簡易購房合同範本(壹)出賣人(以下簡稱甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的
買方(以下簡稱乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規，甲、乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實守信、守法的原則，經協商達成如下條款:
第壹條商品房情況
該商品房銷售許可證號為:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，該商品房坐落為:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。設計用途為_ _ _ _ _，建築結構為_ _ _ _ _，建築層數為_ _ _ _ _ _。建築面積_ _ _ _ _ _平方米，其中套內建築面積_ _ _ _ _平方米，建築面積_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米。
該商品房的土地來源為_ _ _ _ _ _ _。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年
第二條商品房價格
商品房銷售按建築面積計算，每平方米價格為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(幣種:_ _ _ _ _ _ _)，價格為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(大寫)。
第三條商品房交付日期
商品房竣工驗收合格後方可交付使用；未經驗收或驗收不合格的，不得交付使用。
甲方應於_ _ _ _ _前將該商品房交付給乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第_ _ _ _ _ _種方式處理:
1，更改合同
2.合同的終止
第四條乙方付款方式及時間
乙方應按下列方式付款:
1，壹次性付款。
2.分期付款。
3.其他方式。
第五條甲方逾期交付商品房的處理
除不可抗力外，如甲方未能按本合同第三條約定的日期交付商品房，乙方有權向甲方追償已付利息，利息自本合同約定的甲方交付商品房之日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限，乙方有權按以下第_ _ _ _ _ _ _種方式追究甲方的違約責任:
1.繼續履行合同。甲方應支付乙方已支付的利息，利息自甲方在本合同中約定的商品房交付之日的次日起至商品房實際交付之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應當向乙方支付違約金，違約金的支付方式為:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_
2.終止合同。甲方應退還乙方已付款，並支付已付款利息，利息自本合同約定的甲方交付商品房之日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算..此外， 甲方還應當向乙方支付違約金，違約金的支付方式為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _當乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。
第六條乙方逾期付款的處理
如乙方未按本合同第四條約定的日期付款，且逾期時間在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年內 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
如超過上述約定期限，甲方有權按照下列第_ _ _ _ _ _ _ _ _種方式追究乙方的違約責任:
1.繼續履行合同。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自乙方約定付款日的次日起至實際付款日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應向甲方支付違約金，違約金支付時間為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年月日
2.終止合同。乙方應向甲方支付違約金，支付時間為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年月日
第七條商品房建築面積和銷售建築面積區別對待。
商品房建築面積以房屋所有權證記載的面積為準。商品房建築面積與甲方銷售面積的差額在3%以內(含3%)的，每平方米價格不變，根據商品房建築面積與銷售面積的差額多退少補商品房價款。
面積差異超過3%的，雙方約定如下:
第八條商品房質量和保修責任
甲方交付的商品房質量和設備符合國家有關規定和甲方的承諾；如不符合國家標準和承諾，由甲方承擔責任。
在乙方正常情況下，甲方應按照* *商品房質量保證書的約定履行保修責任。因乙方擅自拆遷改造造成的損失，甲方概不負責。
第九條商品房配套設施運營的約定
以下配套設施的運營日期約定如下:
1，上水_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
2._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
3.電源_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
4.燃氣(氣源類型)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
5.加熱_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
如上述配套設施未能按約定日期運行，甲方應在天內采取補救措施，並賠償乙方損失；如超過上述約定期限，甲方應賠償損失，並向乙方支付該商品房總價款的_ _ _ _%作為違約金。
第十條商品房設計變更的約定
