法律分析:還款能力不足的借款人，在貸款即將到期時，可以選擇向其他貸款機構尋求幫助。如果金額小，他們可以考慮申請；如果數額較大，可以請擔保公司幫妳還清余款，解除房屋抵押，然後再向銀行申請新的貸款，拿到貸款後償還擔保公司的預付款。
如果出現財務危機，還款未能如期完成，借款人可以利用政策漏洞，“享受”還款寬限期。具體來說，逾期還款後，房子不會馬上拍賣。壹般銀行會在還款逾期半年左右的時候提起拍賣房屋的訴訟。而且從判決到執行拍賣，需要半年時間。這樣，借款人相當於有壹年的還款“寬限期”。在此期間，如果借款人能夠向銀行足額償還應還的本息，並且以後每個月繼續足額還款，那麽妳就贏得了這場“房子保衛戰”。方法雖好，但為了保證信用記錄不會嚴重受損，建議借款人逾期不要超過三個月。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第669條訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的經營活動和財務狀況的真實資料。
第二，銀行無法償還的貸款會怎麽樣？
房子抵押給銀行，就需要錢。如果拖欠，銀行有權拍賣房產。
不還房貸就是違約，會承擔違約責任，支付違約金。
違約違反了《中華人民共和國合同法》的相關規定。對方可以在履行期限屆滿前要求其承擔違約責任。
違約金是指根據當事人的約定或法律的直接規定，壹方違約應支付給另壹方的錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物是金錢以外的其他財產。違約金具有保證債務履行、懲罰違約者和補償無過錯方損失的作用。因此，有的國家將其作為保證合同的措施之壹，有的國家將其作為承擔違約責任的方式。
違約責任是民事違約責任的簡稱，是指合同壹方不履行合同義務或履行合同義務不符合合同約定應承擔的民事責任。
不及時還房貸會造成逾期後果。
逾期的後果:
1.如果壹次沒有還款，銀行會電話、短信通知提醒妳按時還款，同時會產生罰息；
2.連續三次不還貸款，銀行客戶經理會催收，借款人也會被罰息；
3.逾期還款次數達到六次及以上，銀行會通過法律手段維護自身權益，期間可能會凍結財產；
4.如果銀行和借款人協商不成，銀行會通過法律程序拍賣抵押房產。
3.我用銀行貸款買了壹棟房子。貸款壹年了，突然發現抵押證明的房號不對。現在想換，該怎麽辦？
我的也是壹樣，但是房貸余額還清了銀行才能辦理。現在社會太挑剔了。如果有關系，早就變了。
第四，銀行房產抵押貸款壹年不到會怎麽樣？
相信很多人在辦理房產抵押貸款之前都會有這樣的疑問。畢竟房產抵押貸款的額度肯定不會少。妳壹定要想清楚，如果不及時支付或還款會有什麽後果。其實不用那麽擔心。銀行不會立即采取拍賣措施。壹般壹年後銀行會放棄催款，然後拍賣妳的房產。
壹般情況下，申請房產抵押貸款，逾期還款超過6次，且貸款機構未能與借款人協商的，貸款機構將通過法律程序出售抵押物。所以建議借款人即使不能還款也要多和貸款機構溝通，表達自己良好的還款意願，同時讓貸款機構看到妳的態度，否則銀行會直接走法律程序維護自己的權益。
借款人需要註意:①首次未還貸款，貸款機構會通知借款人還款，同時也會產生罰息；(2)連續三次不還款，貸款機構經理將對借款人進行收費，借款人將受到處罰；③逾期還款六次以上，貸款機構將通過法律手段維護自身權益，期間借款人財產將被凍結；(4)如果貸款機構與借款人協商不成，貸款機構將通過法律程序拍賣抵押財產。
最後，借款人申請房產抵押貸款要根據自己的實際還款能力，不要超過自己的正常還款能力。需要選擇合適的還款方式。比如房產抵押貸款，如果不是公司操作，就不要采取先還利息後還本金的還款方式，因為雖然前期還款壓力小，但是後期壹次性還完本金，還款壓力會更大。