通過假離婚買房有什麽法律後果？

1.通過假離婚買房有什麽法律後果？現在買賣二套房稅收巨大，所以壹些所謂的聰明人就會想出這個假離婚來應對。假離婚買房的常見原因是為了規避限購或方便貸款，無論什麽原因離婚，對買房或貸款都有壹定影響。很多夫妻在買二套房時為了獲得更低的首付比例，想出假離婚買二套房。但通過假離婚買房的法律後果不容忽視。1.假離婚不僅是對法律的不尊重，對婚姻的褻瀆，其隱含的法律風險也不容小覷。法律上沒有假離婚的概念。只要婚姻雙方依法辦理離婚登記手續，婚姻關系就解除了，所以假離婚的法律後果和真離婚的法律後果是完全壹樣的。2.假離婚在壹定程度上有很大風險，同壹財產會成為壹方婚前財產；我國婚姻法明確規定了壹方婚前個人財產的範圍，壹方的婚前財產為壹方的財產。如果夫妻原有的兩套房屬於* * *財產，假離婚時為了避稅，在離婚協議中約定兩套房子歸丈夫所有。3.因為離婚證是假的，沒有經過民政局認證，所以還是合法夫妻，婚姻期間的財產屬於兩人的同壹財產，所以用假離婚證買的房子還是屬於同壹財產。如果離婚涉及到財產分割，男女可以各要壹半。4.如果兩人不是真的離婚，而是通過民政局取得了離婚證，這種情況下，難免財產分割協議不清，無論雙方是否復婚都容易產生糾紛。如果壹方假裝做了，另壹方損失的不僅僅是財產。總之，婚姻不應該成為經濟利益的籌碼，不要拿自己的婚姻冒險。按照法律規定，只要夫妻雙方辦完離婚手續，他們之間就不存在法律關系。雙方不再享有夫妻權利，也不再有夫妻義務。5.離婚後買房的問題，可能涉及到夫妻共同財產的認定和分割，男女雙方都需要提供證據證明。如果沒有證據證明，法律是不會支持的。6.婚姻法第三十壹條男女雙方自願離婚的，應準予離婚。雙方必須到婚姻登記處申請離婚。當婚姻登記處查明雙方確有意願，並已妥善處理了子女和財產問題後，就會出具離婚證。第三十九條離婚時，夫妻財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，本著照顧子女和女方權益的原則判決。夫妻在家庭土地承包經營中享有的權益依法受到保護。二、“假離婚”後，夫妻財產相同怎麽辦？根據相關法律規定，離婚後，壹方以仍有夫妻共同財產為由向人民法院提起分割訴訟的，人民法院應當依法進行財產分割。假離婚分為兩種情況:壹種是合謀離婚，壹種是欺詐離婚。合謀離婚是指婚姻雙方為了相同或各自的目的，合謀暫時離婚，目的達到後再復婚的離婚行為。下面法律經驗編輯為您詳細介紹。假離婚是指夫妻壹方或雙方沒有真正的離婚意思，但由於另壹方串通或欺詐而提出離婚。壹般來說，假離婚包括兩種情況:壹種是合謀離婚，壹種是欺詐離婚。合謀離婚是指婚姻雙方為了相同或各自的目的，合謀暫時離婚，目的達到後再復婚的離婚行為。協議離婚具有以下基本特征:(1)雙方無真實的離婚意思表示，不符合協議離婚的實質條件。(二)當事人以離婚作為達到相同或各自目的的手段。比如為了逃避計劃生育多生孩子；為了逃避債務；為享受國家分房或雙方購房的優惠政策；為了給孩子辦理農村轉非戶口等等。(三)雙方有惡意串通離婚的故意，雙方以欺騙或者隱瞞真相的手段欺騙婚姻登記機關非法取得離婚登記的。(4)共謀離婚壹般是暫時的。預期目的達到後，雙方壹般會按照約定復婚。但也有人出醜，離婚後不顧當初的約定，不願再婚或與他人復婚，容易引發糾紛。欺詐離婚是指壹方為了達到真正的離婚目的，為了騙取另壹方同意暫時離婚，而承諾先與另壹方離婚後再復婚的行為。假離婚買房時，當事人並不是真的要離婚，而是在這個時候辦理了離婚手續。這種情況下，其實很容易造假。現實中有些人甚至互相欺騙假離婚，但真正辦理離婚手續後才發現自己被騙了。原來對方真的想離婚，這個時候只會得不償失。另外，在假離婚買房的情況下，同樣當事人也要註意風險，慎重考慮後再決定是否這樣做。