住房公積金貸款是國家政策性貸款，是指借款人按照《住房公積金管理條例》的規定按時足額繳存住房公積金，在購買自住住房時，以所購房屋或其他具有所有權的財產作為抵押，或以動產、權利作為質押，申請以住房公積金為資金來源的住房貸款。
2.申請住房公積金貸款需要什麽條件？
1，具有完全民事行為能力、穩定經濟收入和貸款償還能力、個人信用狀況良好的自然人；
2、借款人和單位已建立住房公積金制度，至貸款時已足額繳存住房公積金不少於規定時間，未發生或已足額還清住房公積金貸款；
3.有合法的購房合同或協議，借款人應為購房合同約定的產權人。所購房屋為新建商品房、經濟適用房、單位集資建房、棚戶區改造安置房、現有商品房(二手房)、職工自建、翻建、大修自住房屋等。(不含商品房、別墅、低密度住宅等。)在本市行政區域內；
4.已交付的所購住房首付款不得低於規定比例；
5.約定並能夠以所購住房或者公積金中心認可的其他不動產作為抵押，或者以動產、權利作為質押的，出售所購住房的單位應當為其購買新建商品住房貸款提供分期貸款擔保。
3.濟南目前有哪些銀行可以辦理住房公積金貸款？
目前，濟南住房公積金管理中心已委托工商銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行、交通銀行、招商銀行、興業銀行、中信銀行、浦發銀行、光大銀行、齊魯銀行、華夏銀行、民生銀行、平安銀行辦理住房公積金貸款，貸款網點270余個。
四、公積金貸款流程
(1)購買商品房住房公積金貸款流程
所購商品房應為經濟南住房公積金管理中心認可的抵押房產。具體流程如下:
①借款人向銀行提出申請，並提供貸款材料；②銀行受理並進行初審；③貸款材料由管理中心審核；④貸款材料得到批準；中心發出委托貸款通知書；⑤簽訂借款合同，發放住房公積金貸款。
(2)購買二手房公積金貸款流程
①借款人向銀行提出申請，並提供貸款材料；②銀行受理並進行初審；③貸款材料由管理中心審核；④批準；出具個人住房公積金貸款業務確認書；抵押登記手續已辦理完畢；⑤銀行返還他項權利證明；中心發出委托貸款通知；⑤簽訂借款合同，發放住房公積金貸款。
(3)集資建房住房公積金貸款流程
①單位向公積金中心申請貸款；②中心與單位簽訂協議後，借款人向經辦銀行提供貸款材料；③銀行受理貸款材料並進行初審；④管理中心審核貸款材料；⑤批準；中心發出貸款委托通知；⑤簽訂借款合同，發放住房公積金貸款。
(4)棚戶區改造安置房購買公積金貸款流程。
①借款人向銀行提出申請，並提供貸款材料；②銀行受理並進行初審；③貸款材料由管理中心審核；④貸款材料得到批準；中心發出委托貸款通知書；⑤簽訂借款合同，發放住房公積金貸款。
5.商品房公積金貸款需要提供哪些材料？
借款人應向受委托銀行提供以下材料的原件及復印件壹式兩份，其中壹份由受委托銀行提交公積金中心:
(1)濟南住房公積金管理中心個人住房貸款申請審批表；
(2)借款人及還款人住房公積金繳存明細；
(3)借款人及* * *借款人、擔保人的居民身份證、戶口本、還款承諾函、抵押同意承諾函、擔保函；
(4)婚姻狀況證明；
(5)商品房購買合同；
(6)借款人已支付不低於規定比例的購房款的有效證明；
(7)借款人、借款人和擔保人提供的個人信用證明；
(8)房產管理部門出具的家庭財產查詢證明；
(9)公積金中心要求借款人提供的其他材料。
6.二手房公積金貸款需要提供哪些材料？
1.除了向受委托銀行提供商品房公積金貸款所需的材料外，借款人還應提供公積金中心認可的房地產評估公司出具的交易房產價值評估報告原件壹式兩份，未過戶的交易房產的賣方身份證和房產所有權證壹式兩份。
2.按照《濟南市存量房網上交易及資金監管暫行辦法》進行交易的存量房貸款，需提供《濟南市存量房買賣協議》和《濟南市存量房交易資金托管協議》原件及存入《濟南市存量房交易資金托管協議》約定銀行賬戶的首付款憑證復印件壹式兩份。
七、單位集資建房申請住房公積金貸款應提供哪些材料？
集資建房單位和借款人除提供新建商品房規定的相關材料外，還應提供以下資料壹式兩份:
1，發改委出具的集資建房項目批文復印件；
2、房地產管理部門出具的《職工集資建房審查證明》復印件。
經管理中心審核同意後，管理中心將與集資建房單位簽訂《擔保合同》或《協議》。
八、棚戶區改造公積金貸款應提供哪些材料？
1.由建設單位承擔的棚戶區改造項目，由建設單位承擔分期擔保，並與搬遷職工簽訂《搬遷協議》，替代購房合同和首付款收據。搬遷職工應提供《搬遷協議書》和商品房公積金貸款規定的相關材料。
2.作為本市各區建設的棚戶區改造項目，借款人還應提供其他房產作為公積金貸款抵押物。除《拆遷安置協議書》及商品房公積金貸款規定的相關材料外，借款人還應提供公積金中心認可的房地產評估公司對抵押房產出具的房產價值評估報告原件壹式兩份。
借款人要求的其他資料按照管理中心的規定執行。
九、什麽情況下應提供住房公積金貸款擔保人？
(1)借款人在省內異地申請貸款；(2)公積金中心認為應當提供擔保人的。
十、如何確定住房公積金貸款額度？
2065438+2005年8月27日，濟南市政府召開濟南市《貫徹實施辦法》(以下簡稱《實施辦法》)新聞發布會，通報相關情況。10至15為市內六區繳存住房公積金兩次及以上的職工家庭購買自住住房的貸款額度由50萬元提高到60萬元(章丘、平陰、濟陽、商河由40萬元提高到50萬元)。繳存住房公積金的職工家庭在市內六區購買自住住房的，申請住房公積金貸款額度由25萬元提高到30萬元(在章丘、平陰、濟陽、商河購買自住住房由20萬元提高到25萬元)。
(以上回答發布於2015-09-25。目前的購房政策請參考實際情況。)
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