隨著2020年征地拆遷計劃和安置房計劃的公布，我區新壹輪征地拆遷戰役正式拉開序幕，城市建設吹響了集結號。2020年，余杭的壯麗畫卷正在徐徐鋪開，也是區征遷辦創新征遷模式和保障機制、提升服務質量的關鍵壹年。針對征地拆遷時間緊、任務重、涉及面廣的情況，區征地拆遷辦及早謀劃，周密部署。在積極做好疫情防控的同時，註重服務保障和內部管理並舉，提高素養，強化技能，講求效率，褒獎實幹，進壹步提高了為搬遷群眾服務的層次和水平。全面復工鳴響後，區動遷辦立即開展了“三服務基層”活動。通過走訪、座談、現場調查等形式，由征遷安置部門業務領導組成的服務隊，深入全區各鄉鎮、街道，開展了為期壹周的上門服務。結合征地拆遷時間節點，針對征地拆遷難點，服務隊對鎮街難點問題進行再研究、再研判，將情況細化到人、每壹個資料數據點，為鎮街突破難點問題提供思想工作和實踐參考。同時，為推進全區征地拆遷檔案規範化建設，確保征地拆遷項目檔案的完整、真實、合法，2019年底，區征地拆遷辦開展了全區征地拆遷檔案專項檢查，先後對部分項目的征地、農戶、企業檔案進行了抽樣檢查， 反饋全區征地拆遷檔案中存在的* * *和個性問題。 余杭區征遷辦2017成立以來，全體成員發揚帶頭啃“硬骨頭”的作風，破解征遷難題，為余杭“全球美麗”、“美麗城市行動——促進東部崛起”和城市更新發展註入“強心劑”，把握社會和諧、人民安居樂業的“穩定器”。為配合省重點工程——滬杭鐵路建設，今年復工後，區動遷辦負責人立即組織力量奔赴壹線，通過現場踏勘，進壹步研究部署、倒排方案，營造“三大爭創”氛圍。滬杭鐵路余杭段(含杭州西站)工程任務大、責任重。線性工程覆蓋中泰、余杭、仁和、良渚、臧倩等街道，涉及征地、拆遷、取土、臨時用地等多項工作。面對艱巨的任務，區動遷辦牽頭，與相關鎮街齊抓共管。截至目前，所有簽約工作已順利完成。工程進度的重大突破，實現了全區移民工作的“開門紅”，為後續建設奠定了堅實基礎。作為加強港口和航運業、振興全省內河運輸的重點工程，第二運河通道由於歷史原因，難度大，挑戰大。區征地拆遷辦聯合運河、東湖、臨平、南苑、喬司等街道多次召開推進會，多方協調溝通，針對重點難點問題，制定了專項征地拆遷方案。同時，在征收、評估等方面，對搬遷群體給予相關政策解讀和法律援助，為鎮街開展安置工作掃清認知障礙。在街道的共同努力下，截至目前，除3家企業外，其他簽約任務全部完成。此外，安置房建設、重點市政設施等多項大型民生工程也相繼推進，全區征地拆遷工作順利開展，為余杭“三個全球”建設起到了沖鋒作用。
法律依據:
第三章補償《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當向被征收人支付補償，包括:
(壹)被征收房屋的價值補償；
(二)因征收房屋引起的搬遷補償和臨時安置；
(三)征收房屋造成損失的補償。
市、縣兩級人民政府應當制定補貼和獎勵辦法，對被征收人給予補貼和獎勵。
第十八條征收個人住房，被征收人符合住房保障條件的，市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條對被征收房屋價值的補償不得低於房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值應當由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估方法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中應當向社會公開征求意見。
第二十條房地產價格評估機構由被征收人協商選擇；協商不成的，采取多數決定、隨機抽取的方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地進行房屋征收評估，任何單位和個人不得幹涉。
第二十壹條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇產權調換的，市、縣級人民政府應當提供產權調換房屋，並與被征收人計算結算被征收房屋價值與產權調換房屋價值的差額。因征收舊城區個人住宅，被征收人選擇調換改建區房屋產權的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建區或者附近區域的房屋。
第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，在房屋產權調換交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉房。
第二十三條征收房屋造成的損失補償，應當根據房屋征收前的效益和停產停業期限確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第二十四條市、縣人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃的行為進行處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收範圍內未經登記的建築物進行調查、認定和處理。對已被認定為合法建築和未超過批準期限的臨時建築，應當給予補償；對違章建築和超過批準期限的臨時建築，不予補償。
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