設計階段
方案設計——完成圖紙“平面布置圖”和“效果圖”。
施工階段
首先,簽訂施工合同
壹、施工合同的必要內容
1,目標金額。壹般用case,結尾加“整體”。誰負責收集?
2.付款方式。壹般分四次,要明確付款時間、付款條件、總價是否正確。
3、建設對象。壹般詳細說明房子的位置。
4.結算方式。壹般有兩種。壹種是“單價包幹,工程量據實結算”。只有單價是固定的,工程量在施工完成後壹次性計量。二是“壹價”,預算價就是最終的裝修費用。
5.合同聯系人。需要明確履行合同的人,通常是建設項目的總負責人,這對於明確責任具有重要意義。
6、質量驗收標準。壹般是北京最新的質量驗收標準和壹些強制性標準。
7.進步標準。壹般3/2房60天左右;壹般中小型別墅都在80天以上。
8.違約責任。這是雙方的責任,尤其是施工方對質量缺陷和進度延誤的賠償。此外,人員傷亡和建築物結構損壞的責任也應明確。
9.空氣環境質量。
10,保修條款。
第二,方法
壹、進場手續
1.預約施工負責人和物業管理人員辦理手續。
2、明確裝修業主,業主與物業簽訂相關責任合同。
3.產權單位與施工隊簽訂施工責任合同。
4.業主應支付垃圾清理費(根據預算情況協商)。
5.業主或裝修公司為裝修隊辦理小區出入證和施工人員押金。
6、明確裝修工期,適當增加3-7天,避免延誤。
b、施工隊進場時
1,房產手續
2、在原房屋現場驗收
3、水電、木工設備進場
4、工人住宿、生活用品進場
c、進場驗收
1.材料:與工程預算報價表壹致。
2.原廠門窗:五金配件齊全,封閉嚴密,開閉順暢。
3.原墻頂面地面:平整垂直,裂縫是否有影響,是否有結構問題,有無漏水。
4.原廚房、衛生間、陽臺:防水層無滲水,地面高差2cm,管道無漏水,落水管排水通暢。
5.設計條件:設計條件完全正確。
6、交接工程預付款時,雙方辦理書面驗收文件並簽字。
第三,水電階段
壹、水電階段人員安排
1,水利工程
2.電工
b、水電階段前的工作
1.空調工1-2周完成管道鋪設。
2.其他設備如地暖、中央除塵系統、智能布線系統、凈水系統等安排進場。
c、工作程序
1,水平線,管道路線-各工種
2、敲墻、砌墻——苦力或泥瓦匠
3、驗收-專業人員+業主,嚴格滿足規範要求,且合格率應達到100%才能通過。
4.水電項目工程量測算——預算人員+業主,確認工程量,確認項目增減。
d、工作時間
壹般需要2周左右,視房子大小和施工難度而定。
四、毛坯施工(木工)階段
壹、毛坯(木工)階段人員安排
1,木工
2、苦力
b、工作程序
1,制作吊頂底座
2、以造型木材為基底。
3、制作門窗套基層
4.做木制櫥櫃。
5、覆蓋木工程的表面
6.覆蓋石膏板天花板
7、粘貼門口套線(瓦工完成後)
8.安裝門(瓦工完成後)
9.廚衛吊頂(瓦工完成後)
c、工作時間
壹般需要4周左右,視房子大小和施工難度而定,需要和瓦工同時交叉。
d、驗收
1,吊頂牢固平整。
2、門方向正確,開啟靈活,方正。
3、木飾面板表面拼接良好,無膠痕、翹口。
4.機櫃穩定,接口牢固。
5、木龍骨安裝牢固、平整,全面檢查無吱嘎聲。
6、確認工程量,確認增減項目
7.工程中期款交付後,雙方辦理驗收書面文件並簽字。
五、毛坯施工(瓦工)階段
壹、毛坯(瓦工)階段人員安排
1,梅森
2、苦力
b、工作程序
1,鋪貼衛生間墻磚(安裝前先做好門套)
2、鋪貼陽臺地磚
3、鋪貼廚房墻磚(在門套安裝、櫥櫃安裝之前)
4、浴缸基礎砌築
5、衛生間、廚房地面防水層
6.衛生間地板
7.廚房地板
c、工作時間
壹般3周左右,根據房子大小和施工難度會有所不同,需要和木工同時交叉。
d、驗收
1,表面光滑
2.衛生間地面的坡度為2.5‰
3、墻面、地面磚無空鼓。
