劃撥土地可以買房嗎？
有劃撥土地的房子可以購買。劃撥土地的房屋首次上市時，應當繳納土地出讓金。然後房子就有了房契，以後賣房子就不用再交錢了，看面積和土地等級(以房管局的價格為準)。
根據《城市房地產管理法》第四十條規定，以劃撥方式取得土地使用權的，房地產轉讓應當按照國務院的規定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府批準轉讓的，受讓人應當辦理土地使用權出讓手續，並按照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。
用劃撥土地買房有什麽風險？
1.因為買家不符合要求，國土局拒絕辦理出讓，導致交易無法完成。
因為企業基本不符合使用劃撥土地的條件，原則上很難直接用劃撥土地辦理出讓，可能會被國土局拒絕。到了過戶環節，買家通常已經支付了大部分的購房款。
因為房子不能過戶，買家只能選擇解除合同，追回已付的錢，如果可能的話通過訴訟尋求賠償。但訴訟結果取決於劃撥土地的可轉讓性由誰負責，法律並沒有直接規定，最終的判決將取決於交易細節的取證。同時，即使買方勝訴，這筆錢能否追回，也絕非能否有效克服執行難所能決定。
2.國土資源局同意轉讓所有權，但要求支付土地出讓金。
實際操作中，國土局大多同意辦理出讓，但前提是必須預付土地出讓金。這時候賣家說已經盡了義務，不負責交土地出讓金。對於買方來說，面臨要麽終止交易，要麽起訴賣方解除合同；要麽提前繳納土地出讓金，等拿到土地產權證後再向賣方提起訴訟解決土地出讓金繳納問題。
3.由於規劃等原因，劃撥土地無法轉為出讓土地，導致交易無法進行。
熟悉房地產法律法規的買賣雙方，通常在交易價格談判之初就考慮土地出讓金的支付問題，因此壹般不存在轉讓後土地出讓金的訴訟問題。但是，即使雙方考慮了土地出讓金因素，也不代表此後壹切都好。如前所述，並不總是國土局會同意通過支付出讓金的方式將劃撥土地轉為土地。
如何規避用劃撥土地買房的風險？
1，法律盡職調查
交易前對目標房產做全面詳細的法律盡職調查，了解劃撥土地轉為土地的可能性，了解土地出讓金的數額，關註可能阻礙交易的規劃、環保等問題。
2.合同預防
從合同談判到合同條款設定，結合目標樓盤的盡職調查結果，層層設計風險防範條款，促進交易順利進行，平衡交易受阻時的退出。
3.訴訟和解
如果交易受阻，或者對方違約，註意收集有利證據，依靠交易合同，盡快解決訴訟，把風險控制在範圍內。
我在這裏給大家介紹壹下土地和房屋分配的相關情況。劃撥土地的無償性和不確定性伴隨著土地的公有制。只要堅持土地公有制，就不能取消這種無償無限期使用土地的分配制度。希望我總結的知識能給妳帶來幫助。