不動產公證的內容非常廣泛，主要包括:不動產買賣合同公證、不動產租賃合同公證、不動產抵押合同公證、商品房預售合同公證、不動產繼承公證、不動產贈與公證、不動產侵權協議公證、房屋拆遷(補償安置)協議公證、房屋產權確認公證、房屋保全證據公證、涉外及港澳臺房地產事務公證。
問題二:房產公證的意義是什麽？能不能通俗點說？網上看的太專業了，不太懂。妳說的不動產公證是指不動產贈與公證(甲將其名下的不動產贈與乙)；財產繼承公證(A死亡名下財產由B繼承)；房產銷售公證(甲方將其名下房產出售給乙方)；這裏的公證(相對於私證)是指贈與、繼承、買賣合法的證明；這些公證書證明妳有合法擁有該房產的權利，但在不過戶的情況下，妳仍然無權處分該房產(房產的最終取得以《物權法》規定的產權登記即過戶為準)。
問題三:房屋公證是用來做什麽的？房地產公證是指公證機關根據當事人的申請，證明與房地產有關的具有法律意義的法律行為、事實和文書的真實性、合法性的活動。雖然房產公證不是房產交易的必要環節，但是經過公證處的審查，當事人可以規避很多風險，經過公證的購房合同或協議可以直接向法院申請執行。
問題四:請問房產交易定金公證是什麽意思？您好，房產交易公證書是房產買賣充分授權的公證書，可以使房產交易更加合法合理，避免壹些麻煩。但房屋的產權是要經過登記過戶的。買賣合同是否公證，並不能保證妳的利益。關鍵是妳要在合同裏對違約賠償做出約定，這樣約束賣方，讓他幫妳按時辦理房產證。而且，我國規定不動產物權是登記制度。沒有產權證，依然沒有所有權。因此，房屋公證後，房屋仍歸賣方所有。中介很可能會撤銷委托書，或者公證後補辦房產證。即使買賣合同未經公證，也不影響其法律效力。不要以為公證了就萬事大吉了。公證不是萬能的。不要相信中介或賣家的保證。只有依法明確規定合同條款，妳才能得到保障。房子只是公證，但銷售公證可能存在風險。
房地產公證所需的程序:
不動產公證要求:1。自然人、法人或者其他組織申請公證的，可以向其住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證處提出。
2.申請涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證處提交；涉及不動產的委托、聲明、贈與、遺囑等公證，可以適用前款規定。
3.自然人、法人或者其他組織可以委托他人辦理公證，但遺囑、生存、收養關系應當由本人辦理公證的除外。
(二)房地產公證手續
1.申請公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證處可以要求補充。
2.公證機構受理公證申請後，應當告知當事人公證申請的法律意義和可能產生的法律後果，並將告知內容記錄歸檔。
3.公證機構辦理公證，應當根據不同公證事項的認定規則，分別審查下列事項:
(壹)當事人的身份、申請公證的資格及相應的權利；
(二)提供的文件內容是否完整，意思是否明確，簽名和印章是否齊全；
(三)提供的證明材料是否真實、合法、充分；
(四)申請公證的事項是否真實、合法。
公證機構根據有關認定規則需要對申請公證的事項和當事人提供的證明材料進行核實或者有疑問的，應當進行核實，或者委托異地公證機構代為核實，有關單位或者個人應當依法予以協助。
公證機構經審查，認為申請人提供的證明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法，應當自受理公證申請之日起15個工作日內向當事人出具公證書。但因不可抗力、補充證明材料或者需要核實相關情況的，所需時間不計算在期限內。
房產公證流程:
步驟1:當事人準備材料。
妳要帶好以下資料:1。個人身份證明，如身份證、戶口本等。2.與約定內容相關的財產權屬證明，如房產證、無產權證的購房合同、付款發票等。3.雙方已經起草了協議。
關鍵提示:協議中雙方簽字和合同日期壹般要求空白。在公證員審查並修改協議後，他們將在公證員面前簽字。
第二步:親自到公證處填寫相關表格。準備好以上材料後，雙方必須親自到公證處辦理公證，並填寫《公證申請表》。
關鍵提示:委托他人代理或親自做婚前財產公證的，不予受理。