4、陰陽角方正順直。
5、砌體表面汙染、縫隙。
6、確認工程量,確認增減項目
六、油漆施工階段
壹、繪畫階段人員安排
1,畫家
b、工作程序
1,木材表面膩子
2、木質表面封底
3、木面漆
4、墻面拋光處理
5、墻面膩子
6、墻面底漆
7、墻面塗料
8、壁紙粘貼
c、工作時間
壹般2周左右,根據房子大小和施工難度會有所不同,單獨作業。
d、驗收
1,表面光滑
2、鐵銹眼治療
3、石膏板防裂處理
4、陰陽角方正順直。
5、裱糊工程無翹曲,接縫良好
6、確認工程量,確認增減項目
七、安裝階段
壹、安裝階段人員安排
1,木工
2.水管工
b、工作程序
1,安裝燈具
2.安裝插座和開關
3.安裝衛生潔具
4.安裝水龍頭
5.玻璃產品的安裝
6、電氣安裝(廚房電器)
7.安裝衣架
8、全面清潔
c、工作時間
壹般需要1周左右,根據房子大小和施工難易程度而定。
d、驗收
1,衛生潔具連接無滲漏。
2、浴缸、馬桶不漏水。
3.自來水通暢,開關有效,左冷右熱。
4、確認工程量,確認增減項目
八、竣工驗收
壹、竣工驗收人員安排
1,木工
2.水管工
3.石匠
4.油漆匠
5.物主
b、工作程序
1.檢查燈具、插座、電話、電視、電腦和音頻線。
2.檢查水管、水龍頭和衛生潔具,並確認數量。
3.檢查地磚和墻磚並確認數量。
4、檢查吊頂石膏板、金屬扣板,確認工程量。
5、檢查木造型、門窗、櫥櫃、門等部位的油漆,確認工程量。
6.檢查墻面塗料和壁紙,並確認數量。
c、工作時間
壹般需要1天左右,根據房子大小和施工難易程度而有所不同。
d、驗收——階段之門
1,零件全部合格
2、工程量確認、增減項目確認
3.工程尾款交付後,雙方辦理驗收書面文件(保修)並簽字。
自己動手的家庭裝修過程
對於沒有家裝監理經驗的年輕家庭來說,難度相當大。需要花費大量的時間和精力來解決建設過程中的各種實際問題。為了選購材料,我們要四處奔波,安排工程進度,協調各工種工人和老師的關系。這些都是很辛苦的工作。所以,如果考慮自己做家裝,壹定要做好充分的心理準備。
自己做裝修設計,就要解決施工過程中的問題。如果妳請設計師做設計,可以請設計師幫妳解決施工過程中的問題。
但是因為施工不是裝修公司承包,所以設計師壹般在每個項目開始的時候都會來現場監工,或者壹周只去壹次工地。剩下的細節都是裝修族解決的。所以壹定要對施工圖有壹個充分的了解,壹旦出現問題,會和設計師仔細商量解決方案。
在施工期間,經常會出現設計時沒有考慮到的情況。這時候必須征求設計師的意見,修改設計圖紙。由於施工人員對設計圖紙的了解非常有限,往往喜歡采用省事省力的方法。因此,說明施工要求,嚴把質量關,成了家裝監理的壹大責任。
1.找到合適的建築工人
-如何找到責任心強的建築工人
首先,找合適的建築工人,壹般都是去專業的勞務市場找,也就是所謂的裝修“遊擊隊”。壹些常年做家裝的裝修工人或者“包工頭”,無論是口碑還是施工技術都會比壹些家裝公司好(其實很多家裝公司的工人也是從這裏聘請的)。
找施工人員問有家裝監理經驗的朋友是最好的辦法。可以在現場看到更多完成裝修的租客,然後從朋友那裏了解施工人員的水平、工作態度、性格。雇傭了壹個建築工人後,妳應該信任他。但在支付方面,要留壹些“後路”。也就是說,除了合理的分期付款,還要留壹部分尾款,等裝修工程竣工驗收後再付。這樣在施工的最後階段就不會缺人做維修工作了。
另外,妳也可以讓承包商推薦合適的施工人員。比如泥水工程就是裝修前期的主體工程。泥水工程與拆遷工程、水電安裝關系密切,可以請泥水工介紹拆遷工、水電工。這樣做的好處是他們已經有合作經驗,配合默契,有利於項目的銜接。壹旦出現問題,更容易協商。
2.天天去工地。
-如何保證工期按時完成?
