2017物業管理條例試卷選擇題1。根據相關法律法規，妥善處理物業之間的相鄰關系，壹般遵循以下哪些原則？(ABCD)
a、公平合理B、方便生活C、團結互助D、有利生產
2.中國政府部門正在采取(ABCD)重大措施促進中國物業管理行業的健康發展，全面提升整體素質和質量。
a、立法B、評標C、招標D、資格
3.下列哪種情況不屬於物業管理法律關系？(ABCD)
a市某物業管理公司因長期虧損破產，B業主林車禍身亡。
丙、物業管理公司向市房產行政主管部門申請核發《物業管理資質證書》。
D.某物業管理公司對轄區人行道上的壹棵枯樹不采取砍伐措施的消極不作為。
4、在物業管理糾紛中可能導致刑事犯罪的有(ABCD)
a、詐騙罪B、侵占罪C、故意傷害罪D、濫用職權罪
5.上述(b)項後，業主委員會應當組織召開業主臨時會議。
a、10% B、20% C、30% D、40%
6.下列哪個機構制定憲法？(二)
a、國務院B、全國人民代表大會C、全國人民代表大會常務委員會D、最高人民法院
7.在物業管理活動中，業主可以依法享有以下(ABCD)項權利。
a、對物業管理公司的監督權B、依法組建業主管理委員會的權利。
c、聘請或解聘物業管理公司的權利D、* * * *物業公共設施的使用權。
8.根據相關法律法規，妥善處理物業之間的相鄰關系，應遵循以下哪壹項原則？(ABCD)
a、公平合理B、方便生活C、團結互助D、有利生產
9.綜合物業管理的特點是(ABCD)
a、綜合性B、專業性C、服務性D、適用性。
10、國務院《物業管理條例》主要規定了物業管理的責任(D)。
a、刑事B、民事C、違憲D、行政
11.下列哪些主體可以成為物業管理(ACD)法律關系的主體？
a、房管局B、無行為能力人C、法人D、在華外教
12、現代物業管理制度的出現，主要取決於以下哪壹個因素(公元)
a、區分所有B、專屬部分C、* * * *部分D、社區
13.項目管理是現代社區管理的重要組成部分，但綜合服務更能體現現代物業公司的管理水平。根據服務的性質，社區中提供的服務可分為(ABC)
a、常規服務B、委托服務C、運營服務D和單壹服務
14、物業管理糾紛民事訴訟的原則是(ABCD)
a、辯論原則B、處分原則C、對等原則D、檢察監督原則
15、物業管理糾紛民事裁決的適用範圍包括(ACD)
a、財產保全B、實體爭議C、駁回起訴D、中止訴訟
16.以下是仲裁協議的法定內容
a、仲裁事項B、仲裁機構C、請求仲裁的意思表示D、仲裁的意思表示
17，下列說法錯誤的是(ABD)
A.行政訴訟可以調解。b .送達是指人民法院將訴訟文書交給被告的行為。
法院調解有三個階段:開始、進行和結束。d、仲裁以閉門審理為主，公開審理為輔。
18、物業管理糾紛民事裁決的適用範圍包括(ACD)
a、財產保全B、實體爭議C、駁回起訴D、中止訴訟
19.業主逾期繳納物業管理費時，物業服務企業可以采取以下(c)措施。
a、斷水斷電；b、罰款；c、按合同約定收取滯納金；d、限制業主出入小區。
20、物業服務合同屬於(BD)
a、有名合同b、無名合同c、典型合同d、非典型合同
21，以下哪壹項反映了？財產？具有獨特的屬性(ABCD)
a、物業屬於不動產B、物業有單元C、物業有空間D、物業有環境。
22、下列哪壹項體現了物業管理應遵循的基本法律原則(ABCD)？
a、尊重和保障業主財產權的原則B、自主管理和民主協商的原則。
c、契約自由、平等自信原則D、政府適度監管原則
23.以下是仲裁協議的法定內容
A.仲裁事項b .仲裁機構c .請求仲裁的意思表示d .仲裁費
24、業主的建築物所有權由以下部分組成第壹庫網(ABD)
