壹、委托方介紹
企業名稱:北流市佳惠新能源發展有限公司(以下簡稱“鳳陽佳惠新能源”)
地址:北流市招商局
法定代表人:陳紅。
註冊資本:壹仟萬元整
實收資本:壹仟萬元整。
企業類型:有限責任公司
營業執照註冊號:470264000005730
發證機關:北流市工商行政管理局。
成立日期:2006年5月26日
經營範圍:新能源開發與經營，生物質能源林基地投資建設，有機農業基地建設。
截至評估基準日2014 165438+10月30日，北流市佳惠新能源開發有限公司股東的出資額及股本比例如下:
北流市佳惠新能源發展有限公司股東表
二、評價的目的
根據需要，本次評估的目的是對北流市佳惠新能源發展有限公司全部資產和負債在評估基準日2014 110.30的市場價值進行量化，為企業清理自有資產提供參考。
三。評估對象和範圍
(1)估價對象
本項目評估對象為北流市佳惠新能源開發有限公司於20114年10月30日擁有的全部資產和負債，包括公司流動資產和負債。
㈡評估範圍
根據《資產評估業務協議》和北流市嘉匯新能源發展有限公司完成的《資產清查評估清單》..本次評估範圍為北流市佳惠新能源發展有限公司於2014，165438年10月30日的全部資產和負債。
截至20114年10月30日，納入本次資產清查評估清單的委托評估資產和負債明細如下:(2)非流動資產總額8，970，426.67元，其中無形資產8，970，426.67元；
(3)總資產65，438+07，65，438+093，777.63元；
(4)流動負債合計7，565，368.60元，其中其他應付款7，565，368.60元；
(5)負債總額為7，565，368.60元；
(6)所有者權益合計9，628，409.03元。
本次申報評估的資產範圍與委托評估的資產範圍壹致。
四。值類型及其定義
根據本次評估的目的和對象，委估資產的價值類型為市場價值。
市場價值是指自願買方和自願賣方在理性行事、不受任何手段強迫的情況下，在評估基準日正常、公平交易中應交易的壹項資產的估計價值。
動詞 （verb的縮寫）評估基準日期
本項目評估基準日為2014 110.30。
為保證評估報告的真實性、完整性、公正性和及時性，與委托方約定2014 11.30為本次評估基準日。評估中的所有定價標準在評估基準日有效。
不及物動詞評估報告的用戶
本評估報告的使用者為:委托方及與本次經濟行為相關的主管部門。
七。評估原則
根據國家資產評估的有關規定，本次資產評估主要遵循以下國家和行業規定的公認原則:
(1)遵循獨立性原則。作為獨立的社會公正機構，評價始終堅持獨立的第三方立場，不受外界幹擾和委托人意圖的影響；
(2)遵循客觀性原則。評估人員從實際出發，通過實地考察，在掌握準確可靠信息的基礎上，以客觀公正的態度，運用科學的方法，使評估結果有充分的事實依據；
(3)遵循科學原則。根據各類資產的特點，評估人員確定了科學的評估方法，使評估結果科學合理。
(四)遵循產權利益變動原則。即假設產權利益主體發生變化，確定委托資產在基準日的當前市場價值；
(5)遵循資產持續使用原則。即被評估資產按目前用途、使用方式、規模、頻率、環境繼續使用，或在變更的基礎上使用，並確定相應的評估方法、參數和依據；
(6)遵循替代原則。評估價格時，同壹資產或同類資產在評估基準日有多種可能或實際價格或價格標準的，選取較低者為基準，未充分考慮特殊交易行為和交易背景對交易價格的影響；
(七)遵循市場開放原則。即估價依據和估價結論存在或成立於公開市場；
(八)維護產權持有人和投資者合法權益的原則。
八。評估基礎
本次評估遵循的具體法律依據、準則依據、行為依據、權屬依據、定價依據及其他依據主要包括以下內容:
(1)法律法規基礎
1，參照國務院[1991]91號令《國有資產評估管理辦法》；3、原國有資產管理局國資辦[1996]23號《關於資產評估操作規範的意見(試行)》；
4.財政部《關於印發〈資產評估報告基本內容與格式暫行規定〉的通知》(蔡平字[1999]第91號)；
5.《中華人民共和國證券法》；(2004年8月28日NPC第十屆人大常委會第十壹次會議修訂)；7.其他相關法律法規和通知文件。
(二)標準的基礎2。中國註冊會計師協會[2003]18號《中國註冊會計師協會關於印發<註冊資產評估師關於評估對象法律歸屬的指導意見>的通知》；
