法律分析:是的。只要符合以下條件:壹、年滿25周歲，具有完全民事行為能力；並在中國有常住戶口或有效居留證件。二是有固定職業或穩定的經濟收入，能保證按期還本付息的能力。第三，信用記錄良好，沒有不良信用記錄。第四，能夠提供銀行認可的合法有效的擔保。五是銀行規定的其他條件。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第三百八十八條設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的附屬合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，法律另有規定的除外。保證合同被確認無效後，債務人、保證人、債權人有過錯的，應當根據其過錯承擔相應的民事責任。
第二，南京離婚後，沒有房子的壹方可以馬上貸款買房嗎？
妳好，離婚之日起壹年內買房是首套。請了解房貸申請信息1。身份證；2.婚姻狀況證明；3.還款能力和收入證明；4.購房首付款已經支付的證明文件；5.與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同；6.如有* * *借款人或* * *業主，* * *借款人或* * *業主需提供相關身份證件及同意抵押的承諾，如有* * *借款人需提供還款能力證明；7.銀行要求的其他資料。
3.離婚壹方可以用房產證貸款嗎？
先把房本改成自己的名字就行了。
4.我現在離婚了:可以馬上買房嗎？多久能貸款買房？
離婚後能否馬上貸款買房，主要看銀行的相關規定。壹般情況下，房產管理部門對離婚後買房沒有特殊要求。只需要明確婚後財產分割，明確名下房產情況即可。目前已有多家銀行出臺政策。對於申請首套房貸的離異人士，必須離婚1年以上才能放款，堵住了“疑似假離婚買房”的漏洞，即銀行在審查時，對於婚姻關系存續期間夫妻雙方有房產的借款人，離婚後本人名下雖無房產，但離婚後必須1年以上才能符合按首套房貸標準發放貸款的要求；或者要求離婚3個月以上才能申請房貸。抵押:買受人向銀行填寫抵押貸款申請書，提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、保證書等法律文書規定必須提交的文件。經審查合格後，銀行承諾向買受人發放貸款，並根據買受人提供的房屋買賣合同及銀行與買受人訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記公證。銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接劃入賣方賬戶。影響買房年限和房貸期限的因素:1:貸款申請人年齡。銀行在為借款人評估房貸還款期限時，首先以其年齡為依據。壹般來說，在符合貸款條件的前提下，年齡越小，貸款期限越長，年齡越大，貸款期限越短。壹般情況下，“貸款人年齡貸款年限不超過65年”是銀行可以為其辦理的貸款年限。2.貸款房齡貸款人購買房產時，所購房產的“房齡”將決定其可以貸款多少年。按照銀行的規定，有較新房間的房產更容易貸款。比如建築年限10年的二手房，各方面條件都很好，銀行也願意加快這個年限的住房貸款審批。但在七八十年代，二手房都比較老舊，銀行控制的貸款風險比較大，所以銀行對這類房子的貸款審批非常謹慎。3.貸款申請人的經濟能力另壹方面，對於貸款買房的申請人來說，工作收入、工作穩定性、儲蓄存款、資產等也是銀行考慮的因素，也是衡量自身貸款年限申請時間的因素。經濟實力較強的借款人，可以考慮貸款年限短、有壹定還款壓力的貸款方案。比如70% 10或者15，甚至60%到50%的貸款方案。經濟實力較差的借款人，要註意自己的經濟條件是否允許自己承受較大的還款壓力。如果銀行的信譽和資質好，這類人可能拿到高達80%到20年的貸款。