為貫徹落實國家發展改革委等部委《關於促進服務業困難行業恢復發展的若幹政策》(發改財[2022]271號)精神， 根據《廣東省促進服務業困難行業恢復發展的若幹措施》(粵辦函〔2022〕40號)和《廣州市促進服務業困難行業恢復發展的若幹措施》(穗府辦函〔2022〕40號)等相關政策文件要求，為推動市屬國有企業抓緊做好2022年租金減免工作，切實減輕服務業小微企業和個體工商戶租金負擔
第壹，救濟的對象
1.在廣州市行政區域內，租賃廣州市各級國有企業及國有控股企業(以下簡稱“國企”)所有的國有房屋(住宅用房除外，下同)，最終承租人為服務業小微企業和個體工商戶。
2.服務業分類標準。參考《國民經濟行業分類》(GB/T 4754-2017)和《國家統計局關於修改三次產業劃分規定的通知》(2012)(郭彤建管函[2018]74號)(原則上可將第三產業視為。
3.界定小微企業的範圍。可參考《關於印發中小企業分類標準規定的通知》(工信部300 [2011號)、《關於印發金融業企業分類標準規定的通知》(銀發309 [2015號)或國家市場監督管理總局網站“小微
第二，救濟標準
4.2022年6月65438+10月1至2月1的有效租賃合同，按規定減免租金。
5.租賃國有房屋，壹般免3-5月租金，累計免3個月租金；對在第4 (2)點規定的期間內被列為疫情高發區所在行政區域的國有房屋，從被宣布為疫情高發區的當月起，依次免租三個月(免租不足三個月的，從疫情發生當月起依次補租三個月)，每套房屋累計免租不超過六個月。
6.本通知下發之日前，租賃房屋所在行政區已納入2022年疫情高發區(如白雲區)的，免收2022年3月至8月的租金，累計免收6個月租金。
7.合同期限少於應減征或免征的月數的，按實際合同期限減征或免征。
8.廣州行政區域外的租金減免。對位於廣州市行政區域外的租賃國有企業房屋，國有企業可參照當地政府的租金減免做法或本通知執行租金減免政策。
第三，救濟方式
9.租賃雙方可根據法律法規協商采取適當措施落實租金減免政策。
10.2022年第四季度，如果被列為疫情高發區，需要通過退回當年租金或在下壹年扣除的方式，全額免除三個月租金。
11.有轉租行為的公房，按照“穿透”原則減免租金，落實到最終承租人。中間轉租人為非市屬國有企業的，要求中間轉租人簽訂承諾書，承諾將市屬國有企業的租金減免全部轉讓給最終承租人，市屬國有企業確保租金減免落實到最終承租人，鼓勵中間轉租人適當降低轉租差價，並給予最終承租人幫助，體現租賃各方共擔責任。
四、辦理流程
12.完善租金減免信息。承租人應當提出書面申請，申請材料包括承租人申請表、承租人法定代表人身份證明、營業執照、資質確認聲明以及其他能夠證明符合租金減免條件的證明材料。承租人應在65438+2022年2月31日前向租賃企業提出租金核減申請，逾期不予受理。壹流集團和租賃企業要及時完善租金減免信息，保留必要的檔案備查。
13.依法簡化審批程序。對符合減免條件且未轉租的承租人，相關資料已證明其符合租金減免條件的，無需提供重復資料，可根據合同約定直接減免，由承租人提供租金減免申請書和確認函。轉租的，中間轉租人應提供最終承租人租賃的相關證明，並提供最終承租人的租金減免確認書。
14.快速高效地實施政策。為了提高工作效率，對於減租過程中的各種案件和技術操作問題，壹級集團壓實企業主體責任，敢於擔當，主動作為。按照“實質重於形式”和“租賃雙方權責對等”的原則，由市屬國有企業按程序集體研究決定，報壹級集團備案後實施。壹級集團對備案有異議的，應當及時反饋備案企業，指導其實施救濟。
動詞 （verb的縮寫）評估支持
15.租金減免期間，按規定減免的租金收入影響市屬國有企業績效的，在考核中根據實際情況予以認定。
不及物動詞工作要求
16.各市屬國有企業要切實提高站位，顧全大局，牢固樹立“過緊日子”的思想，充分認識國有住房租金減免政策的重要意義，進壹步把思想統壹到黨中央、國務院的決策部署和市委市政府的工作要求上來，克服自身困難，確保政策落實。在政策實施過程中，要堅持依法合規、規範程序，確保國有資產的安全完整。市屬國企壹級集團要成立由壹名集團領導牽頭、相關部門參與的租金減免領導小組，根據集團實際情況制定租金減免方案和審批程序，建立集團領導、部門領導、經理三級聯絡機制。壹級集團要加強對下屬企業的監督指導，督促指導集團及下屬企業按規定減免租金，住房租賃企業要主動與承租人對接，做好減免租金政策的宣傳解釋工作，及時落實政策。
七。其他事項
17.符合減免條件的承租人拖欠租金的，須按合同約定支付相應租金或雙方協商扣除相應拖欠租金，再按規定減免租金。
18.下級企業因實施減租政策出現資金困難的，上級企業或壹級集團要給予資金支持，確保政策落實到位。
19.對於上市企業和金融企業，法律法規和相關監管部門另有規定的，從其規定。市政府或經市政府批準的政策文件對租金減免有新規定的，從其規定。
20.對於股權多元化的控股企業，要積極溝通協調，爭取中小股東的理解和支持，規範內部決策程序後降低租金；對市屬國有企業，根據實際情況提出減租、免租。
21.有免租期等租金優惠的，原則上可繼續享受租金減免，但累計減免租金不得超過2022年應收租金總額。
22.區屬企業和委托監管機構租金減免可參照本通知執行。
本通知有效期至65438+2022年2月31。
特此通知。