3.財政部令第33號《企業會計準則-基本準則》和財會[2006]3號《財政部關於印發<企業會計準則第65438號+0-存貨>:38項具體準則的通知》和財政部制定的《企業會計準則-應用指南》；5.《中華人民共和國土地管理法》；7、實施《中華人民共和國* * *和土地管理法》的辦法。
(3)經濟行為的基礎
委托方與本人簽訂的資產評估協議。
(四)產權證明
1，北流市佳惠新能源發展有限公司營業執照、稅務登記證復印件；
2.北流市佳惠新能源發展有限公司申報的資產清查評估清單；
3.北流市佳惠新能源開發有限公司提供的與評估有關的相關協議、合同、土地使用權證、會計報表、會計憑證等資料；
4.北流市佳惠新能源發展有限公司出具的承諾函；
5.其他相關的產權證明。
(五)定價依據
1，本人實地考察調研獲得的資料；
2.北流市嘉匯新能源開發有限公司提供的資產評估申請材料、相關原始憑證及其他會計資料；
3.本評估機構掌握的其他價格信息；
4、關於發布省級征地年產值標準的通知(省政辦發〔2005〕47號)；
5.市人民政府關於印發《征地拆遷補償安置辦法》的通知(市政府〔2006〕20號)。
(6)參考資料及其他
1.李環會計師事務所有限公司出具的《北流嘉匯新能源發展有限公司審計報告》；
2、國家有關部門發布的統計、技術標準和價格信息；
3.其他信息。
九。評估方法
根據資產評估的有關規定，遵循獨立、客觀、公正、科學等公認的評估原則，我們對北流市嘉匯新能源開發有限公司評估範圍內的資產和負債進行了必要的驗證和檢查，查閱了相關文件和資料，實施了我們認為必要的程序。在此基礎上，根據資產評估目的和委托資產的具體情況，北流市佳惠新能源開發有限公司因盈利能力較差，無收養收入。
資產基礎法是指在合理評估企業各項資產和負債價值的基礎上，確定評估對象價值的評估方法。根據北流市佳惠新能源開發有限公司的資產和負債構成，具體采用的評估方法如下:
(壹)流動資產的評估
流動資產包括貨幣資金和預付款項。根據每項資產的具體情況，評估人員采用了相應的現場清查方法和評估方法，簡述如下:
1，貨幣資金的評價
納入本次評估範圍的貨幣資金主要為銀行存款。
對於銀行存款，評估人員采用分別計算不同貨幣的銀行存款的方法，根據北流市嘉匯新能源開發有限公司銀行提供的評估基準日2014 165438+10月30日的銀行對賬單或收到的確認函，對公司擁有的不同貨幣的銀行存款進行了核實。對於銀行對賬單與公司存款日記賬之間的未清項目，在逐壹了解核實的情況下，由公司財務人員編制銀行對賬對賬單，最終在公司財務賬戶與銀行賬戶的金額調整壹致的情況下，根據公司財務賬戶的余額確定銀行存款評估值。
公司賬面余額與銀行賬面余額之間的調整公式如下:
評估基準日，公司賬面余額+企業已支付但銀行未支付的金額-企業已收到但銀行未收到的金額=銀行對賬單賬面余額+銀行已支付但企業未支付的金額-銀行已收到但企業未收到的金額。
2.預付帳款
在對預付款項進行評估時，評估人員首先了解預付款項形成的原因，並與會計記錄和會計報表進行核對，確認業務的真實性。
預付款項以存貨核實後的賬面價值作為評估值。
(2)無形資產(土地使用權)評估
根據估價對象的實際情況和本次估價的目的，土地使用權采用成本逼近法進行估價。
成本逼近法計算公式:地價=土地取得成本+土地開發成本+土地稅+利息+利潤+土地增值收益。
(三)負債評估
納入評估範圍的負債為流動負債，其中流動負債為其他應付款；非流動負債為零。
對於負債，評估人員首先查詢了企業的歷史數據，調查了負債形成的具體情況，重點分析了欠款的金額、時間、原因和清欠情況。在核實的基礎上，他們對負債科目中的大額款項進行了抽查，並出具了確認書。抽查主要通過核實項目往來賬目及相關合同、協議或原始憑證來檢查負債情況。在核對各種負債的賬賬相符的基礎上，以調整後的賬面價值確定評估值。
X.評估流程
具體流程如下:
(1)接受委托，準備評估2。根據本次評估的目的和減少調整後事項的原則，確定評估基準日；
3.通過調查制定評估計劃和工作計劃。
(2)1現場清查核實，聽取產權權利人相關人員對企業歷史和現狀、企業經營現狀及評估對象的介紹；
2.指導北流市佳惠新能源開發有限公司相關人員進行資產清查，收集相關資料；
