1，新婚姻法，房產增值部分，離婚財產如何分割新婚姻法司法解釋三第五條規定，夫妻婚前或者婚後所購房屋的增值部分，屬於壹方個人財產。離婚時，房子增值部分不會分割。2、新婚姻法，婚內房屋贈與，離婚財產如何分割《新婚姻法司法解釋三》第六條規定:旨在婚前或婚姻關系存續期間將財產贈與另壹方。不轉讓的，可以撤銷贈與。換句話說，沒有過戶的贈與屬於沒有效力的贈與，說是把房子給妳我就想娶妳。沒有轉機，想什麽時候回去就什麽時候回去。所以，如果有人要給房產，就要先過戶。3.新婚姻法，父母壹方投資買房時離婚財產如何分割，新婚姻法司法解釋三第七條規定，婚後父母壹方為子女購買的房產，其產權登記在投資方子女名下的，視為只贈與自己的壹個子女，該房產應認定為夫妻個人財產。此時，即使是婚後父母購買的房屋，如果產權登記在投資人父母子女名下，離婚時屬於壹方個人財產，離婚時不會分割。4.新婚姻法，父母雙方投資買房離婚財產如何分割。新婚姻法司法解釋三第七條規定，父母雙方購買的房產產權登記在壹個子女名下的，該房產可以按照各自父母出資份額認定為雙方共有，但當事人另有約定的除外。也就是說，父母買的東西是父母給孩子的禮物，對方無權分割。5、新婚姻法，壹方婚前買房，婚後還貸，離婚財產如何分割。新婚姻法司法解釋三第十條規定，夫妻壹方婚前簽訂房地產買賣合同，以個人財產支付首付款，婚後以同壹財產償還貸款。房產登記在首付款人名下的，離婚時房產由雙方處理。依照前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記產權的壹方所有，未歸還的借款為登記產權的壹方的個人債務。婚後雙方為償還貸款所支付的金額及相應的房產增值部分，由辦理產權登記的壹方按照婚姻法第三十九條第壹款規定的原則補償給另壹方。此時，對於壹方配偶婚前購買的房屋，即使婚後夫妻共同還貸，房屋也屬於離婚時買房的壹方，另壹方只能獲得部分補償。第二，離婚房產過戶的成本是多少？(1)稅種:1，契稅為生產價格的2%；2.印花稅是生產價格的萬分之五。(2)費用類別:1，報名費80.00元；2.交易費2%(按生產價格)；3.生產成本為20.00元。在計算離婚財產轉移成本時，不同地區會有差異，以上僅作為參考。所以計算的時候可以尋求專業人士的幫助。必要的時候可以找律師幫忙。三。夫妻離婚辦理房產過戶需要哪些材料？夫妻離婚涉及房屋過戶的，壹般由雙方共同申請登記。需要提交以下材料:1，房產證；2、申請人的身份證明及復印件；3.協議離婚還須提交:離婚證及復印件、離婚財產權屬協議，權利人申請登記的還需提交經公證的離婚財產權屬協議；4.法院判決離婚的，還必須提交生效的法院判決書及復印件。判決明確財產權屬的，權利人可以申請登記。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第壹千零七十六條夫妻自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示以及對子女撫養、財產和債務處理等事項的協商壹致意見。
第壹千零七十九條夫妻壹方要求離婚的，有關組織可以進行調解，也可以直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；感情確已破裂，調解無效的，應準予離婚。
有下列情形之壹，調解無效的，應準予離婚:
(壹)重婚或者與他人同居的；
(二)實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員的；
(三)賭博、吸毒等不良嗜好；
(四)因感情不和分居滿兩年的；
(五)其他導致婚姻關系破裂的情形。
壹方被宣告失蹤，另壹方提起離婚訴訟的，應準予離婚。
人民法院裁定不準離婚後，雙方分居滿壹年，壹方再次提起離婚訴訟的，應準予離婚。
第1085條子女離婚後由壹方直接撫養的，由另壹方負擔部分或者全部撫養費。費用的承擔數額和期限的長短由雙方商定；協議不成的，由人民法院判決。
前款規定的協議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何壹方提出超過原協議或者判決數額的合理要求。
第壹千零八十七條離婚時，夫妻的財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，本著照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
夫妻在家庭土地承包經營中享有的權益依法受到保護。