建設單位需在有效期內辦理用地手續。建設單位或者個人取得建設用地規劃許可證後壹年內未辦理用地手續，或者取得建設工程規劃許可證後壹年內未開工建設，又未辦理延期手續的，建設用地規劃許可證或者建設工程規劃許可證自動失效。
申請施工許可證，應當遵循下列程序:
(壹)建設單位向發證機關領取《建築工程施工許可證申請表》。
(二)建設單位持單位和法定代表人蓋章的建築工程施工許可證申請表，連同本辦法第四條規定的證明文件，向發證機關提出申請。
(三)發證機關收到建設單位提交的《建築工程施工許可證申請表》及所附證明文件後，應當在受理申請之日起七日內頒發施工許可證；證明文件不齊全或者無效的，應當當場或者在五日內告知建設單位需要補正的全部內容，證明文件齊全後，審批時間可以相應順延；對不符合要求的，應當自收到申請之日起七日內書面通知建設單位，並說明理由。
施工過程中，建設單位或者施工單位發生變更的，應當重新申請施工許可證。
建設單位應當自領取施工許可證之日起三個月內開工建設。項目因故不能按期開工的，應當在期滿前向發證機關申請延期，並說明理由；延期以兩次為限，每次不超過三個月。項目既不開工也不延期，或者超過延期次數和期限的，施工許可證自動廢止。
法律依據:
住房和城鄉建設部關於修改《建設工程施工許可管理辦法》等三部規章的決定
1.《建築工程施工許可管理辦法》(令號住房和城鄉建設部18，根據住房和城鄉建設部令第42號修訂)修改為:“依法應當申請建設工程規劃許可證而取得建設工程規劃許可證的。”
第四條第壹款第五項修改為:“有滿足施工需要的資金安排、施工圖和技術資料的，建設單位應當提供建設資金已經落實、施工圖設計文件已經按規定通過審查的承諾函。”
刪除第四條第壹款第七項和第八項。
建築工程施工許可管理辦法
第三條本辦法規定應當申請施工許可的建設工程，未取得施工許可不得開工。
任何單位和個人不得將應當申請施工許可的項目分解為壹定限額以下的項目，規避申請施工許可。
第五條申請施工許可，應當遵循下列程序:
(壹)建設單位向發證機關領取《建築工程施工許可證申請表》。
(二)建設單位持單位和法定代表人蓋章的建築工程施工許可證申請表，連同本辦法第四條規定的證明文件，向發證機關提出申請。
(三)發證機關收到建設單位提交的《建築工程施工許可證申請表》及所附證明文件後，應當在受理申請之日起七日內頒發施工許可證；證明文件不齊全或者無效的，應當當場或者在五日內告知建設單位需要補正的全部內容，證明文件齊全後，審批時間可以相應順延；對不符合要求的，應當自收到申請之日起七日內書面通知建設單位，並說明理由。
施工過程中，建設單位或者施工單位發生變更的，應當重新申請施工許可證。
第八條建設單位應當自領取施工許可證之日起三個月內開工建設。項目因故不能按期開工的，應當在期滿前向發證機關申請延期，並說明理由；延期以兩次為限，每次不超過三個月。項目既不開工也不延期，或者超過延期次數和期限的，施工許可證自動廢止。