口頭合同成立需要滿足哪些條件？
1.訂立合同時，合同當事人具有相應的締約能力。
(1)民事行為能力是民事法律行為有效的前提。無民事行為能力人和限制民事行為能力人實施的民事法律行為，須經其法定代理人追認後方為有效。
(2)所謂締約行為能力，是指民事主體單獨訂立合同，以自己的行為取得民事權利或者承擔民事義務的法律資格。
2.合同當事人的意思表示真實。
所謂意思表示，是指向外部表示願意發生某種法律效力的行為。意願的表達是構成法律行為的壹個要素。真實的意思表示是有效合同的前提之壹。壹方因欺詐、脅迫或重大錯誤而訂立的合同往往不是真實的意思表示，屬於無效合同或可撤銷合同。
3.合同不違反法律或公共利益。
壹切合法有效的民事法律行為都不得違反法律或社會公共利益，換言之，符合公序良俗的要求。因此，合同不違反法律或公共利益是自然條件之壹。但必須註意的是，合同不違反法律，是指合同不得違反當事人必須遵守的、不能協商變更的強制性法律規定。
如果開發商口頭承諾與合同約定不壹致，可以協商解決。口頭合同的成立必須符合三個法定條件。第壹，簽訂合同的當事人具有民事行為能力；其次，簽訂合同的內容不能違反法律。最後，合同的意思是當事人真實意思的表達，不能以壹方的意思強加給另壹方。
在公平公正的基礎上，以合同為準，口頭約定經雙方認可也有效。所以如果壹方否認口頭協議，妳要證明他答應了口頭協議，通常是通過獲取錄音。
口頭協議的註意事項
1，爭議證明
索賠人敗訴的原因大多是因為舉證難。根據民事訴訟法規定，合同約定的證據種類、證人證言、錄音錄像等都可以作為證據使用。原告舉證時，首先要證明自己已經完成了合同約定的內容。在協商解決階段，受害方的證據收集是口頭協議產生爭議的關鍵。
2.在實踐中規避風險
如果親戚朋友之間就經濟往來有口頭協議，按照民俗，壹般不簽書面協議。所以我建議，對於這種口頭協議，壹是要慎重選擇合同的交易對手，並重點考察其誠實信用狀況，對其資產進行考察；二要找雙方親屬或者沒有利害關系的第三人，在三方都在場的情況下進行口頭協商；第三，如果發現對方以後履行合同可能有困難，最好要求對方提供擔保人；第四，在合同履行過程中，也要及時關註對方動態，並留下相關證據；第五，對於涉及重大利益的合同，最好以書面形式簽訂，避免潛在的道德風險。
3.口頭約定不合適。
值得註意的是，隨著技術手段的進步，雙方通過電子郵件、QQ聊天等方式約定的合同，也可視為書面合同。《合同法》第十壹條規定，書面形式是指能夠有形地表現合同、信件和數據電文(包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件)所載內容的形式。與口頭協議相比，書面合同對當事人之間約定的權利和義務有明確的書面記錄，可以及時促使當事人正確履行合同義務。發生合同糾紛時，也便於分清責任，正確及時地解決糾紛。實踐中，壹般存在標的金額大、合同內容復雜、履行期限長的合同關系。為了謹慎起見，它們應以書面形式訂立。法律明確規定，比如案例1涉及的技術合同、保險合同、代理合同、建設工程合同、運輸合同等，應當采用書面形式。
希望以上內容能幫到妳。如有疑問，請咨詢專業律師。
法律依據:
《民法典》第469條
當事人可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式訂立合同。
書面形式是指合同、信件、電報、電傳、傳真以及其他可以有形地表現所載內容的形式。
可以通過電子數據交換、電子郵件等方式有形地表達內容的數據電文。，並且可以隨時檢索，都被視為書面形式。
可見，除法律、行政法規規定的書面形式外，口頭承諾是壹種合同，也具有同等的法律效力。但最大的問題是，壹旦發生糾紛，不利的壹方可能不會認可自己的承諾，在證據不足的情況下，法院很難支持。