可以出售多余的住房來換取收入。
期房是指從開發商取得商品房預售許可證到取得產權證的期間。這壹時期的商品房稱為期房，消費者在這壹階段購買商品房應簽訂預售合同。港澳地區的期房被稱為“買爛尾樓”，是房地產開發商普遍采用的房屋銷售方式。買拍賣行就是買家買的是還在建的房地產項目。在成都，通常對拍賣的理解是沒建好的房子，不能入住。
現房所謂現房，是指開發商已辦妥房產證(大產權證)的商品房，消費者在此階段購買商品房應簽訂買賣合同。在成都，現房通常是指項目已經完工，可以入住的房子。
外銷房外銷商品房由房地產開發企業建設，具有外銷商品房預售(銷售)許可證的房屋可向境內外(含港澳臺)企業、其他組織和個人銷售。
國內住宅國內商品房由房地產開發企業建設。有商品房銷售許可證的房屋可以向當地企事業單位和居民出售。
準現房準現房是指主體已經基本封頂，小區內建築、設施的大致輪廓已經開始顯現，房型、建築間距等重要因素已經壹目了然，項目處於內外墻裝修及配套施工階段的房屋。
* * *擁有* * *不動產* *擁有* * *不動產:指兩個以上的人平等享有全部* * *不動產的所有權，無任何份額。
* * *房產* * *房產:指兩人或兩人以上擁有同壹房產。尾房也叫尾房。是房地產行業進入零售時代的產物，是空置房之壹。壹般情況下，商品房銷售量達到80%時，壹般進入房地產項目的清算銷售階段。這時候賣的樓盤壹般都叫尾房。正常銷售後，開發商留下了少部分沒有競爭力的房子，要麽朝向不好，采光不足，要麽樓層不好，位於兩層，大部分沒有小花園，遮擋嚴重。
爛尾房是指那些由於資金不足，盲目上馬，或者對供求形勢判斷失誤，導致前期投資無法收回，後續建設無法進行，甚至完全停滯的積壓建築。“爛尾”的情況壹般不會發生在樓盤投入銷售的時候，而是隨著項目的不斷推進而壹步步出現的。
城市居住區城市居住區壹般稱為居住區，壹般指不同人口規模的居住區和由城市主幹道或自然邊界圍成的居住區，與3-5萬人的人口規模相對應，配有能夠滿足本區域居民物質文化需求的配套公共服務設施。
居住區，俗稱居住小區，是指由居住區道路或自然邊界環繞，並與7000 ~ 15000人口規模相對應，配備壹套能夠滿足本區域居民基本物質文化需求的公共服務設施的居住聚落。
居住組團居住組團壹般稱為組團，是指壹般以居住道路分隔，對應1000 ~ 3000人口規模，配有居民所需基本公共服務設施的居住和生活聚居區。
配建是指與居住規模或人口規模相對應而建設的公共服務設施、道路和公共綠地的總稱。
公共* * *活動中心公共* *活動中心是配套公共建築相對集中的居住中心、社區中心、群體中心。
房屋產權是指房屋所有權人依照國家法律享有的權利，即房屋所有權益的總和，即所有權人對房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。
建築小品是指既有功能要求，又有裝飾美化作用，從屬於壹定建築空間環境的小型建築、娛樂和觀賞設施以及指示性標誌。
均價均價是指每個單元的銷售價格之和除以單位建築面積之和得出的每平方米均價。均價壹般不是銷售價，但也有例外。前段時間某高層樓盤推出“不分樓層、朝向，統壹價2800元/平方米”，即以均價作為銷售價格，這也是壹個吸引眼球的營銷策略。
基價，也稱基價，是指通過核算確定的每平方米商品房的基本價格。商品房銷售價格壹般在基價基礎上增加或減少樓層，差價後得出。
起拍價也叫起拍價，是指壹個樓盤各樓層銷售價格中最低的價格，即起拍價。多層住宅，不帶花園，壹般以壹樓或頂樓的銷售價格起步；帶花園的房子壹般以二樓或五樓為起拍價出售。對於高層物業，起拍價是最低樓層的銷售價格。在樓盤廣告中:××××元/平方米出售”，以較低的起拍價吸引消費者眼球。預售價格也是商品房預售(銷售)合同中的專用條款；預售價格不是官方價格。商品房交付使用時，以有批準權的部門批準的價格為準。
