出售裝修用的房屋、汽車、車位是否有必要作為銷售額征稅？

出售裝修用的房屋、汽車、車位是否有必要作為銷售額征稅？？銀行免費贈送給客戶或非客戶的禮品，視同銷售，應繳納增值稅？這句話最近經常被提起，而對於房地產企業銷售房屋，比如精裝修、贈送家電，甚至買房送車位、送汽車，是否需要征收增值稅(營業稅)，也是壹個有爭議的話題。有的說總局規定？銀行免費贈送給客戶或非客戶的禮品，視同銷售，應繳納增值稅？太嚴格了，有的說買房送家電需要依法按銷售處理。有人說是混賣，有人說是兼職行為。基層收稅員無權界定現代商業活動中的各種饋贈是否需要視為銷售，也不想和老爺們爭論。利用這個周末，草根們想，與其無休止地爭論表象，不如澄清。免費贈送？用什麽？有償贈送？內在關系，是否收藏壹目了然。所以呢？免費？用什麽？有償？怎麽區分？仔細分析給予的對象、條件和方式，我們可以看到，在出售商品(不動產)和提供服務的同時，將商品(服務或勞務)給予特定的對象(購買者和受讓人)，同時獲得(相應的和直接的)經濟利益，實際上是壹種？帶貨？的組合銷售行為。出於各種原因，以獲取(相應的、直接的)經濟利益為目的，不賣、不買、不賣、不轉讓(接受)地向不特定對象隨意贈送商品(服務或勞務)，這是無償贈送，還是？捐贈？行為。？帶貨？用什麽？免費贈送？相比較而言，有兩個本質區別:壹是有償與無償的區別:出售主商品，贈送從商品的行為不是無償贈與，而是有條件有義務的有償贈與，類似於成套、捆綁或降價出售。免費:沒有成本；未付款。是指壹方不付出任何經濟成本而單純獲得壹定利益的行為，即不存在於自由的法律行為中？對價關系？。無償贈與:企業在沒有任何可能的經濟利益或其他利益流入的情況下，自願將其有權處分的合法財產贈與合法受贈人的行為。第二，關於贈與財產的質量責任，根據合同法的規定，贈與財產有瑕疵的，贈與人不承擔責任。受贈人不能因捐贈物品的質量問題獲得全額賠償。如果銷售主商品時贈送的次商品即贈品存在質量問題，根據《合同法》的規定，受害方可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、返工、退貨、降價或者減少報酬等違約責任，即？給予者？應當承擔全部責任的，消費者可以獲得全額賠償。？帶貨？我們的組合銷售是壹種以買贈方式進行的商品銷售，其特點是正品與贈品密不可分的結合，兩者之間有壹定的內在聯系。？帶貨？是有償捐贈，不是無償捐贈。或者簡單的說，是以價格折扣或者優惠的形式進行的？促銷活動？。如果不買房，開發商把樓盤和房號搞錯了送妳精裝修？不買房，開發商無緣無故給妳車？這種可能只有4月1才會發生的好事妳能遇到，我不能。如果有讀者非要說的話，也許有這樣的免費贈品。本草根想到壹個情人節笑話，免費送給妳:男生問女生:妳喜歡什麽花？女孩害羞的說，我喜歡兩種花。男生急切:哪兩種？我把它給妳！女孩低下頭小聲說:有錢花就隨便花！男孩傻乎乎地說，妳真漂亮！女孩嫵媚地問，我哪裏漂亮了？男孩深情地說:不錯的嘗試！！！等等，妳剛才說什麽，免費精裝修？免費收車？？妳真的想。雖然有的房地產老板也說自己是基層的，但是他的基層和基層稅務官是不壹樣的。開發商是青藏高原的冬蟲夏草，賬目可以細化。妳不是別人老板的情婦。我會給妳寄這個和那個。妳只是個大哥哥。對於大哥來說，呵呵，精裝修，車子，花園，車庫都包含在銷售價格裏了。實際上，顧客是給自己買的。妳不買別人的房子，他們會給妳嗎？什麽？妳問我這是什麽草？呵呵，我上學的時候就是校草。現在，它屬於這片土地，屬於廣大納稅人。無論如何，讓我們回到正題。那麽，銀行贈送給客戶或非客戶的禮品，房地產企業在銷售房屋時贈送的精裝修，贈送的家用電器，甚至是買車送車位、買車送轎車，是否需要作為銷售處理，繳納增值稅？我想，區分禮物是什麽？有償？還是？免費？今後，增值稅是否應作為銷售額征收，將是明確而有爭議的。《增值稅暫行條例實施細則》規定:單位或個體工商戶？將生產、委托或者采購的貨物無償交給其他單位或者個人？行為應視為銷售商品。《中華人民共和國國家稅務總局關於企業所得稅確認若幹問題的通知》(國〔2008〕875號)規定，企業以無償購買的方式銷售自有商品的，不屬於捐贈，銷售總額應當按照各商品公允價值的比例進行分攤。無論是實施細則，還是在單個文件中，稅務總局都有強調。免費贈送？增值稅需要作為銷售額征收；至於嗎？有償贈送？如果能找到另壹個稅種的法律依據，就可以征稅，但是找不到？然後依法行政。