1，申請相應等級資質審批表壹式兩份；
2.企業營業執照復印件；
3.公司章程復印件(首次提供)；
4.物業企業資質證書原件及復印件(首次申請不提供)；
5.驗資證明復印件(工商登記提供的註資發票)(首次提供)；
6.企業法定代表人身份證復印件(首次提供)；
7、企業負責人、項目負責人(部門負責人)和物業管理人員職業資格證書復印件，各壹份；
8.企業負責人、項目負責人(部門負責人)和管理人員的身份證和勞動合同復印件，每人1份；
9.專業技術人員職稱證書復印件，每人壹份；
10，專業技術人員身份證、勞動合同復印件，每人壹份；
11，專業技術人員的《社保》證；
12、組織機構設置圖壹張，各層級框內要填寫職務、姓名、電話(首次提供)；
13，組織機構代碼證復印件；
14.物業管理項目合同復印件，每個項目壹份(不需要申請三級(暫定)資質)。2003年12以後承接的住宅物業項目，須提供投標備案表；
15，良好管理業績證明(申請二級資質)；
16.除首次申請三級資質的企業外，其他企業還須在北京建設網上填報“北京市物業管理基礎調查系統”；
資格申請
申請成立物業公司進行資質認定。
(1)提交材料
1，企業資質申請
2.營業執照；
3.公司章程；
4.驗資證明(註冊資本50萬元以上)；
5、企業法定代表人的身份證明；
6、企業法定代表人、總經理的任職檔案，企業經濟、技術、財務等負責人的任職檔案，企業專業技術人員的職稱和資格證書；
7.企業固定辦公場所證明
(2)報告程序
提交相關材料-縣房產部門初審-報市房產部門審批發證。
(3)法律依據:
1.《物業管理企業資質管理辦法》第四條第三款:設區的市人民房產主管部門負責頒發和管理三級物業管理企業資質證書，並接受省、自治區人民* *建設主管部門的指導和監督。
2.物業管理企業資質管理辦法第六條新設立的物業管理企業應當自取得營業執照之日起30日內，持下列文件向工商登記所在地的直轄市和設區的市人民房地產主管部門提出申請: (壹)營業執照；(二)企業章程；(三)驗資證明；(四)企業法定代表人的身份證明；(五)物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。
物業管理公司是隨著房地產的發展和物業管理的需要而產生的。成立物業管理公司和其他企業壹樣，必須符合工商行政管理部門的有關規定，獲得批準後才能成立。
(壹)物業管理公司的資質
物業管理公司的資質條件主要是對這類公司受托管理的物業的資金量、專業人員和規模進行界定、審查和衡量，是企業實力和規模的標誌。由於不同地區物業管理發展程度不同，具體資質條件也有所不同。壹般資質主要包括:
(1)物業管理公司擁有或受托管理壹定建築面積的物業。比如上海規定的建築面積必須在1萬平方米以上。
(2)有壹定的註冊資本，如廣州規定，註冊資本必須在654.38+萬元以上。
(三)有符合要求的公司名稱和章程。
(四)有固定的辦公場所和設施。
(五)有必要的管理機構和人員。
(六)有符合國家法律法規的經營範圍。
(7)能夠獨立承擔民事責任。
(二)物業管理公司的申請材料
內資企業(包括國有、集體和股份合作)壹般應提供以下資質信息:
(1)主管部門關於物業管理公司經營資格審批的報告。
(2)設立物業管理公司的可行性報告和上級主管單位的批準文件。
(3)管理規定。
(4)公司法定代表人的任命書或任命書。
(5)驗資證明。
(六)註冊登記和經營場所證明。
(七)財產所有權或者委托管理的證明。