未經乙方同意，甲方不得擅自改變該商品房的房屋設計和環境布局(見附件四)。如確需變更，甲方應在設計變更方案確定之日起_ _ _ _ _天內與乙方協商。
如乙方同意變更，雙方應簽訂補充合同。
如乙方不同意變更，或甲方擅自變更，乙方有權解除合同。合同解除時，甲方應退還乙方已付款，並支付已付利息。除乙方付款外，甲方還應按商品房總價款的%向乙方支付違約金。
第十壹條商品房交接
該商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理該商品房交接手續，提供* *商品房質量保證書和* *商品房使用說明書，並交付房屋鑰匙。
第十二條商品房產權登記
商品房竣工驗收合格後，甲方應在30日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記後，甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。
甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，由甲方承擔責任。
第十三條物業管理
關於物業管理的服務內容和收費標準，乙方應根據有關規定與物業管理企業簽訂物業管理合同。
第十四條產權糾紛和債權債務糾紛的約定
甲方保證交付該商品房時無產權糾紛和債權債務糾紛。如發生產權和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第15條爭端解決
本合同引起的任何爭議應由雙方協商解決。協商不成的，按下列第種方式處理:
1.向_ _ _ _ _ _ _ _ _仲裁委員會申請仲裁；
2.向人民法院提起訴訟。
第十六條合同附件
本合同未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補充合同(見附件五)。
附件1至5是本合同不可分割的壹部分，具有同等效力。
第十七條合同份數
本合同及其附件* * * _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第十八條合同生效
本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。除當事人另有約定外，從其約定。
甲方:
乙方:
年月日
簡易購房合同範本(二)甲方(賣方):身份證號:
乙方(買方):身份證號碼:
甲乙雙方在平等、自願、誠實信用的基礎上，經友好協商，就房屋買賣事宜達成如下協議:
第壹條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方已充分了解該房屋的具體情況，並自願購買該房屋。該房屋的具體情況如下:
(1)位於，建築面積平方米；套內建築面積為_ _ _ _ _ _ _平方米，公共* * *部位與公用房屋分攤建築面積為_ _ _ _ _ _ _ _ _平方米；
(2)所售房屋的權屬證書號為；
(三)房屋平面圖和產權證明；
房屋占用範圍內的土地使用權隨房屋壹並轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋壹並轉讓。
出賣人還應當將該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、屋頂、裝修、衛生間、堤壩等附屬設施設備壹並轉讓給買受人，轉讓價款已包含在上述房屋價款中，不再另行支付價款。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋的權屬狀況及其他具體情況，該房屋無擔保、無權屬糾紛，該房屋未被他人依法追索。
第三條定價方式和價格
按建築面積計算，該房屋單價為每平方米人民幣元整，總金額人民幣元整；房價款的支付方式及時間如下:
乙方應於年月日前向甲方支付(人民幣)(大寫)(小寫)元的定金。定金的規定適用《中華人民共和國合同法》的規定。
上述保證金將在乙方支付最後壹筆款項時用於沖抵房款。
第四條乙方分三期向甲方支付房款:
第壹期:人民幣10，000.00元，於年月日支付；
第二期:完成房產證、土地使用權證過戶手續當日支付人民幣10，000.00元。；
第三期:交房當日付清尾款10，000.00元。
每筆分期付款，甲方收到後應出具收據。
第五條
1.甲、乙雙方定於()正式交付房屋；甲方應在該房屋正式交付前騰空。
2.雙方預定於日前向有關部門申請相關附屬設施及相關權益的更名。
3.甲方應將之前在該房屋落戶的戶籍關系遷出。
4.甲方未按規定履行上述義務的，應按以下約定承擔違約責任:
第六條甲乙雙方確認，雖然該房屋的權屬證書未記載，但依法對該房屋享有權利的權利人已書面同意將該房屋出售給乙方..
第七條甲乙雙方同意，自本合同生效之日起日內，雙方應向房地產主管部門辦理過戶手續。
甲方在辦理房屋產權和土地使用權轉移登記時，應向乙方出具申請房屋產權轉移的書面報告及主管部門要求的其他文件。如甲方需要出面處理，甲方應隨時協助。如因甲方延誤而影響過戶登記，甲方應承擔由此造成的損失。如甲方未辦理過戶登記，乙方有權終止合同。本合同終止時，甲方除返還全部房款外，還應根據本合同第八條承擔違約責任。乙方領取房產證後，應按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
該房屋土地使用權變更手續按以下約定辦理:
該房屋的土地使用權以出讓方式取得，土地使用權證書所載的權利及與出讓合同有關的權利和義務壹並轉讓給乙方。
該房屋土地使用權以劃撥方式取得，根據有關規定，其轉讓需繳納土地出讓金或土地收益；雙方同意費用由甲方和乙方承擔..
除本條第二款約定外，辦理上述手續應繳納的稅費按國家規定分別由甲方和乙方承擔。
第八條甲方未按本合同規定的日期辦理房屋交接的，每逾期1日，甲方應向乙方支付總房價款3‰的違約金。超過時限
超過3個月，乙方有權終止本合同。本合同終止時，甲方不僅應退還乙方已支付的全部房款，還應賠償乙方同等金額的賠償金。
第九條乙方未按本合同約定的日期支付全部或部分房款的，應就逾期部分向甲方支付每日萬分之三的違約金。如果逾期超過3個月，甲方有權終止本合同。
第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請辦理權屬轉移登記，登記機關核準登記的，雙方申請的時間為房屋權屬轉移時間。