a、專屬所有權b、* * * *所有權c、唯壹完整d、會員權
25、能承擔多種物業管理項目的有(a)物業服務企業。
a、壹級資質B、二級資質C、三級資質D、無。
2017物業管理法律法規試卷判斷題1。物業管理法規的有效範圍包括兩個方面:空間有效範圍和時間有效範圍。(錯誤)
2.根據我國法律規定，只有自然人和法人才能成為物業管理法律關系的主體。(錯誤)
3.收取合同定金的壹方不履行約定義務的，應當雙倍返還定金。(右)
4.開除是物業管理的壹種行政處罰。(錯誤)
5.在物業管理民事訴訟中，原告承擔主要的舉證責任。(右)
6、業主對建築物* * *部分以外的專有部分，享有權利和承擔義務；妳可以不履行義務，因為妳放棄了權利。(錯誤)
7.根據我國《物權法》規定，建築區劃內規劃用於停放汽車的車位、車庫的權屬，應當通過買賣、贈與或者租賃的方式，由當事人約定。(右)
8.如果支付定金的壹方不履行合同規定的義務，定金將歸合同另壹方所有，不得要求返還。(錯誤)
9.財產所有權登記主要具有確認和公示功能。(右)
10.在物業管理行政訴訟中，允許雙方當事人在自願、平等的基礎上進行調解。(錯誤)
11.房屋所有權登記應當屬於《物業管理法》中民事規範性調整的範疇。(錯誤)
12.占用主營業務所有的道路或者其他場地停放汽車的車位，屬於主營業務。(右)
13.物業管理公司進行物業管理的依據是授權和合同約定。(右)
14.房地產相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。(右)
15.在我國物業管理法律關系中，自然人不僅可以依法享有物業所有權，還可以通過平等協商與物業公司訂立物業服務合同。(右)
16、法權結構是指權利的內部構成要素和形成過程。(錯誤)
17.物業管理區域內全體業主組成的業主委員會是物業的最高決策機構。(錯誤)
18、業主公約是指全體業主做出的對全體業主具有約束力的承諾，以及在物業使用、維修等管理服務中相關的業主行為規範。(右)
19，國務院《物業管理條例》明確規定，從事物業管理活動的企業不需要具有獨立法人資格。(錯誤)
20.我國《物權法》於2007年3月通過，以專章的形式規定了業主的建築物區分所有權制度。(右)
21，業主不能自行管理建築物及其附屬設施，必須委托物業服務企業或者其他管理人管理。(錯誤)
22.收取合同定金的壹方不履行約定義務的，應當雙倍返還定金。(右)
23.物業管理民事糾紛易發且具有普遍性。(右)
24.憲法是我國的根本法，也是制定各級物業管理法律規範的基本依據。(錯誤)
25、業主委員會是業主大會的執行機構，向業主大會負責並報告工作。(右)
26.物業服務物業管理的基礎是委托和合同約定。(右)
27、物業管理服務必須遵循權利與義務相適應的原則。(右)
28、業主手冊是指由全體業主承諾，並對全體業主具有約束力的，有關業主在物業使用、維修及其他管理服務等方面的文件。(錯誤)
29.小區車位屬於小區全體業主，開發商不得自行出售。(錯誤)
30、業主委員會的執行機構，業主委員會的壹切行為必須征得業主委員會的同意。(錯誤)
31，住宅、營業用房等建築物的所有權人享有所有權，專有部分為
壹些* * *以外的人和* * *分享管理權。(右)
32.管理規約應當尊重社會習俗，不得違反法律法規，不得損害公眾利益。(右)
33.物業管理民事糾紛的法院調解是我國民事訴訟的必經階段。(錯誤)
2017物業管理法律法規試卷簡答1，簡述物業管理法律關系的主要特征。