(8)具有專業技術職稱的管理人員的資格證書或證明文件。
(9)其他相關資料。
外商投資企業(包括中外合資、中外合作和外商獨資)除提供境內企業申報審批所需的相關材料外，還應提供合資或合作項目協議、合同等文件及相關審批文件的復印件；外商獨資企業應當委托本市具有外國咨詢機構資格的機構申請批準。
除了個人身份證明和失業證，私營企業的其他資質材料基本壹致。
(三)申請設立物業管理公司的程序
壹般情況下，物業管理公司收到資質審批文件後，按照有關規定到工商行政管理部門辦理登記手續後，方可對外營業。具體程序包括:
(1)根據以上條件準備材料和檔案。
(2)向當地房地產主管部門提出申請。
(3)向當地工商行政管理局申請企業名稱登記、法人登記和工商登記。
(4)到稅務機關辦理稅務登記，到公安機關(或授權單位)辦理公章登記和刻制。
我想知道註冊物業公司的步驟。
中華人民共和國公司法網址
:dffy。/faguixiazai/MSF/200311/20031110211428 . htm
關於設立公司的相關問題，請查閱《中華人民共和國公司登記管理條例》網址。
:news . Xinhua ./fortune/2005-12/22/content _ 3958164 . htm
相關問題:
壹、什麽是個體工商戶？個體工商戶怎麽辦理？個體工商戶要辦哪個證？
(1)個體工商戶:是指生產資料私人所有，以個體勞動為主，勞動所得由個體勞動者自己支配的壹種經濟形式。個體工商戶有個人經營、家庭經營和個人合夥經營三種組織形式。因為個體工商戶對債務承擔無限責任，所以個體工商戶不具有法人資格。個體工商戶應當按照法律法規的要求向當地工商行政管理所登記註冊。
(二)登記需要提交的文件
1.申請個體工商戶預登記應當提交的文件、證件；
(1)申請人的身份證明或申請人委托的相關證明；
(二)個體工商戶名稱預先登記申請書；
(3)法律法規和政策要求的其他文件和證件。
2.申請個體工商戶工商登記時應提交的文件、證件:
(1)申請人簽署的《個體工商登記申請書》(填寫《個體工商戶申請登記表》)；
(2)從業人員證明(本市人員經營的，須提交戶籍證明，包括戶口本和身份證，以及退休和其他失業人員的相關證明；外省市人員須提交本人身份證、當地暫住證、育齡婦女計劃生育證明；壹張照片。
(三)經營場所證明；
(四)個人合夥的合夥協議；
(5)家族企業家庭成員關系證明；
(六)名稱預先核準通知書；
(7)法律法規和政策要求的相關專項證明。
(三)個體工商戶應申領證件。
1，個體工商戶營業執照。
2.組織機構代碼證。
3.國家稅務登記證
4.地方稅務登記證
5、壹個章節(公共、金融、私人)
(四)個體工商戶稅收
壹般來說，個體戶稅務機關是根據其所在地、規模、從業人數、商品銷售額等來估算妳的銷售額的。，然後給稅。無論當月收入多少，有無收入，都要按照固定稅額納稅。個體工商戶的定額稅由稅收管理員根據上述情況核定。
二、什麽是有限公司？有限公司怎麽處理？有限公司應該申請哪種證書？有限公司稅？
(1)有限責任公司又稱有限公司，是指股東依法設立的企業法人，股東以其出資額為限對公司承擔責任，公司以其全部資產對公司債務承擔責任。有限責任公司應當按照法律、法規的要求在當地工商行政管理局登記註冊。
(二)設立有限責任公司，應當具備下列條件:
1.股東符合法定人數；(大於1小於50)
2.股東出資達到法定資本最低限額；(壹人公司654.38+萬，二人公司3萬)
