1，中國經濟轉型的路還很長，房地產經濟可以算是國民經濟的支柱。房地產業的發展帶動了壹系列相關產業，即相應的建材、機具、管理；創造了大量的就業崗位和最重要的GDP。因此，在徹底轉型和新的經濟增長點完全成熟之前，國家不會允許房地產行業崩盤。從我們國家這幾年的房市政策可以看出，是極不情願地制定的。老百姓抱怨房價太高，民生難過，政府不得不調控房價；另壹方面，房地產市場產生的大量就業崗位和收入也不得不維持。所以政府的政策可以說是反復了。在盡可能滿足(表面)民眾呼聲的前提下，保持房地產經濟的熱度，至少要等到新的經濟增長點成熟，經濟徹底轉型。
2.只要中國的土地財政制度不改變，房地產就不會降溫。前天或者昨天看到壹則新聞，國外某評級機構下調中國主權信用評級。原因之壹是地方政府的負債率過高。正因如此，中國壹位發言人也強調，中國地方政府的負債率並不高，只有39左右。0%.政府的資金消耗很高，大量的資金投入，比如橋路公園，城市建設，衛校，醫療文化，各種補貼，三公消費等等。，是巨大的。但是光靠稅收是不夠的，只能先借錢，然後再把稅還了。然而，近年來，為了響應國家的號召，加快城市化進程，壹些城市不得不增加投資，因此資金缺口更大。而房地產市場正好與政府的需求相切。政府只需要劃分幾個經濟區，給予壹定的政策，然後那裏的地價就會快速上漲。壹般來說，70年使用權可以轉讓給房地產開發商，開發商交政府錢。開發後，開發商以更高的價格賣給消費者，雙方都能受益。
3、市場經濟的規律。過去幾年房價漲得很快，未來幾年會跌嗎？房子也是商品。決定壹種商品價格的因素有很多，如成本、供給、需求、通貨膨脹率等。這裏的價格壹般來說，不是靠營銷賣幾千塊的那種。我們只考慮壹般情況，定性分析比較合適，主要是我線性代數不好。我們分手時說。
1.成本。人力資源和機器材料的方法是施工的五大要素。修房子的費用是這樣構成的，但這只是房子本身的維修。房子下面的土地需要錢，各種稅收需要錢，廣告投入需要錢，周邊配套需要錢。開發商想賺的利潤也是錢。這些是怎麽來的？當然是體現在價格上。這幾年人工成本越來越高。材料成本，工藝和原材料構成兩大因素，現在環保要求高，所以我估計材料成本也會上漲。先不說機械，只說油價不壹定會跌，還會漲。施工方法可以隨著技術的提高縮短工期，節省材料，但現在施工技術已經成熟，提高需要基礎科學的進步來驅動。
②需求和供給。價值規律認為，價格的提高會導致供給的增加，供給的增加會導致價格的降低，價格和利潤的降低會導致生產的降低，供給的降低會導致價格的提高。這是壹個循環的過程。中國現在在推進城鎮化，但是農村還有很多人，所以需求還是很大的。需求很大，自然會有人來建。但是房子是必需品，每個人都需要。而且受傳統觀念影響，買房是剛需。所以，即使建設量很大，房價也幾乎不可能下跌。(如果全面開放二胎，未來有多少人會買房？)
(3)通貨膨脹。這個因素可以分為成本。
4.開發商不允許。房地產行業是壹個龐大的利益集團。可以說，如果到了那壹步，全行業為了維持價格可能都會限產。妳也可以抱團取暖。這只是我的猜測，從經濟學角度來看也不是不可能，就不詳細解釋了。
所以，我覺得馬雲說的不可能。真正做到價格的情況只有幾種。第壹，經濟徹底轉型，政府有錢建很多經濟房。第二，人工智能已經發展到壹定的高度，所有的機器都被用來創造大量的財富，甚至直接蓋房子，分給有需要的人。但這是在人數基本不變的情況下。第三，恐怕這輩子都見不到了，* * *資本主義時代。
沒房住當然要買房。