2、我國《合同法》、《建築法》、《城市房地產管理法》都規定建設工程必須經過竣工經驗收合格後才能交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
3.中華人民共和國建設部城市住宅小區綜合驗收管理辦法？
第六條住宅小區竣工綜合驗收必須符合下列要求:
(壹)所有建設項目均按批準的社區規劃和有關專業管理及設計要求完成，並符合使用要求；？
(二)住宅及公共設施、市政公用基礎設施等單項工程全部合格，驗收資料齊全；？
(三)各類建築的平面位置、立面造型和裝飾色彩符合批準的規劃設計要求；？
(4)所有施工機具、臨時工程、建築余土和剩余構件已全部拆除並運走，場地已清理平整；？
(五)居民已得到合理安置。？
第七條申請住宅小區竣工綜合驗收時，應當提交下列文件:
(壹)規劃部門和其他專業管理部門批準的選址意見書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、修建性詳細規劃、單項工程設計文件(圖紙)；？
(二)項目合同；？
(三)工程質量監督機構認可的各單項工程質量等級評定文件；
(四)竣工資料(圖紙)和技術檔案；？(五)建設行政主管部門規定的其他文件和資料。第八條住宅小區竣工綜合驗收按照下列程序進行:
(壹)住宅區建設工程竣工後，開發建設單位應當向城市人民政府建設行政主管部門提交住宅區綜合竣工驗收申請報告，並附本辦法第六條規定的文件。？
(二)城市人民政府建設行政主管部門應當在收到住宅小區竣工綜合驗收申請報告及相關材料後壹個月內，組成由城建(含市政工程、公用事業、園林綠化、環境衛生)、規劃、房產、工程質量監督、住宅小區管理單位等相關部門參加的綜合驗收小組；？
(三)綜合驗收組審查相關驗收材料，聽取開發建設單位的匯報，進行現場檢查，對住宅小區的建設和管理進行綜合評議和評估，提出驗收意見，向城市人民政府建設行政主管部門提交住宅小區竣工綜合驗收報告；？
(四)城市人民政府建設行政主管部門對綜合驗收報告進行審查。綜合驗收報告經審查合格後，開發建設單位方可辦理房屋及相關設施的交付手續。？
第九條住宅小區竣工驗收後，開發建設單位應當按照有關規定提交完整的綜合驗收資料備案。？
第十壹條住宅綜合驗收不合格的，城市人民政府建設行政主管部門應當責令開發建設單位限期改正，由此發生的費用由開發建設單位承擔。？
對違反規劃要求、市政公用基礎設施和公共設施不配套、工程質量差的，驗收小組將提請相關部門依法查處。？
第十二條未經綜合驗收，開發建設單位擅自將房屋及相關設施交付使用的，城市人民政府建設行政主管部門應當吊銷開發建設單位的資質證書，並可處以罰款。？
擴展數據:
1，信息不完整
開發商收房時必須提供三份材料，即住宅質量保證書、住宅使用說明書、竣工驗收備案表。這三種材料是保證房屋質量的基本基礎，缺壹不可。建設部頒布的《商品房銷售管理辦法》也明確指出，如果其中壹項沒有提供或者缺少，我們都可以以此為由拒絕收房。
2.延期交貨
至於開發商未能在購房合同約定的時間內交付貨物的問題，在《中華人民共和國合同法》中有所表述。如果開發商無故拖延交房時間，不是因為不可抗力，買受人可以通過提醒的方式提醒，並給他三個月的適當放寬期。三個月後不按合同交付的，買受人可以拒絕收房。
3、不改變房屋結構的條款。如果妳發現房屋結構，包括房屋朝向、窗戶數量等細節與合同約定有出入，開發商在沒有提前告知妳的情況下進行了改動，妳完全有理由拒絕接受這樣的房子。
4.面積誤差太大。
很多人在驗房的時候沒有丈量的概念，這就給了無良開發商鉆空子的機會。要知道，如果實際交付面積與購房合同規定面積誤差超過3%(不含3%)，買方完全可以以嚴重欺詐為由拒絕收房，並有權解除原購房合同。
5、質量不合格
仔細檢查房子，不要放過任何細節。妳的細心程度直接關系到房子以後的使用效果。如果發現明顯的質量問題，比如墻體開裂，下水管道漏水等。，嚴重影響居住的，可以要求開發商及時修復。如果開發商壹再推諉甚至拒絕收房，購房者可以聯系專業的質檢單位進行現場檢查，憑核查報告拒絕收房。
6、基礎設施不完善
考察壹套房子，不僅要看硬件設施，還要看周圍的環境和必要的功能。比如小區的道路沒有修好，水、電、天然氣等必備能源沒有接通，這些基礎設施配套不完善，也可以作為我們拒絕收房的合理理由。
7、亂收費
如果以上問題不存在，在此提醒大家，也要註意開發商各種名目的亂收費。除了契稅、公共維修基金、面積測繪費、物業費、物業代理費之外，我們不需要繳納任何其他費用。如果開發商以其他理由要求妳交錢，態度強硬，妳有權拒絕收房。
住房和城鄉建設部-建設部城市住宅小區竣工綜合驗收管理辦法