1.在最新的2017婚姻法中，對* * *與財產的分割有明確的說明。1，夫妻* * *有財產壹般應該平分。也就是說，夫妻共有財產，原則上平分；根據生產生活的實際需要和財產來源，具體處理方式也可以有所不同。屬於個人的物品壹般歸個人所有。
2.分居兩地的夫妻管理使用的同壹財產，分割時分別歸管理人和使用人所有；對於差額部分，財產較多的壹方應當以與差額相當的財產補償對方。
3.登記結婚尚未同居，按照習俗給付彩禮的，或者婚前給付造成給付方生活困難的，可以在離婚時請求對方返還彩禮。
4.壹方以夫妻共同財產與他人合夥經營的，被占用的財產可以歸壹方所有，共有被占用財產的壹方應當向另壹方補償被占用財產價值的壹半。
5.離婚時，夫妻雙方當年經營的種養業，沒有收入的，為了發展生產經營，應當合理分割或者折價。
6.雙方婚前對壹方所有的房屋進行過修繕、裝修、拆除、新建，離婚時產權未發生變化。屬於另壹方的增殖部分份額，由房屋所有權人折價補償給另壹方。
7.通過婚姻取得的財產，如果結婚時間不長，或者對方因為索要財產生活困難。可以酌情退回。如果難以確定所取得的財產的性質，可以作為贈與處理。
8.夫妻共有的不適宜分割使用的房屋，應根據雙方住房情況和照顧撫養子女或無過錯方的原則，分配給壹方。得到房屋的壹方應賠償另壹方房屋價值的壹半。在雙方同等條件下照顧女方。
9.離婚時壹方的全部知識產權未實現經濟利益的，分割夫妻財產時應根據具體情況適當照顧另壹方。
10.婚前個人財產在婚後生活中自然受損、消耗或丟失。離婚時壹方以夫妻共同財產請求賠償的，不予支持。
第二，詳細回答房產分割最重要的問題。1，婚前壹方購買的房產。
我們經常會接到當事人的咨詢，其中壹個就是咨詢婚前房產的法律問題。鑒於這個問題，我們應該考慮以下幾點:
(1)男女雙方在領取結婚證前以個人名義購買房產並壹次性付清全款的，離婚時該房產屬於壹方婚前財產。
(2)領證前購買房產，領結婚證後戶口本下來，房產仍屬於壹方婚前財產。
2.壹方婚前付首付，婚後還貸的房產。
夫妻婚前簽訂房產買賣合同，以個人財產支付首付款並向銀行借款，婚後以相同財產償還貸款，房產登記在首付款支付人名下的，離婚時房產由雙方協議處理。
依照前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記產權的壹方所有，未歸還的借款為登記產權的壹方的個人債務。婚後雙方為償還貸款所支付的金額及相應的財產增值部分，離婚時由雙方協商處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，本著照顧子女和女方權益的原則判決。壹般是產權登記壹方對另壹方進行補償。
這是現實生活中常見的法律問題，因為大部分人都是工薪階層，壹次性買不起幾十萬或者幾百萬的房子，所以要貸款買房。社會變化很大，人們的思想復雜多變。在此期間選擇結束婚姻，會涉及到財產分割的法律問題。法院在處理此類案件時，會查明簽訂合同支付婚前首付款、銀行貸款及還款、產權登記、夫妻共同付款、房產升值、貸款未還等情況。
針對這些情況，如果壹方婚前支付首付，婚後雙方還貸，法院壹般會認為房產屬於支付首付的壹方(產權登記)，產權登記會對另壹方進行補償。
北京市高級人民法院對產權登記方如何賠償對方進行了解釋:
房屋補償的計算公式為:房屋補償=夫妻雙方支付的金額* * *(含本息)÷(房屋購買價款+應支付的全部利息)×房屋評估現值(或夫妻雙方認可的房屋現值)× 50%。
