惠州購房政策2022最新

1.惠州的購房政策最近規定了首套住房。原政策144平方米以上的房屋稅率為3%，新政策不再劃分144平方米的界限。統壹規定了90平米以上房屋的稅率為1.5%。第二套改善型住房，原政策規定90平方米及以下稅率為3%，新政策為1%；原政策規定90平米以上稅率為3%，新政策為2%。2.二套房首付已經可以申請四成，利率上浮10%。“如果第壹套房的貸款還清了，第二套房可以算作第壹套房。首套房貸目前執行基準利率。3.新購商品住房(含新建商品住房和二手住房)取得不動產權證書滿3年後方可轉讓。1.外地人在惠州買房條件1、身份證、結婚證(結婚證、單身證、離婚證)、戶口本。如果房貸需要提供當地公司出具的收入證明(月供的2倍到2.5倍)，2。年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；貸款到期，男的不超過60，女的不超過55；有穩定合法的職業和收入來源，有還本付息的能力。3.個人買房需要的資料:借款人夫妻雙方的戶口本、身份證、復印件。與銷售單位簽訂的采購合同或協議。借款人首付款存款證明及復印件。個人住房貸款申請表(銀行提供的格式)。2.下列建設用地的土地使用權，確需劃撥的，經縣級以上人民政府依法批準，可以劃撥:1、國家機關用地、軍事用地；2、城市基礎設施用地和公益事業用地；3.國家支持的能源、交通、水利等項目用地；4.法律、行政法規規定的其他土地。法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉讓給他人的行為。第三十八條下列房地產不得轉讓: (壹)轉讓取得的土地使用權不符合本法第三十九條規定條件的；(二)司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；(三)依法收回土地使用權；(四)未經其他* * *人書面同意，* * *擁有房地產的；(五)權屬有爭議的；(六)未依法登記並取得權屬證書的；(七)法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。

外地人在惠州買房需要什麽條件？

外地人在惠州買房的限制:

1，當地壹年納稅證明或社保繳納證明，當地收入證明(月供的兩到三倍)其他就像身份證，結婚證，戶口本。

2.年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；貸款到期，男的不超過60，女的不超過55；有穩定合法的職業和收入來源，有還本付息的能力。

3.個人買房需要的資料:借款人夫妻雙方的戶口本、身份證、復印件。與銷售單位簽訂的采購合同或協議。借款人首付款存款證明及復印件。個人住房貸款申請表(銀行提供的格式)。

惠州住房政策:

1，首套住房，原政策對144平方米以上的稅率為3%，新政策不再劃分144平方米的界限，統壹規定90平方米以上住房的稅率為1.5%。第二套改善型住房，原政策規定90平方米及以下稅率為3%，新政策為1%；原政策規定90平米以上稅率為3%，新政策為2%。

2.二套房首付已經可以申請四成，利率上浮10%。“如果第壹套房的貸款還清了，第二套房可以算作第壹套房。首套房貸目前執行基準利率。”

3.新購商品住房(含新建商品住房和二手住房)取得不動產權證書滿3年後方可轉讓。這意味著，新房在取得不動產登記證滿三年後才能交易。

惠州背靠羅浮山，南臨大亞灣。東江蜿蜒65，438+000多公裏，屬於珠江三角洲和粵港澳大灣區東岸。惠州毗鄰深港，北臨河源，東臨汕尾，西接東莞、廣州，是珠三角中心城市之壹。惠州轄惠城區、惠陽區、惠東縣、博羅縣、龍門縣，擁有大亞灣經濟技術開發區和仲愷高新技術產業開發區兩個國家級開發區。

參考資料:

惠州住房發展規劃-惠州政府網

三、惠州購房入戶新政2022

惠州2022年購房新政如下

1.自然人年滿18周歲，具有完全民事行為能力和完全承擔民事責任能力的，具有有效合法的常住戶口證明或城鎮居民居住證；

2.支付第壹次購買的費用；

3.有穩定合法的收入和支付及支付利息的能力；

4、申請購房者的自有資金不得低於購房款的20%。

5.借款人同意以所購房屋及其股權作為抵押物；

6.所購二手房產權清晰，符合政府進入房地產市場的要求；

7.所購房屋不在公告範圍內。

辦理房產證的流程:

1，認證。買受人應在與開發商簽訂購房合同後15日內辦理核驗備案手續；

2.註冊。購房後3個月內，到房屋產權監理所辦理產權登記手續；

3.交費。領取後，向房屋產權處繳納登記費、驗證費等相關費用；

4.領個執照。房屋所有人憑身份證、私章、收據、票據領取《房屋所有權證》。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第五百八十六條。

當事人可以約定壹方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同應當從實際交付時確定。

定金的數額由當事人約定；但不得超過主合同標的物的20%，超過部分不具有定金的效力。實際支付的定金數額多於或少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。

4.雙月灣2022年6月10開放嗎？

打開。

惠州市雙月灣今年全天開放(疫情嚴重除外)。雙月灣分為兩個海灣，由毗鄰大亞灣和虹灣的兩個半月形海灣組成。左灣平坦如鏡，右灣波濤洶湧。兩條沙脊直通大興山，如壹條龍出海，似雙龍戲珠，十分雄偉。大亞灣邊的半月灣，微風習習，海浪陣陣，美不勝收。紅海灣上的半月灣粗糙而單薄。

三面環海，風景如畫。海灘長達57公裏，十分壯觀，幾乎沒有人類開發的痕跡。海灘大約200米寬。海水清澈見底，海底平坦舒緩，離岸200米，人可以站在海裏，壹絕。白色的弧形沙灘，細沙，晶瑩潔凈。摩托車和汽車在沙灘上行駛，就像在海上行駛，樂趣無窮。