第三步:公證員核對相關信息。公證申請由接待公證員受理後，公證員會對財產協議的內容進行核對，對產權進行證明，並查詢當事人的締約有無被欺騙或誤導的情況。當事人配合公證員完成公證談話後，在筆錄上簽字確認。關鍵提示:當事人應當如實回答公證員的問題，公證員也會在簽訂財產協議後告知當事人法律義務和法律後果。
第四步:公證員核對信息後，雙方在公證員面前簽署婚前財產協議。
房子只是公證，但銷售公證可能存在六大風險:
風險壹——為了逃避營業稅，暫時不想待在家裏。這樣的房子雖然有產權，看起來也很安全，但還是存在交易不成功的風險。由於住房的總體增加...> & gt
問題5:房產公證和過戶有什麽區別？妳賣了這個房子之後，這個房子就不在妳名下了。如果再買壹套房子，在買下壹套房子過戶之前去房管局，去房管局備案部門過戶首套房證明。可以按照首套房交稅，但是貸款還是根據妳有沒有貸款記錄來定。有貸款記錄的可以算兩套，沒有的可以算首套。
付了首付不過戶對妳來說不安全，因為如果買家不能及時付清余款，那妳也沒辦法，因為只要公證了，房子就是妳買家的。中介在作弊。中介怕貸款下放太久，妳不耐煩。所以還好妳做了公證，房子就完全歸買家所有了，所以妳也很擔心。全心全意等貸款就好！
至於註銷，我也不知道什麽意思，什麽證書？房產證？土地證？這個不需要註銷，只要帶著妳的買家去房管局過戶到他的名下，就自動收回了。
能不能繼續問？
問題6:房管所的職能是對妳簽的合同進行公證？即使以後出現民事糾紛，也能增加合同的可信度。建議妳不要這樣抵押貸款。妳可以試試這個。他名下的房產直接抵押在銀行，抵押的錢還是屬於他的，也就是說妳已經還清了債務。房產證是妳的名字。具體手續可以嘗試咨詢二手房交易公司。看妳自己的判斷，銀行還是他的可信度高。
問題7:我很想問，房產公證是什麽意思？怎麽做公證？主要是經過公證的房屋所有人，憑自己的合法證明辦理相關手續，到公證處就可以辦理。
問題8:房子應該如何公正？房地產公證是指公證機關根據當事人的申請，證明與房地產有關的具有法律意義的法律行為、事實和文書的真實性、合法性的活動。雖然房產公證並不是房產交易的必要環節，但是經過公證處的審查，當事人可以規避很多風險，經過公證的購房合同或協議可以直接向法院申請執行。
流程:
第壹步:當事人準備材料。
妳應該帶以下資料:
1，個人身份證明，如身份證、戶口本等。
2.與約定內容相關的財產權屬證明，如房產證、無產權證的購房合同、付款發票等。
3.雙方已經起草了協議。
關鍵提示:協議中雙方簽字和合同日期壹般要求空白。在公證員審查並修改協議後，他們將在公證員面前簽字。
第二步:
親自到公證處填寫相關表格。準備好以上材料後，雙方必須親自到公證處辦理公證，並填寫《公證申請表》。
關鍵提示:委托他人代理或親自做婚前財產公證的，不予受理。
第三步:
公證人檢查相關信息。公證申請由接待公證員受理後，公證員會對財產協議的內容進行核對，對產權進行證明，並查詢當事人的締約有無被欺騙或誤導的情況。當事人配合公證員完成公證談話後，在筆錄上簽字確認。
第四步:
公證員核對信息後，雙方在公證員面前簽署婚前財產協議。
關鍵提示:至此，房產公證辦證程序已經完成。
所需材料:
辦理商品房買賣合同公證時，申請公證的雙方當事人需要向公證處提交相關材料，包括:
賣方
1，營業執照(居民身份證)
2、房屋所有權證或土地使用證
3、商品房銷售許可證和房屋買賣合同文本。
買方
1，居民身份證
2.戶口本或法人資格證明。
另外，公證處需要對所售房屋的具體情況進行詳細了解。比如合同中買賣房屋的產權狀況、位置、數量、質量、附屬設施、使用面積等；購房款金額、支付日期和支付方式；買賣房屋的交付時間；辦理房屋產權轉移及相關手續的協議；雙方的違約責任；雙方認為應當約定的其他內容；合同雙方的簽字、蓋章、簽約時間，包括要購買的房屋是否有銀行按揭的負擔，都是審核的內容。
問題9:關於房產公證的說法不對。按照妳的說法，房子是夫妻婚姻關系存續期間購買的，所以應該屬於以母親和繼父為主的* * *財產。那麽房屋在產權登記的時候應該有妳母親的名字。如果要添加其他財產所有人(比如繼父的女兒)，需要夫妻雙方簽字。所以現在的關鍵是搞清楚“產權關系”屬於哪壹種。拋下這個，再談後面的事，毫無意義。
問題10:買房公證意味著什麽？沒什麽意思，只是讓買賣雙方放心，防止違約。