答:物業管理法律關系的主要特征是:(1)物業管理法律關系性質的多重性；(2)物業管理法律關系基本主體的特殊性；(3)業主在物業管理法律關系中占據主導地位；(4)物業管理法律關系的客體具有特殊性；(5)國家對物業管理法律關系的幹預比較大；(6)物業管理法律關系的產生、變更和終止是嚴格的程序性和必要性。
2.簡述業主自治自律原則。
答:業主自治自律原則是:(1)依法自治原則；(2)主動自治原則；(3)規範自治原則；(4)民主管理原則；(5)接受監督的原則；(6)尊重私權，公益優先。
3.簡述物業管理民事責任的免責條件。
答:物業管理民事責任的免責條件是:(1)不可抗力；(二)正當防衛；(3)緊急避險；(4)損害是由受害人本人的過錯造成的；(5)損害是由第三人的過錯造成的。
4.簡述物業管理立法的原則。
答:物業管理立法的原則是(1)實事求是、因地制宜的原則；(2)科學創造性原則；(3)協調原則；(四)確保財產合理使用的原則；(5)依法維權、自主自律原則。
5.簡述物業管理企業的職責範圍。
答:物業管理企業的責任包括:(1)接受和接管物業的義務；(2)房屋裝修的管理義務；(三)建築物及其設施的維護和修繕義務；(4)物業小區的環境管理義務；(五)物業小區的安全管理義務；(6)合同規定的其他義務。
6.簡述物業管理民事訴訟的基本原則。
答:民事訴訟的基本原則是:(1)當事人訴訟權利平等原則；(2)平等互惠原則；(3)法院調解的自願和合法原則；(4)辯論原則；(5)懲罰原則；(6)檢察監督原則。
7.簡述盈利性物業管理的特點。
答:盈利性物業管理的特點是:(1)盈利性物業管理是壹種創造性的附加勞動。
(2)盈利性物業管理具有時間緊迫性。(3)盈利性物業管理必須實現現代化和專業化管理。(4)盈利性物業管理具有巨大的社會效益。
8.簡述建築物區分所有權的特征。
答:建築物區分所有權的特征是:(1)復合型(2)專有部分所有權占主導地位(3)單壹性(4)權利主體身份的多重性。
9.簡述物業管理合同的特點。
答:物業管理合同的特點是:(1)物業管理合同在我國的合同分類中屬於委托合同。
(2)物業管理合同是壹種以勞動為標的的合同。(3)物業管理合同的訂立基於當事人的相互信任，遵循平等互利、自願有償、協商壹致的原則。(4)物業管理合同既是約定合同，也是雙務合同。
10，簡述財產所有制形式。
答:財產所有權的形式有:個人專用、* *所有、公有和專用。
11.簡述物業管理的法律責任特征。
答:物業管理的法律責任特征是:(1)法律具有綜合性特征；(2)法律責任與約定責任相結合；(3)責任認定對技術規範的依賴性強；(4)法律責任以民事責任為主，行政責任和刑事責任為輔。
12.簡述業主委員會的職責。
答:業主委員會的職責是:(1)召集業主大會，報告物業管理實施情況。
(2)代表業主與業主大會選聘的物業管理企業簽訂物業服務合同。(3)及時了解業主和物業使用人的意見和建議，監督和協助物業管理企業履行物業服務合同。
(4)監督業主公約的實施。(五)業主大會賦予的其他職責。
13.簡述物業服務合同終止的原因。
答:物業服務合同解除的原因主要包括以下幾個方面:(1)基於法律規定的事實解除。(2)基於當事人意思的終止。(3)因實現合同目的而終止。(4)基於合同更新的終止。
14，簡述物業管理法律責任的壹般構成。
答:承擔物業管理法律責任的壹般構成要件是:(1)行為本身應受譴責。(2)對結構的破壞。(3)因果關系。(4)行為人心理的主觀過錯狀態。
15，物業服務合同的法律特征。
答:物業服務合同的法律特征是:物業服務合同屬於無名合同；物業服務合同是壹種以物業管理關系為標的的合同；物業服務合同實現了所有權和經營權的分離；物業服務合同不僅是壹種承諾、雙重服務和有償合同。
16.簡述物業管理過程中民事侵權行為的表現。