3.組建項目評估小組，擬定資產評估工作計劃；
4.根據北流市佳惠新能源開發有限公司提供的資產清查評估明細表，評估小組成員對各項資產、負債進行了實地清查核實。同時，通過現場調查，深入了解重點資產狀況；
5.收集委托評估資產的產權文件、購買合同、發票等資料；
6、根據清產核資和現場核查情況完善和充實工作底稿；
7.現場查詢和收集委托資產的價格信息。
(3)評價和估算
1，根據資產的實際情況和特點，確定各類資產和負債的評估方法；
2.進行市場調研和詢價；
3.根據工作底稿、收集的數據和價格信息，對相關資產和負債進行評估和估計，並起草評估報告和評估說明。
(4)評價總結
1，資產評估結果初步匯總；
2.分析評價結果，確認是否有重復或遺漏，並進行必要的調整、修改和完善；
3.項目負責人匯總並撰寫資產評估報告；
4.資產評估報告及評估說明三級審核。
(5)提交報告
在與委托方和相關方進行必要的溝通後，提交正式的評估報告。
XI。評估假設
由於產權持有人資產負債的宏觀變化和企業經營環境的變化，必須建立壹些假設來充分支持評估結論。本次評估中使用的評估假設如下:
(1)公開市場假設，假設委托資產處於充分活躍的公開市場，市場各方有足夠的時間和能力獲取相關資產的各種信息並做出合理決策。
(二)持續經營假設。假設20165438年10月30日以後，北流市佳惠新能源發展有限公司的資產在合理投資的基礎上，能夠繼續在目前的經營範圍、規模和模式下經營。
(3)產權主體變動假設，即假設建立在委估資產產權利益主體變動的基礎上。
(4)國家宏觀經濟政策和金融政策無重大變化，委托企業所在的電子產品制造業無重大變化和波動。
(5)不存在對委估資產造成重大不利影響的不可抗拒因素和不可預見因素。
根據資產評估的要求，我認為這些前提條件在評估基準日成立。當未來經濟環境發生較大變化時，我將不負責因前提條件的變化而獲得不同的鑒定結果。
十二。評估結論
北流市佳惠新能源發展有限公司評估結果匯總單位:萬元。
賬面價值調整後，賬面價值的增減變動幅度為%。
十三。特殊事項說明
(1)評估結果反映了評估對象在本次評估目的下根據公開市場原則確定的現行價格，未考慮國家宏觀經濟政策變化和自然力等不可抗力對資產價格的影響。當評估所遵循的上述條件和持續經營原則發生變化時，評估結果壹般會失效。
(二)我是本著獨立、客觀、公正的原則進行評估的，我與委托方或其他各方沒有利害關系。我在評估過程中嚴格遵守職業道德和規範，並盡了全力。
(3)行為文件、營業執照、產權證明、財務報表、會計憑證等。是編制本報告的基礎；針對本項目，我已進行了必要的、獨立的驗證工作，委托方和產權權利人應對其提供的資料的真實性、合法性和完整性負責。
(4)我從事資產評估業務的目的是對評估對象的價值進行估算並發表專業意見，對評估對象的合法權屬進行確認或發表意見超出了評估師的執業範圍。在評估過程中，我已核實了產權持有人提供的評估對象的合法權屬資料及來源。本次評估主要是在合法存在的前提下對委托資產的價值進行評估，而不是對委托資產的完整產權進行界定和確認。
(五)企業存在的可能影響資產評估值的缺陷，我不承擔責任，但企業委托時我無法知曉。
(六)評價結論由本人給出並受本人專業水平和能力影響。
(7)報告中的分析、觀點和結論僅在報告所述的假設和限制下有效，並代表本人不帶偏見的專業分析、觀點和結論。
(8)評估基準日後，如果資產數量和定價標準發生變化，影響評估結論，評估結論不能直接使用，必須進行調整或重新評估。
(9)本報告包含若幹附件，附件構成本報告的重要組成部分，與報告正文具有同等法律效力。
以上事項提請報告使用者註意。
十四。對評估報告使用限制的說明
(1)本評估報告的評估結論是建立在上述原則、依據、評估假設、方法和程序的基礎上的，只有在上述原則、依據和評估假設存在的情況下才能成立。
(2)本評估報告及相應的評估結論反映了委托資產在評估基準日的市場價值，只能用於評估目的和評估報告中規定的用途。
(三)評估報告只能由評估報告中指定的評估報告使用者使用。
(四)本評估報告僅供委托方用於與本次評估目的相應的經濟行為，並報有關主管部門審查。本估價報告的所有權屬於我。未經本人同意，不得在公開媒體上摘錄、引用或披露評估報告的內容，但法律法規規定及相關當事人另有約定的除外。
十五。提交評估報告的日期