房屋評估現值以法院委托時確定的時間為準，抵押的計算標準，當事人、銀行、互聯網都可以了解。
以上計算標準是離婚時夫妻財產分割的基準。人民法院可以充分保護雙方利益，根據案件實際情況，綜合考慮購房和結婚時間、購房繳納的稅費、婦女兒童權益等多種因素，酌情確定賠償數額。
3.婚姻關系存續期間購買的財產。
夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻雙方所有。婚姻關系是指從夫妻雙方登記結婚之日起至婚姻關系終止之日止的期間。即自婚姻關系生效之日起，至配偶壹方死亡或離婚生效為止。不僅包括夫妻婚後共同生活的期間，還包括登記後未共同生活的期間，夫妻婚後分居的期間，以及壹方當事人向人民法院提起離婚訴訟，人民法院的調解或者判決尚未生效的期間。
在上述期間內，夫妻雙方購買的房產，無論登記的壹方是誰的名字，都是夫妻雙方的同壹財產。通常在離婚中，壹人是壹半。
4.房地產的幾個特殊法律問題
(壹)婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將壹方所有的財產贈與另壹方，贈與人在贈與財產變更登記前撤銷贈與，另壹方請求判令繼續履行的，人民法院可以依照合同法第壹百八十六條的規定處理。
根據《合同法》第壹百八十六條的規定，贈與人可以在贈與財產的權利轉移之前撤銷贈與。救災扶貧等具有社會公益和道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。也就是說，在變更登記之前，贈與人有權隨意解除贈與的財產。
贈與人有權隨意終止。但是，也有必要對捐贈人進行壹定的約束和限制。
(1)贈與的財產發生權利轉移的，贈與人不得隨意撤銷贈與。
(2)贈與合同訂立後經公證機關公證的，贈與人不得隨意撤銷。
(三)具有社會公益和道德義務性質的捐贈合同，無論當事人以何種形式訂立，無論是否經過公證，也無論捐贈財產是否發生權利轉移，捐贈人不得隨意撤銷。
因此，如果在轉移登記前贈與人被依法撤銷，該財產仍歸贈與人所有。
(2)父母壹方婚後為子女購買的房產，產權登記在出資人子女名下的，應視為僅贈與其子女壹方，該房產應認定為夫妻壹方的個人財產。
該條規定為推論結論，法律依據為《婚姻法》第十八條有下列情形之壹的，為夫妻壹方的財產(三)遺囑或者贈與合同中確定只屬於丈夫或者妻子的財產；司法解釋中的演繹符合社會常識和社會常識。也有利於保護壹方財產，解決糾紛。
(三)父母雙方購買的不動產產權登記在壹個子女名下的，該不動產可以按照各自父母出資份額認定為雙方共有，但當事人另有約定的除外。
從條款內容來看，如果認定雙方按各自母公司出資，需要滿足三個條件:
(1)房產是父母雙方共同購買的。
(2)房屋產權登記在其中壹個子女名下的；
(3)當事人沒有其他約定。
(4)婚姻關系存續期間，雙方以夫妻共同財產出資以壹方父母名義購買參加房改的房屋，產權登記在壹方父母名下的。離婚時另壹方主張按照夫妻共同財產分割房屋的，人民法院不予支持。購房時的出資可以作為債權處理。
想做夫妻* * *有財產條件:
(1)婚姻期限；
(2)夫妻使用同壹房產以父母壹方名義購房參加房改的；
(3)產權登記在夫妻名下。
不符合上述條件，又沒有其他約定的，夫妻出資相同的，可以作為債權處理。
(E)離婚的經適房怎麽分？