壹次性買斷價是指買賣雙方約定的壹次性定價。壹次性買斷價是房地產買賣合同中的特殊價格條款。壹經確定，買方或賣方必須按其履行付款或交貨的義務，不得隨意變更。
定金是指當事人約定由壹方支付給另壹方作為債權擔保的壹定數額的金錢。它屬於壹種法定的擔保方式，其目的是督促債務人履行債務，保證債權的實現。根據我國《發展法通則》和《擔保法》第八十九條的規定，定金應當以書面形式約定，當事人應當在定金合同中約定交付定金的期限。定金合同自定金實際支付之日起生效，定金數額由當事人約定，但不得超過合同標的額的20%。如果買受人在支付定金後改變主意決定不買，開發商有權以買受人違約為由不退還定金；開發商把房子賣給別人，就應該雙倍返還定金給購房者。"
違約金違約金違約金是指違約方根據法律規定和合同約定，應向對方支付的壹定金額的款項。違約金是對違約方的壹種經濟制裁，具有懲罰性和補償性，但主要體現懲罰性。只要當事人有違約行為，主觀上有過錯，無論是否給對方造成損失，都應當支付違約金。
建築面積住宅的建築面積是指建築物外墻所圍成的空間的水平面積。如果計算多層和高層住宅的建築面積，就是各層建築面積之和。建築面積包括房屋的使用面積、墻柱面積、樓梯和走道面積以及其他共用面積。
使用面積房屋的使用面積是指房屋各樓層平面內居民直接使用的凈建築面積之和。計算房屋的使用面積可以直觀地反映房屋的使用情況，但在房屋買賣中壹般不用使用使用面積來計算價格。在計算使用面積時有壹些特殊的規定:復式住宅的室內樓梯按自然樓層總面積計入使用面積；不計入結構面積的煙囪、通風管道、管道井計入使用面積；內墻裝修厚度包含在使用面積內。住宅租金的計算依據是使用面積。
公共面積住宅建築的公共面積是指公共走廊、樓梯、電梯間、水箱等所占面積的總和。為了方便居民出入，正常通訊，保障生活。開發商在銷售商品房時計算的建築面積，有分攤公共面積的問題。
分攤面積商品房分攤的公共建築面積主要由兩部分組成:1。電梯井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共大廳、過道等建築面積。在功能上服務於整個建築的，管理用房的建築面積；2.各單元與建築公共建築空間的間距和外墻(含山墻)水平投影面積的50%。
* * *整棟樓* *自有建築面積與整棟樓各套房建築面積之和的比值，即為* * *自有建築面積分攤系數。
套內面積:是“建築面積”扣除公共* * *分攤面積後的余額。
居住面積居住建築的居住面積是指居住建築每層中居民直接使用的房間的凈居住面積之和。所謂凈面積，就是去掉墻、柱等建築構件所占的水平面積(即結構面積)。壹般用作衡量生活水平的面積指數。
租金面積用作計算租金的面積。在住房制度改革中，統壹規定，住宅按使用面積計算，包括客廳、起居室、衛生間、廚房、過道、樓梯、陽臺(封閉壹半)、壁櫥。非住宅建築按建築面積計算。
銷售面積銷售面積是指商品房按“套”或“單元”銷售，其銷售面積為購房者購買的套內或套內面積(以下簡稱套內面積)與應分攤的* * *套內面積之和。
公共建築面積分攤系數將整棟樓的公共建築面積除以整棟樓各套房的建築面積之和，得到該棟樓的公共建築面積分攤系數。即公共建築面積分攤系數=公共建築面積之和/套內建築面積。
房率是指室內建築面積與建築隊面積的比值。套內建築面積=套內使用面積+內墻面積+陽臺建築面積。套房(單元)建築面積=室內建築隊面積+公共建築隊分攤面積。
使用率，使用率是室內建築面積與住宅面積之比，大於使用率。即公用率=套內建築面積/套內建築面積+分攤* * *套內建築面積。