壹套100㎡的房子,裝修周期兩個半月左右。如果考慮到施工期間的突發情況,很可能會延長工期,那麽三個月可能是最安全的。
主管每天在工地上花多少時間?壹般來說,至少需要半天時間。在施工現場要做的工作包括:與施工人員討論當天的工程進度,糾正前壹天的施工錯誤,做好各項工程的銜接工作。離開工地,還有很多事情要做,比如采購各種裝修材料或者配件。只有妥善完成這些工作,才能保證施工進度按時完成。
3.協調各工種的工作。
——做好裝飾施工項目管理。
前面說過,裝修工程是壹環接壹環的,壹般包括拆遷工程、泥水工程、水電安裝、鋁合金窗安裝、廚衛設備安裝、木工、地板鋪設、油漆等工程。裝修家庭不僅要自己安排好每個項目的進度,還要做好項目的銜接工作。泥工和水暖工之間,泥工和做家具和門窗的工人之間,甚至水暖工和木匠之間,都有著非常緊密的合作關系。所以時間的安排,人員的調度,人際關系的協調就顯得尤為重要,要避免出現“各自為政,推卸責任”的情況。當然,在施工前,壹定要找好工人,買好必要的材料。
4.拆卸工程和泥水工程
--做好各裝修施工工種之間的銜接工作。
拆遷工程開工前,最好先通知鄰居,讓鄰居有心理準備。
拆除是指拆除不必要的墻體,比如壹些非承重的隔墻。拆除前,壹定要仔細研究設計圖紙,提前用粗炭筆在現場做好標記,標明哪面墻要拆,哪面墻要保留。設計師畫的圖紙很細致。工人可能不了解,或者沒時間細看。如果他們不小心,壹堵不該拆的墻可能已經拆了。
拆遷之後,渾水工程開始了。砌墻前,泥工會放線,確定墻的位置。設置墻的垂直線和水平線。這個時候,裝修家庭就有必要仔細核對設計圖紙,以免出錯,否則,建好的墻就要被敲掉重新建,既費時又費錢。
砌墻後,泥水匠要在磚面上塗抹水泥,打磨光滑。墻面越平越好,因為會影響以後粉刷的效果。
接下來,貼瓷磚和地磚。這是泥工的細致工作,貼的細致準確很重要。我們必須把圖案放在壹起,把線條對齊。另外,在衛生間或者其他有排水孔的地方,地磚要有輕微的傾斜。以利於排水。細心的老師可以讓地磚在排水孔附近形成看不見的傾斜,讓排水通暢。
泥水工程與其他裝修工程密切相關。比如砌墻,需要做新的門框或門套,要及時和木匠取得聯系。
需要註意的是,瓷磚、地磚粘貼完畢,衛生設備安裝完畢後,最好用紙板或粘貼塑料薄膜將其表面覆蓋,避免後續工程中難以清理的汙垢。等到整個改造工程結束,再把這些紙板和塑料薄膜去掉。
5.水路、電路和設備安裝
——質量安全最重要。
家用電器和設備越來越先進,越來越多。從裝修開始的水管電線鋪設,到裝修結束的燈具安裝,水暖工的工作貫穿了整個施工項目。水電安裝與泥水工程關系最為密切。所以,最好請泥人介紹壹下自己熟悉的水管工。
裝修中,水管電線壹般都埋在墻裏。壹旦出現問題,可能需要敲墻重裝。所以水電安裝質量壹定要保證。
裝修時如果地面稍微擡高,壹般會在地面下安裝水管。水管接好後,壹定要跑壹天水,檢查水管有沒有漏水。確認沒有漏水問題後才能進行後續工作。例如鋪設水泥、瓷磚或地板。裝修家庭也要記錄下水管的位置。這樣,萬壹漏水,檢查起來就更方便了。