《經濟適用住房管理辦法》規定，已購買經濟適用住房的購房人擁有有限產權，只能居住在自己的住房內，不得出租、出借或者從事居住以外的任何活動。購買保障性住房不滿5年的，不得上市交易。特殊情況下，可以向購房人戶口所在地的區縣住房保障管理部門申請回購。回購價格根據原價並考慮折舊、物價水平等因素確定。經濟適用房按照上述房產分割原則辦理。
(六)離婚時自建房屋的分割
國內的自建房大多沒有產權證，也沒有經過相關部門的審批。自建房在城市和農村都很普遍。由於其使用價值，法院在處理這類財產時特別謹慎。
(1)自建房如果發現違法建設，法院壹般不會處理。
(2)自建房不被認定為違章建築的，壹般法院會將使用權判給壹方，由壹方給予另壹方適當補償。？
(七)壹方婚前租住、婚後以同壹財產購買的房屋，房屋所有權證登記在壹方名下的，應當認定為夫妻共同財產。
夫妻* * *共同居住的公房，有下列情形之壹的，離婚後，雙方均可租住:
(1)壹方婚前租住的公房，婚姻關系持續5年以上；
(2)婚前壹方租住的單位的房屋，離婚時雙方均為本單位職工；
(3)婚前壹方借款投資建房的，婚後由夫妻雙方共同還款；
(4)婚後壹方或雙方申請公房出租權的；
(五)壹方婚前租住的公房，婚後因出租房屋拆遷而取得房屋租賃權的；
(6)夫妻雙方單位投資或共同購買的自有房屋；
(7)壹方將本單位出租房屋交還本單位或另壹單位後，另壹單位變更房屋的；
(8)雙方婚前租住公房，婚後合並交換房屋；
(九)其他應當認定為夫妻雙方均可出租的情形。
夫妻雙方均可租住的公房，壹方承租的，承租人可給予另壹方適當的經濟補償。？夫妻雙方都可以租公房。如果面積大到可以分房住，雙方可以分開租。可準許轉讓另行出租的房屋或承租人為另壹方解決住房問題。
如果租住的公房經過改造，成為私有財產，取得房屋產權登記。法院可以根據上述不動產的基本分割原則，判決房屋所有權並進行分割。
租住的公有住房尚未取得所有權的，應當由雙方協商解決。協商不成，法院判決使用權歸壹方，所有權歸法院。
(8)離婚軍人住房分割
房屋由軍隊房管部門獨立管理，位於營房內，對居民有特殊要求的，只能由現役軍人或者復員軍人使用，分割房屋時應當遵守這壹規定；但既然屬於夫妻共同財產，壹方取得房屋所有權後，另壹方應得到折價補償，可以參照當地經濟適用房價格計算。
當然，在雙方無法協商取得房屋所有權證之前，壹方可以暫時居住使用，直至取得房屋所有權證。
法院在審理軍隊住房案件時，應堅持慎重立案、慎重處理的原則，在審理過程中應征求軍隊房地產管理部門的意見。但同時強調，對於非軍人壹方(多為女性)應考慮其他補償方式，不能因為考慮軍人的利益而忽視其配偶的利益。
軍隊住房包括公寓住房和自有住房。公寓住房是指保障在職軍人工作和生活的營房住房。產權歸軍隊，不得出售或自行遷出。自有住房是指士兵個人購買的住房，產權歸自己所有，自行維護。鑒於此，軍隊系統壹直在呼籲:“人民法院在審理軍人離婚案件時，不宜判決軍人公寓由非軍人壹方使用和生活。
(9)產權房
在國家尚未出臺小產權房處理政策的前提下，法院審理涉及小產權房分割的離婚糾紛時，應當根據案件的不同情況，采取不分割的原則，在有充分證據證明小產權房確實是夫妻共同財產的情況下，再進行分割。比如繼承取得的小產權房，屬於夫妻共同財產，因為有合法來源，所以法院要依法分割；對於贈與取得的小產權房，應當嚴格審查贈與合同的效力，贈與合同出現贈與行為的，應當依法宣告無效。
以上是法瑞app的律師結合2017婚姻法對離婚財產分割的詳細說明。希望對大家有幫助。