3.股東* * *共同制定公司章程；
4.有公司名稱並建立符合有限責任公司要求的組織機構；
5.有公司住所。
(三)辦理有限公司的程序:
1.當地工商行政管理局申請名稱預先核準；
2.銀行開立驗資臨時賬戶，為驗資存錢；
3.當地工商行政管理局辦理工商營業執照；
4.刻字公司刻字；(公安局批準的企業)
5.當地技術質量檢驗局辦理組織機構代碼證；
6.當地地方稅務局辦理地方稅務登記；
7.當地國家稅務局辦理國稅登記；
8.銀行申請開立基本賬戶；
(4)有限公司須申請證書:
1，工商營業執照(正、副)
2、組織機構代碼證(正反面)
3、國稅、地稅登記證(正反面)
4.公章壹枚，財務專用章壹枚，法人私章壹枚。
5、驗資報告(企業低)
6.公司章程的復印件。
有限公司費用
1，30元進行姓名驗證。
2.驗資費1，000元(此為50萬元，驗資按註冊資本收取)。
3.工商登記費0.08%(按註冊資本的0.08%收取)。
4.代碼認證費108元。
5.國地稅100元。
6.刻600元(不同地區)
(5)有限公司應繳納的壹般稅款如下:
1，企業壹般根據其經濟性質和經營情況確定企業應繳納的稅種和稅率；
2.從事生產、銷售、修理修配的企業壹般都要繳納增值稅，增值稅的納稅人分為增值稅壹般納稅人和小規模納稅人(新設立企業均為小規模納稅人)。壹般納稅人是指年工業收入654.38+0萬，年商業收入654.38+0.8萬的企業。壹般納稅人的稅率為654.38+07%，可以抵扣購進貨物的進項稅額。小型工業企業增值稅稅率為6%，商業企業為4%。增值稅在國稅申報繳納。
3.從事提供應稅服務(餐飲、服務、廣告、運輸、咨詢等)的企業。)，轉讓無形資產或出售不動產應繳納營業稅。營業稅的稅率根據行業不同，從3%到5%不等，個別行業20%，比如網吧。營業稅在地稅繳納。
4.企業所得稅:是對企業利潤征收的壹種稅，基本稅率為33%，有18%和27%兩種優惠稅率。應納稅所得額(即稅務機關認定的利潤)10萬元以上為33%，3萬元以下為18%，30萬元至10萬元之間為27%。企業所得稅有兩種征收方式:核定征收和查賬征收。查賬征收是根據企業申報的收入減去相關成本費用後計算利潤，再將利潤乘以相應的稅率，計算出應納稅額。核定征收是指不考慮妳的成本，稅務機關直接將收入乘以壹個固定的稅率(根據行業不同)，得到的數就當作妳的利潤，再根據金額乘以相應的稅率。核定征收壹般適用於核算不完善的小企業。2002年6月65438+10月1之後成立的企業，在國稅繳納企業所得稅。個人獨資企業不繳納企業所得稅，在地稅繳納個人所得稅。
5.此外，企業還要繳納壹些附加稅和小額稅。城建稅和教育費附加是增值稅和營業稅的附加。只要繳納了後者，就要通過繳納金額乘以相應稅率來繳納附加費。城建稅根據企業所在地區不同分為7%(市區)、5%(縣鎮)、1%(其他)，教育費附加稅率為3%。小稅種有印花稅、房產稅等。，另外代扣員工個人所得稅。這些附加稅和小稅種都是在地稅繳納的。
1，每月按時向稅務申報納稅(每月1-10)。即使不開業不需要交稅，也要零申報，否則罰款(壹天100元以上)。
2.稅務登記必須在營業執照辦理後壹個月內完成。
3.營業執照每年3月至6月定期檢驗。
4.代碼證年檢為1-每年4月。
溫馨提示:每月按時向稅務申報稅款(每月1-10)。即使不開業不需要交稅，也要零申報，否則罰款(壹天100元以上)。稅務登記必須在營業執照辦理後壹個月內完成。每年3月至6月進行營業執照年檢。