越來越多的家庭喜歡把洗衣機放在室內,所以需要提前說明洗衣機的大小、排水和進水的方式以及洗衣機的位置,讓水管工心中有數。
水電安裝的大部分工作可以和泥水工程同時進行。至於燈具的安裝,可以安排在整個裝修工程的最後階段。
家居裝飾DIY施工流程——木工制作
6.決定裝修效果的木工
-生產門窗套、家具、木地板和吊頂等。
木工是後期工程中最重要的部分。不僅建設周期更長,需要支付的費用也更多。
木工大致分為兩個部分,壹是做櫥櫃等家具(有時候吊頂,木門木窗,墻上貼裝飾板),二是鋪木地板。
做櫃子的時候要註意,如果要在櫃子內部安裝電源插座,壹定要請木匠把電線打孔出來,讓電工最後安裝插座;如果要在天花板上安裝射燈,也要請木匠挖個洞,把電線拉出來。
另外,木材必須幹燥後才能使用,否則家具容易開裂或變形。所以最好早點買木材,這樣自然幹壹段時間就好了。
地板其實是壹個很獨立的項目。所以可以請專業的地板公司來做,既能保證質量,又能縮短工期,降低成本。
家居裝飾塗裝工程DIY施工流程
7.家具和墻壁的油漆
-家裝中最復雜細致的工作。
油漆是家裝過程中最後壹個大工程,如果裝修家庭有“松壹口氣”的想法,那就錯了。因為最復雜的收尾工作也是從這個時候開始的。
繪畫工作分為兩部分,壹是家具的繪畫;第二個是墻上的油漆。前者是壹項精細的工作,步驟多,建設周期長。給壹件家具上漆,通常要經過打磨、上漆等多道工序。所以,估算工期時留有余地;後者包括墻面找平、打磨、粉刷等工序。工序越多,效果越好,付給油漆工的工資也越高。
通常是先刷家具,再刷墻。這時候要在地板上鋪硬紙板,保護地磚或地板。
家庭裝飾裝修工程DIY施工流程
8.安裝和收尾工作
-最終裝飾效果的調整
在這個階段,還有大量零星的收尾工作要做,這也是壹項細致而費時的工作。
首先請木匠安裝門把手、衣櫃把手、大門口貓眼等。這些看似不起眼的配飾,就像衣服的紐扣,如果選得好,會起到畫龍點睛的效果。如果搭配不當,會影響整體的裝飾效果。所以,選購的時候不妨多花點時間。這些配件要在噴漆後才安裝,主要是為了避免沾上油漆;
二是安裝窗簾導軌和鏡子。這時候裝修族就可以開始買面料,定制窗簾了;
三是安裝廚衛設備。如果廚櫃、操作臺是專門公司定制的,請提前請他們測量,以便現階段安裝;
第四是安裝燈具。購買燈具時,要特別註意配件是否齊全(如固定燈具的螺栓、螺絲是否齊全,燈泡買的是否合適),這樣安裝會更順暢;
最後的收尾工作是清潔。妳可以請清潔工來打掃,但是如果妳想讓窗戶明亮幹凈,妳必須自己動手。當最後的潤色結束時,妳就完成了。
其實DIY家裝在國外早就很普遍了。現在國內家庭裝修的發展趨勢是分工越來越細,越來越專業,家庭裝修越來越容易。所以DIY家裝會越來越普及,這是壹個發展趨勢。裝修家庭不必委托裝修公司施工。家庭裝修的大部分事情都可以找專業的經銷商或者廠家來做。具體的東西比如地板鋪設,家具粉刷,墻面粉刷,定制家具等。可以直接電話預定,又便宜又快又好,只要安排好上門時間。