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建築法規中幾個問題的解答

1.效力待定的合同是尚未生效需要確認的合同,可撤銷的合同是已經生效並因某種原因可以撤銷的合同。

2.分析:合理。本案中,順達路橋公司和龔宇采石場均有債務,順達路橋公司的債務是基於不當得利,故取得的石料應返還給龔宇采石場。龔宇采石場的債務是基於無因管理的債務,該批石料的保管費應支付給順達路橋公司。

3.分析:不可取。根據質量管理規定,施工單位不得擅自修改工程設計。這樣的結果不僅是違約,更是違法,會受到行政處罰。課件:《建設工程質量管理條例》第二十八條規定:“施工單位必須按照工程設計圖紙和施工技術標準進行施工,不得擅自修改工程設計,不得偷工減料。施工單位在施工過程中發現設計文件和圖紙有錯誤的,應當及時提出意見和建議。”施工單位未按工程設計圖紙進行施工的,應當先承擔違約責任。同時認定其違法。施工單位在施工過程中確實發現施工圖存在問題的,應當提出意見和建議,並按規定程序提交變更。

4 .關於發布《註冊建造師執業管理辦法》(試行)的通知

第九條註冊建造師不得同時擔任兩個以上建設項目的負責人。有下列情形之壹的除外:

(壹)同壹工程相鄰標段發包或者分期建設的;

(二)合同約定的工程驗收合格;

(3)非承包人原因造成工程停工120天(含)以上,經建設單位同意。

可以同時擔任兩個以上建設項目的項目負責人。

5.

1)已辦理了該建設項目的用地審批手續。

2)城市規劃區內的建設工程已取得規劃許可證。

3)如需拆除,拆除進度應滿足施工要求。

4)已確定施工企業。

5)有滿足施工需要的施工圖紙和技術資料。

6)有保證工程質量和安全的具體措施。

7)建設資金已經落實。

(八)法律、行政法規規定的其他條件。

6.拆合同是指單位工程各分部單獨承包,不承擔總承包的全部責任。建設單位或者總承包單位承包建設工程的,以建設工程中的單項工程為最低目標。總承包單位可以將單位工程分包給其他有拆遷標的施工單位。

7.1.基本規定了建設單位在與勘察、設計、施工、監理單位進行工程招投標和簽訂合同時,應對工程文件的份數、造價、質量、移交時間等提出明確要求。勘察、設計、施工、監理等單位應當將本單位形成的工程文件歸檔後移交給建設單位。

建設工程實行總承包的,總承包單位負責收集、匯總分包單位形成的工程檔案,並及時向建設單位移交;各分包單位應將本單位形成的工程文件整理歸檔後及時移交給總包單位。建設工程由幾個單位承包的,各承包單位應負責所承包工程的工程文件的收集、整理和歸檔,並及時向建設單位移交。

2.工程文件的歸檔範圍和質量要求。與工程建設有關的重要活動的文件,記錄工程建設的主要過程和現狀以及具有保存價值的各種載體,應收集齊全,立卷後歸檔,歸檔的工程文件應成為原件。工程文件的內容和深度必須符合國家有關工程勘察、設計、施工、監理的技術規範、標準和規定。

3.工程文件的歸檔建設工程教育網壹級建造師歸檔的文件必須經過整理和分類,應由符合要求的文件組成。工程檔案壹般不少於兩套,壹套由建設單位保存,壹套(原件)移交當地城建檔案館(室)。勘察、設計、施工、監理等單位向建設單位移交檔案時,應編制移交清單,雙方簽字蓋章後方可移交。

8.《合同法》第五十二條規定,有下列情形之壹的,合同無效:

1.甲方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益的;

惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益的;

3.以合法形式掩蓋非法目的;

4.損害公眾利益;

5.違反法律、行政法規的強制性規定。

第五十三條規定,合同中的下列免責條款無效:

1.造成對方人身傷害的;

4.因故意或者重大過失給對方造成財產損失的。

可變更和可撤銷的合同:

1.這是由於重大誤解而締結的。

在訂立合同時顯失公平。

13.意思是有瑕疵。

人民法院或者仲裁機構不得撤銷當事人的請求。

具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷原因之日起壹年內未行使撤銷權,或者

享有撤銷權的當事人在知道撤銷原因後明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權的,撤銷權消滅。

9.(1)初始註冊:首次註冊。(2)重新註冊:變更註冊單位。(3)續展註冊:註冊期滿後,繼續執業。(4)變更登記:登記單位地址/法人變更。(5)註銷:不再繼續執業。(6)取消報名:考生作弊或主管失職。

10.(1)主體具有相應的民事權利能力和行為能力;

(2)行為人的意誌是真實的;

(3)行為內容合法;

(4)行為合法。

11.1)投標最大限度地符合招標文件規定的綜合評價標準。

2)能夠滿足招標文件的實質性要求,且經評審的投標價格最低(投標價格低於成本的除外)。

在確定中標人之前,招標人不得與投標人就投標價格、投標方案等實質性內容進行談判。

評標結束後,評標委員會應當向招標人提交書面評標報告,載明評標委員會對每份投標文件的評價和比較意見,並按照招標文件規定的評標方法推薦不超過三名合格的中標候選人。招標人根據評標委員會提出的書面評標報告和推薦的中標候選人確定中標人。招標人也可以授權評標委員會直接確定中標人。

使用國有資金投資或者國家融資的項目,招標人應當確定排名第壹的中標候選人為中標人。排名第壹的中標候選人放棄中標、因不可抗力不能履行合同或者在招標文件規定的期限內未提交履約保證金的,招標人可以確定排名第二的中標候選人為中標人。排名第二的中標候選人因前款所列原因不能簽訂合同的,招標人可以將排名第三的中標候選人確定為中標人。

12.根據《招標投標法》第三條規定,下列工程建設項目,包括工程勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備和材料的采購,必須進行招標:

(1)關系社會利益和公共安全的大型基礎設施、公用事業等項目;

(二)全部或者部分使用國有資金投資或者由國家融資的項目;

(三)使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。

13.上述各類工程建設項目,包括工程勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備和材料的采購,達到下列標準之壹的,必須進行招標:

(1)施工單項合同估算價在200萬元以上;

(2)重要設備、材料等貨物的采購,單項合同估算價在100萬元人民幣以上的;

(三)勘察、設計、監理等服務采購的單項合同估算價在50萬元人民幣以上的;

(4)單項合同估算價低於1、2、3項規定的標準。但項目總投資超過3000萬元。

14.招標、投標、開標、評標、中標和簽訂書面合同

15.1)人的不安全行為;

2)事物的不安全狀態;

3)管理上的缺陷。

16.“三寶”是指:安全帽、安全帶、安全網;

“四口”是指:樓梯、電梯口、預留孔、檢修口;

“五境”是指:

(1)溝、坑、槽、深基礎周圍;

(2)地板周圍;

(3)樓梯的側面;

(4)平臺或陽臺邊緣;

(5)屋頂周圍。

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