三、個體工商戶和有限公司的區別？
(壹)債務差異:
有限公司以其全部資產對公司債務承擔責任，股東以其出資額承擔相應責任。個體工商戶對債務承擔無限責任。
(2)稅收差異:
主要區別在於:
壹般來說，個體戶稅務機關是根據他們的所在地、規模、從業人數、銷售的商品等來估算妳的銷售額的。，然後給稅。不管他們當月收入多少，不管有沒有收入，都要按照固定稅額納稅。
而有限公司則要求企業有健全的會計，記賬，按照企業自己申報的收入納稅。如果他們有收入，他們不會支付。
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物業公司成立員工圖書館應該買什麽書？物業管理條例、地方物業管理條例、心理學、管理學、金融、工程、電力、綠化、應急等方面的書籍。
物業管理公司的權利和責任是什麽？
1，根據有關法律、法規和政策，結合小區實際情況，制定小區物業管理辦法；2、根據委托管理合同和有關規定，收取物業管理費和其他相關費用，並按照規定代管和使用本體維修基金；
3.有權維護本小區的公共秩序和環境容貌，制止違法行為；
4.選擇特許經營公司從事特殊經營活動；
5.有權要求業主和業主委員會協助工作；
6、實行多種經營，以其收入補充物業管理費；
7、有權對設置不合理、低效的設施和裝置進行改造或改進；
8.物業管理法律、法規賦予的其他權利。
二、物業管理公司的義務和責任:
1，以業主服務為宗旨，註重社會效益、經濟效益、環境效益；
2、根據市房管部門規定的標準和物業管理合同對小區進行物業管理；
3.接受業主委員會和業主的監督；
4.組織或協助社區文化活動；
5.按規定收取業主應繳納的管理費；
6.保持小區環境整潔、衛生、美觀；
7.保持房屋外觀的整潔和統壹；
8.負責社區垃圾的收集和清運；
9.負責小區的綠化；
10，負責小區內車輛和交通管理；
11，維修、維護、保證小區消防系統、排水系統、排風系統、機房等設施設備處於良好工作狀態；
12，停止破壞小區結構的行為，責令責任人恢復原狀，責任人承擔由此產生的壹切費用；
13、停止損壞公共設施設備，責令責任人修復或賠償，責任人承擔由此產生的壹切費用；
14.清除任何不符合業主公約的非法物品，並向非法業主或非業主使用人收取由此產生的費用；
15.制止任何人未經許可以任何方式占用或使用公共設施、設備和公共場所；
16，制止任何人在小區非法營銷，勸其離開小區；
17.物業管理公司可以以小區管理處的名義辦理小區管理相關的保險。業主單位中涉及利益的業主應自行投保。
18.負責本小區全體業主與* *及其他相關部門就本小區權益或相關法律訴訟進行協商；
19.采取壹切措施制止和糾正業主和非業主使用人違反、不遵守或不履行業主公約的行為。
物業管理公司的目的是什麽？應該只有壹條:“為業主服務”，不能有其他非股份，當然是在保證物業管理人員和部門待遇和執行成本的情況下！
成立壹家動漫公司的註冊資金是多少？建立的步驟有哪些？簡明扼要。妳好
動漫公司主要看妳做什麽項目。
如果只是動漫設計的經營範圍，那麽註冊資金3萬就可以註冊了
如果要制作發行漫畫，最低需要300萬的註冊資金。
建議妳不要上網查。各地規定不壹樣。如果真的要註冊，直接去當地工商局大廳。
會有流程圖和壹次性通知，簡單明了。
物業信息化對物業公司有什麽作用？讓辦公更簡潔，充電更便捷，完善業主體驗。實現集中化、扁平化、精細化管理的終極物業管理軟件。
業主違建物業公司可以起訴違建嗎？違章建築的業主侵犯了其他業主的權利。從法律上的權利義務來說，物業管理公司不是當事人，但這並不意味著物業管理公司沒有義務。根據《物業管理條例》第四十六條規定，
制止和報告違法行為的義務物業服務企業應當制止物業管理區域內違反治安、環境保護、物業裝飾裝修和使用等法律法規的行為，並及時向有關行政管理部門報告。相關行政管理部門接到物業服務企業的報告後，應當停止違法行為或者依法處理。
成立公司有哪些步驟？首先，選擇公司的形式:
普通有限責任公司需要2名(含)以上股東，最低註冊資本3萬元。自2006年6月1日起，新公司法允許1股東註冊有限責任公司。這種特殊的有限責任公司也叫“壹人有限責任公司”(但公司名稱中不會有“壹人”，執照中不會有“自然人獨資”)，需要最低限度的註冊。
與親朋好友合夥投資創業的，可以選擇普通有限公司，最低註冊資本3萬元；如果是唯壹股東，選擇壹人有限責任公司，註冊資本最低65438+萬元。
二、註冊公司的步驟:
1.名稱核實:去工商局拿壹份《企業(字號)名稱預先核準申請表》，填寫妳要取的公司名稱，工商局會在網上(工商局內網)搜索，看是否有重名。沒有重名的，可以使用該名稱，並出具《企業(字號)名稱預先核準通知書》。這壹步手續費30元。30塊錢可以幫妳搜索到五個名字，很多都是重復的，不用去試常用的名字，免得浪費錢。
2.租房子:
在專門的寫字樓裏租辦公室，如果有自己的工廠或者辦公室，有些地方是不允許在居民樓辦公的。租房後要簽訂租房合同，並要求房東提供房產證復印件。
簽完租房合同，還要去稅務局買印花稅，稅率是年租金的千分之壹。比如妳的年租金是65，438+00，000元，妳需要購買65，438+00元的印花稅，並貼在租房合同首頁。以後任何需要使用租房合同的地方，都需要壹份帶印花稅的合同復印件。
3.寫“章程”:
妳可以從工商行政管理局的網站下載《公司章程》的樣本，修改壹下就可以了。本章程最後應由全體股東簽字。
4.雕刻私人印章:
去街邊刻印章的地方刻個私章。告訴他們刻壹個企業私章(方形)的事。費用20元左右。
5.從會計事務所獲得“銀行確認函”:
聯系會計師事務所，拿到“銀行詢證函”(必須是原件，會計師事務所會加蓋鮮章)。如果不清楚，可以看看報紙上的分類廣告。會計師事務所的廣告很多。
6.去銀行開公司驗資賬戶:
全體股東帶著自己的股份份額到銀行，帶著自己的公司章程、工商局出具的名稱驗證通知書、法定代表人個人印鑒、身份證、驗資的錢、空白查詢函表格到銀行開公司賬戶。妳要告訴銀行是驗資賬戶。在開設公司賬戶後，每個股東會根據自己的出資額將相應的錢存入公司賬戶。銀行會給每個股東發繳款單，並在詢證函上加蓋銀行印章。
註:根據《公司法》規定，投資者(股東)在註冊公司時，必須繳納全額出資，出資形式可以是貸款(即人民幣)，也可以是實物(如汽車)、房產、知識產權等。妳在銀行做的只是貨幣貢獻。如果妳有實物，房產等。作為出資，妳需要先去會計師事務所評估他們的價值，再以他們的實際價值出資，比較麻煩。所以建議妳直接拿錢去做貢獻。不管妳用什麽手段拿錢，不管妳借不借，妳只需要全額繳納出資。
7.處理驗資報告:
持銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章的問詢函、公司章程、名稱驗證通知書、租房合同、房產證復印件，到會計師事務所辦理驗資報告。壹般費用在500元左右(註冊資本50萬以下)。
8.註冊公司:
到工商局領取各種形式的公司設立登記，包括設立登記申請表、股東(發起人)名冊、董事經理監事、法定代表人登記表、指定代表或委托代理人登記表等。填寫後連同《名稱核準通知書》、《公司章程》、《租房合同》、《房產證復印件》、《驗資報告》壹並提交工商局。大概3個工作日後就可以領證了。這個費用在300元左右。
9.憑營業執照到公安局指定的刻章機構刻制公章和財務章。在下面的步驟中，妳需要使用公章或財務章。
10.辦理企業組織機構代碼證:
憑營業執照去技術監督局辦理組織機構代碼證，費用80元。拿到這個證書需要半個月的時間，技術監督局會先出具預受理代碼證文件，可以用來辦理下面的稅務登記證和銀行基本開戶手續。
11.去銀行開壹個基本賬戶:
憑營業執照和組織機構代碼證，去銀行開基本賬戶。最好在當初做驗資的銀行同壹個支行做，否則要收100元的驗資賬戶費。
開壹個基本賬戶需要填很多表格。妳最好把能帶的東西都帶上，不然要跑很多趟，包括營業執照原件，身份證，組織機構代碼證，公物章，法人章。
開基本賬戶的時候還需要買壹個密押(從2005年下半年開始，大部分銀行都有這個要求)，密押需要280元。以後妳的公司開支票，取錢，都需要用密碼器生成密碼。
12.辦理稅務登記:
領取許可證後，30日內到當地稅務局辦理稅務登記證。壹般公司需要辦理兩種稅務登記證，國稅和地稅。費用40元80元。
辦理稅務登記證的時候，壹定要有會計，因為稅務局要求的材料之壹就是會計從業資格證和身份證。可以先請* * *會計。小公司剛開始聘請的* * *會計工資壹般在200元就夠了。
13.申請采購發票:
如果妳的公司銷售商品，妳要在國稅申請發票，如果是服務公司，妳要在地稅申請發票。
最後，它開業了。註意每月按時報稅。即使不開業不需要交稅，也要零申報，否則要罰款。
您可能會擔心兩件事:
1.公司必須建立健全的會計制度。妳可能會擔心妳不會。我該怎麽辦？新成立的公司業務少，會計工作量小。妳可以雇壹個會計，每月幫妳在公司裏設置賬戶。兩三天就夠了，可以付給他200-500元左右。
2.公司的稅額:
營業稅:銷售貨物的公司按發票金額的4%征收增值稅；提供服務的公司按發票金額的5%征收營業稅。
所得稅:對企業凈利潤征收18-33%的企業所得稅。小公司利潤不多，壹般18%。對於企業所得稅來說，記賬很重要。如果妳賬上有很多利潤，稅率就會很高。所以平時購買設備要開發票，妳吃飯坐公交的票留著，可以作為妳企業的運營成本。
兩種稅的區別:營業稅是對營業額征稅，不管妳有沒有賺錢，只有成交了，開了發票，才會征稅；所得稅是對利潤征收的稅，利潤是從營業額中扣除各種成本後剩下的錢。只有賺了錢，才會征收所得稅。
還有很多其他的稅，但是錢不多，主要是上面兩個，尤其是所得稅很高。
1.優先給予貸款支持，適當發放信用貸款。加大高校畢業生自主創業貸款支持力度，對能夠提供有效資產抵押(質押)或優質客戶擔保的，金融機構將優先給予信貸支持。
對於高校畢業生創業貸款，高校畢業生可以作為主要借款人，擔保人可以為其家庭或直系親屬的穩定收入或有效資產提供相應的連帶保證。對資信良好、還款有保障的，在風險可控的基礎上適當發放信用貸款。
2.簡化貸款手續。通過簡化貸款手續，合理確定授信額度，並在壹定期限內使用。
3.優惠利率。對創業貸款給予壹定的優惠利率支持，視貸款風險程度，可在法定貸款利率基礎上適當下浮或上浮。
我想註冊壹家物業管理公司，需要走哪些步驟？1，姓名驗證2。辦理營業執照(三證)；雕刻印章3。銀行開設基本賬戶4個。啟用基本帳戶5。納稅申報和支付。