第十壹條房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第十二條房屋正式交付時，物業管理、水、電、氣、有線電視、通訊等相關雜費按以下約定辦理:
第十三條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充條款或補充協議。本合同的補充條款或補充協議及附件是本合同不可分割的組成部分。
第十四條甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院管轄。
第十五條本合同壹式兩份。其中，甲方執壹份，乙方執壹份，壹份交房屋權屬登記機關申請房屋權屬轉移登記。都具有同等的法律效力。
第十六條本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字):乙方(簽字):
地址:地址:
現住址:現住址:
電話:電話:
簽署日期:簽署日期:
簡易購房合同範本(三)賣方(甲方):
買方(乙方):
根據中華人民共和國有關法律法規和本市有關規定，甲乙雙方遵循自願、公平、誠實信用的原則，經協商壹致，簽訂本合同，以資共同遵守。
第壹條甲乙雙方未通過代理的代理的代理的代理的代理的代理的代理的代理的代理的代理的代理的代理的代理的代理的代理的代理的代理的代理的代理的代理的代理的代理的代理的代理的代理的代理的代理的代理的代理的代理的代理的代理的代理的代理
(1)甲方依法取得的房地產權證號為:
(2)房產所在地:(位置:)。房屋類型:；結構:；
(3)建築面積:平方米，地下附屬面積平方米。該房屋所占面積內的土地使用權面積:平方米。
(四)房屋平面圖和房產範圍圖(附件1)；
(5)房屋占用範圍內的土地所有權為國有集體所有；國有土地使用權通過出讓、劃撥和轉讓方式取得。
(6)與該房屋同時過戶的設備(非附屬設備)和裝修見附件二。
(七)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃及其他關系)見附件五。
甲方保證已如實陳述該房地產的權屬狀況、設備、裝修及相關關系，乙方充分了解甲方轉讓的該房地產的具體情況，並自願購買該房地產。
第二條經甲乙雙方協商壹致，上述房地產轉讓價格為(人民幣)元整。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協議(附件3)中明確約定。乙方支付房款後，甲方應開具符合稅務要求的收據。
第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下款辦理。
(1)房屋占用的國有土地使用權使用年限自年月日起至年月日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方後，轉讓合同中規定的權利和義務壹並轉讓給乙方。
(二)根據中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，乙方應辦理土地使用權出讓手續，並支付土地使用權出讓金。
第四條甲、乙雙方同意，甲方應提前騰空該房屋，並通知乙方進行驗收和交接。乙方應在接到通知後天內檢查該房屋及其裝修和設備。驗房後在房屋交接書上簽字。甲方將房屋鑰匙交給乙方，作為房屋所有權轉移的標誌。
第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接之日止，如損壞或拆除已列入本合同附件二的所有房屋裝飾及附屬設施，甲方應按損壞或拆除的房屋裝飾及附屬設施的評估價值向乙方支付違約金。
第六條甲、乙雙方確認，此前，甲、乙雙方* * *委托甲方委托乙方向房地產交易中心申請辦理過戶、過戶手續。
上述房地產權利的轉移日期，以市、縣房地產登記處核準該房地產轉移登記的日期為準。
甲方承諾在辦理過戶時積極協助乙方或他人。甲方故意拖延或未能及時提供相關資料的，乙方應按本合同第十條的規定追究甲方的違約責任。
甲乙雙方同意，本合同簽訂後，甲乙雙方或其中壹方有權向房地產登記機關辦理預告登記。
第七條上述房地產風險責任自房地產權利轉移占有之日起轉移給乙方。
第八條本合同生效後，甲乙雙方應按國家和本市的有關規定繳納稅費。
上述房地產轉讓入住前未支付的物業管理費、水、電、氣、通訊費等其他費用，按本合同附件四的約定支付。
第九條如乙方未能在本合同規定的期限內付款，雙方同意按下款處理。
(1)每逾期壹天，乙方應向甲方支付%的違約金，並繼續履行合同。
(二)如乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方。如果乙方在收到甲方書面催款通知後天內仍未付款，甲方有權單方面終止合同並書面通知乙方。如果乙方在收到通知後天內未提出異議，本合同將終止。甲方可從乙方已支付的款項中扣除乙方應向甲方支付的逾期違約金的%,並將余額退還給乙方。乙方應在收到書面通知後日內向甲方支付逾期違約金部分。如乙方違約給甲方造成經濟損失，且甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金，實際經濟損失與違約金的差額由乙方據實賠償。
第十條如甲方未能在本合同規定的期限內交付房地產，雙方同意按下款處理。
(1)每逾期壹天，甲方應向乙方支付逾期付款%的違約金，合同繼續履行。
(二)如甲方逾期未交付房地產，乙方應書面催告甲方。如甲方在收到乙方書面催告之日起日內未交付該房地產，乙方有權單方面解除合同並書面通知乙方。自收到通知之日起，
如果甲方在天內沒有提出異議，本合同將終止。甲方應在收到書面通知之日起日內將已收款及利息(自乙方支付房款之日起至本合同終止之日止)退還乙方，並按已收款的%向乙方支付違約金。甲方違約給乙方造成經濟損失，乙方實際經濟損失超過甲方應付違約金的，實際經濟損失與違約金的差額由甲方據實賠償。
第十壹條甲、乙雙方經協商達成的補充條款或補充協議，在不違反相關法律法規的前提下，是買賣合同的組成部分。本合同的補充條款與主條款不壹致時，以補充條款為準。
第十二條本合同自甲乙雙方在公證處簽字公證之日起生效。
第十三條本合同適用中華人民共和國法律法規。甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應協商解決；協商不成的，按下列方式解決。
(壹)提交仲裁委員會仲裁；
(2)向人民法院提起訴訟。
第十四條本合同壹式兩份，甲乙雙方各執壹份，市、縣房地產交易中心各執壹份。
甲方:
乙方:
簽署日期: