第壹條租賃物的情況
第二條租賃期限
第三條裝修免租期及開業日期
第四條租金和費用
第五條品牌、經營項目及管理
第六條財產的交付和返還
第七條物業裝飾和維修
第八條履約保證金
第9條稅收
第十條保險
第十壹條乙方的義務
第十二條甲方的義務
第十三條財產轉租
第十四條違約及法律責任
第15條法律的使用和爭議的解決
第十六條其他#
1.出租人的基本情況:
比較大的房子的基本情況，壹方面是指房產本身的情況，包括房產地址、建築面積等；
另壹方面是指房屋的權屬，壹般指產權證號、產權人姓名、是否設定了抵押。該部分作為租賃合同必不可少的組成部分，勢必要求出租人出示房產證，以明確對方是否有權出租房屋。
二。房屋的用途:
可以分為兩類，壹類是住宅用的，壹類是商業用的。用於商業目的時，應在合同中明確規定使用範圍或經營事項和範圍。這些都需要說清楚。
三。需要明確約定的事項:
1.租賃期限，可以作為模板:房屋租賃期限從_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _起，* *為_ _ _ _ _個月。甲方應在_ _ _ _ _前按約定條件向乙方交付該房屋。甲、乙雙方交房簽字蓋章並交出房門鑰匙後，該房屋的交付即視為完成。
2.租金和押金的條款壹般不容易出現問題，支付方式和具體時間也很少在我們日常生活中常見的租房合同中約定。但在租金比較大、結算時間比較長的情況下，支付方式和支付時間仍需精確到具體方式和確切日期，不能采用租金“按月支付”或“按年支付”等不規範的寫法。
3.承擔水、電、物業等其他費用的方式。租賃合同除了租金和押金的支付方式外，還約定了租賃期間水、電、物業等其他費用的承擔方式。
4.房屋的保養維修在租房期間，家具、家電等家用電器的損壞是不可避免的。因此，規定房屋維修的權利和責任是非常必要的。
5.房子的轉租。
四。合同的終止:
租賃合同必須註明在什麽情況下可以解除合同，這樣可以約束房主和租房者的行為，保護雙方的權利。比如業主延期交房多長時間，交付的房屋不符合合同約定或者影響租房者的安全等。，且租房人可以單方面解除合同，租房人未按約定支付租金多長時間，未支付費用，擅自改變房屋用途。
動詞 （verb的縮寫）違約責任
這壹塊的條款五花八門，根據房屋類型不同，業主不同，可能會有不同的約定範圍和方式。所以在簽訂租房合同時，壹定要註意雙方違約責任的約定，註意權利義務是否對等，因為這部分內容是用來保證合同順利履行，起到降低業主和租房者風險的作用。
#房屋租賃的基本內容
1，房子的基本情況
作為承租人，首先要註意對房屋情況的了解，即房屋的具體位置，房屋是否有完整的產權證，房屋內部裝修及相關配套設施是否符合合同約定。其次，要註意雙方約定的房屋用途。雙方簽訂協議後，承租人必須按照合同約定使用房屋，不得隨意改變房屋用途。
2.租金、租賃期限等相關約定。
承租人必須明確房屋租賃合同中約定的租賃內容。首先要明確雙方約定的租賃期限，而且壹定要明確從幾年到幾年，避免租賃期限模糊的後果。其次是租金，租金的金額要明確到年金額或者月金額，計算出總租金。同時，繳費時間、繳費方式、是否開具印花稅票都要明確。另外，有些合同可能會約定租金支付要求，即滿足壹定條件後可以減免租金，不滿足則全額支付租金。第三，相關水電費、物業費等費用。這部分費用壹般由承租方承擔。最後還有保證金等額外費用。這部分費用完全取決於合同雙方的約定，部分出租人會約定押金，即合同到期扣除相關賠償責任後返還押金。有些出租人會同意提前支付幾個月的租金，這是為了防止承租人以各種理由退租，這些承租人壹定要提高警惕。
3.房屋租賃期間的約定
承租人可以對房屋進行壹定程度的裝修，雙方需要明確裝修條款，如出租屋協會約定的禁止裝修條款、可以隨時監督的條款等。
同時，出租屋協會在合同中明確規定了承租人的違約責任，包括不得違法轉租、不得中途退租、不得拖欠租金、不得隨意毀壞房屋、不得改變房屋用途、不得從事違法活動等。承租方必須明確違約責任，避免不必要的違約金責任。
4.合同期滿後的協議
租賃合同到期後，壹般有兩種結果:1。按照合同約定可以續租或者雙方同意續租的，應當按照合同約定的續租條款進行經營，同時應當符合《合同法》關於房屋租賃合同的相關規定，即承租人有優先承租權。2.如合同中未約定續租，且雙方均無續租意向，根據合同約定，承租人應於合同期滿時立即搬離該房屋，並結清相關費用，包括但不限於押金、保證金等。
#最新的個人租賃合同模式
甲方(出租方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
乙方(承租人):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
身份證號碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _
根據國家和省有關法律法規及本市的有關規定，甲乙雙方在自願、公平、誠實信用、平等有償的基礎上，經充分協商，就以下房屋租賃事宜達成壹致，並共同遵守。
1.甲方自願將位於本市的建築物出租給乙方，總建築面積約為平方米。乙方租用上述房屋居住。
2.該房屋的租賃期限自年月日起至年月日止。租賃期滿後，乙方如需續租，應在租賃合同期滿前壹個月通知甲方。同等條件下，乙方有優先續租權，但必須重新確定租金並簽訂租賃合同。
3.房子月租人民幣()，先交錢再住。實際支付的租金以甲方的收據為準..
4.為確保本租賃合同的全面履行，在簽訂本租賃合同時，乙方應向甲方支付定金65，438+0，050元(人民幣壹仟零伍拾元整)(該定金不含利息)，該定金將在合同到期並結清費用後返還給乙方。乙方不履行租賃合同的，押金不予退還；甲方不履行租賃合同的，應全額退還押金，並賠償乙方壹個月的租金作為租金造成的損失。租賃期內，如無特殊情況，甲乙雙方不得隨意增減租金或變更終止合同的租賃期限。
5.應愛護甲方的室內家具和家用電器。如有損壞，乙方負責維修，甲方不承擔維修費用。租賃期滿後歸還給甲方的房屋內所有家具和電器應完整並能正常使用。
6.物業管理費、水、電、煤氣、有線電視等費用由甲方承擔..乙方入住時，有責任配合甲方查驗相關資料，辦理相關居住手續。
7.在租賃期內，乙方不得有下列行為:未經甲方同意，將房屋轉租或用作擔保，將租賃房屋的全部或部分出租給第三方或讓第三方使用，或與第三方共用租賃房屋。
八、在租賃期內，如因乙方及其使用者或與乙方有關的人員的故意或過失行為造成甲方、其他租戶或第三方受損，壹切損失由乙方承擔..
9.租賃期內，如因不可抗拒的自然災害造成房屋毀壞，本合同自然終止，雙方互不承擔責任。甲方因房屋遭受重大損失或有傾倒危險而未能修繕房屋的，乙方可解除合同，甲方應退還押金或乙方征得甲方書面同意後代為修繕，並以修繕費用沖抵租金。
X.租賃期間，乙方應遵守物業管理制度，妥善使用租賃房屋和公共部位。本建築內不得發生下列行為:
(1)攜帶危險品進入建築物或者實施其他危害建築物安全行為的；
(2)對甲方或其他居民造成損害的行為，以及對整棟建築物造成損害的所有行為；
(3)違反社會秩序、國家安全的違法行為；
(4)室內做飯不得使用明火。
11.租賃期間，乙方應確保甲方房屋內的家具和電器完整，不得丟失。甲方收回該房屋時進行驗收。如發現家具或電器丟失，乙方應按貨物的原價賠償。
12.乙方有下列行為之壹的，本合同自動終止，甲方有權收回該房屋。甲方有權單獨出租，對房內物品不承擔任何責任。
(1)房租等債務拖欠半個月以上；
(2)違反本合同的有關規定；
(三)對其他居民生活造成嚴重障礙，居民反映強烈的；
(4)違反法律法規，被羈押或者作為刑事訴訟(公訴)被告人，死亡或者被宣告失蹤的；
(5)有明顯的不誠信或欺詐事實。
十三。補充條款
合同期滿，如承租人不續約，甲方可提前半個月看房。承租人應在租賃期結束時保持房屋整潔。
14.室內設施清單如下:空調壹臺，洗衣機壹臺，電熱水器壹臺，
15.入住時水電表讀數:電度；水側。
甲方(簽字):乙方(簽字):
聯系信息:聯系信息:
日期:
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