1.按照提前還款時未償還余額的2%-5%計算，比如提前還款1萬，還剩下50萬，那麽就要支付1萬-2.5萬的違約金。
2.按照幾個月收取的利息計算，比如三個月還貸不到壹年的罰息；還款滿壹年不滿兩年的罰息兩個月；兩年以上還貸不罰息。
二、工行提前還房貸的違約金如何計算？
法律分析:1。如果提前還房貸，工行規定收取5‰的違約金。2.提前還款的違約金與借款人和貸款人之間的合同中認可的條款相同。壹旦借款人在規定時間內提前還清全部貸款或大部分本金，借款人將支付違約金。違約金壹般按照提前還款時未結清余額的百分比計算(壹般為2%至5%)；或者約定幾個月的利息。但最大違約金是受合同或法律約束的。
法律依據:《中華人民共和國民法》第四百九十五條規定，當事人約定在未來壹定期間內訂立認購書，構成預約合同。當事人壹方不履行約定義務的，對方可以要求其承擔違反約定的責任。
祝妳以後的生活平安，壹帆風順。遇到困難的時候，有不懂的地方可以繼續提問。不要感到尷尬或擔心。我們壹直是遇到不法侵害最堅決的人，有不滿意的地方也可以跟我詳細說。當我們回答和幫助的時候，遇到困難不要害怕。只要妳堅持，太陽總會經歷風雨，只要妳不放棄。
壹千個人裏有壹千個哈姆雷特。無論如何，我們在世界上找不到兩片完全相同的樹葉。每個人都有不同的觀點和看法。每個人對同壹件事的判斷都會有不同的標準，最正確的那個，但也希望能給妳壹些幫助。謝謝大家！
三、房貸違約金怎麽算？
如果是公積金貸款，提前還款不需要支付違約金。
如果是商業貸款，需要按照合同約定支付違約金。
四、房貸違約金怎麽算？
提前還款產生的違約金是借款人與借款人簽訂的合同中約定的條款。壹旦借款人在規定時間內提前還清全部貸款或大部分本金，借款人將支付違約金，壹般分為兩種形式:1。以中國銀行為例。約定1年內提前還款，銀行收取三個月利息作為違約金；1-2年內提前還款，銀行收取兩個月利息作為違約金；2-3年內提前還款，銀行收取壹個月的利息作為違約金；3年後，以抵押合同為準。2.以中國建設銀行為例，規定1年內提前還款的，銀行收取提前還款金額的3%作為違約金；1-2年內提前還款，銀行收取提前還款金額的2%作為違約金；2-3年內提前還款，銀行收取提前還款金額1%的違約金；3年後，沒有任何處罰。3.農業銀行:貸款不滿壹年，需要提前還款的，按本金乘以月利率收取。月利率=貸款利率除以12個月減去還款月數。如果是貸款滿壹年後申請提前還款的貸款人，之前沒有提前還款的記錄，那麽不需要收取違約金。如果已經提前還款，申請人壹年後再次申請，將不會被罰款。法律依據《個人住房貸款管理辦法》第三十五條借款人有下列情形之壹的，貸款人應當依據中國人民銀行《貸款通則》的有關規定，追究借款人的違約責任:1 .借款人未能按期償還貸款本息；二、借款人提供虛假文件或資料，已造成或可能造成貸款損失的；3.未經貸款人同意，借款人將財產或權利抵押或質押、出售、轉讓、贈與或重復抵押；4.借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款；五、借款人拒絕或阻撓貸款人監督檢查貸款使用情況的；六、借款人與其他法人或經濟組織簽訂有損貸款人權益的合同或協議；七。保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力，抵押物因意外毀損不足以清償貸款本息，質押物明顯減少，影響貸款人實現質權，而借款人未按要求落實新的擔保或新的抵押(質押)。