無預售許可證買拍賣行的法律風險；
首先，房地產公司在未取得預售許可證的情況下進行預售是違法的。嚴禁開發商無證預售。購房者購買無照商品房也是法律禁止的。其次，對於購房者來說，在沒有預售許可證的情況下預購期房的行為並沒有得到法律的充分保護。在司法實踐中，如果由此產生糾紛，由於上述公司的預售行為屬於無效民事行為，購房者只能主張返還預付款並要求賠償損失，在公司無財產可供執行的情況下，購房者的權益將無法實現。最後，如果開發商在廣告中的宣傳內容，如樓盤的設計方案、小區的規劃等，並沒有經過規劃等相關管理部門的審批，那麽開發商就可能構成虛假宣傳。如果預售合同在買受人支付房款後發生變更，買受人的購房利益可能得不到保障。
沒有預售許可證買拍賣行的後果:
1.取得產權證的時間沒有保證。
2.為了獲得產權證，妳可能需要支付額外的費用。
3.房子可以用但無法取得產權。
4.房子可能被政府沒收或拆除。可見，最好不要買沒有預售許可證的期房，否則購房者的權益可能受損。如果購房者不小心或者其他原因買了這套手續不全的房子，或多或少都會承擔壹定的風險。
許可證證書:
按照法律規定，沒有取得商品房預售許可證是不能銷售的。出賣人未取得商品房預售許可證的，與買受人訂立的預售合同應當認定無效，但在起訴前取得商品房預售許可證的，可以認定有效。如果已經買了，可以要求退押金或者退房。開發商當然不會輕易答應購房者的要求，購房者也要及時請律師收集證據，到法院起訴，幫妳維護自己的權益。
罰款金額:
開發商無預售許可證開房合法嗎？
未取得商品房預售許可證的，不得對外銷售其房屋。可以先找開發商咨詢壹下。協商不成，可以要求退房或者按照約定支付賠償金。如果雙方不能達成壹致，主要通過司法途徑解決，也可以向當地房地產管理部門反映。對於“不符合商品房銷售條件，房地產開發企業向買受人收取預訂性質的費用”的行為，根據收取的金額，界定了654.38+0萬元至3萬元不等的不同處罰標準。未取得資質證書從事房地產開發經營的房企。根據違規情節和後果，確定了5萬元和654.38+萬元兩種不同的處罰標準。
註意事項:
1.查看國有土地使用權證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證。(1)國有土地使用權證。查看所購商品房建設項目土地是否轉讓或劃撥。按照規定，商品房用地必須出讓，經濟適用房用地屬於劃撥。建設業主預售商品房應當持有國有土地使用權證。未取得國有土地使用權證的預售項目，不僅可能無法取得土地證，還可能無法取得房產證。
(2)建設工程規劃許可證。該程序是建設方必須獲得的合法程序。如果沒有獲得，該項目將不會獲得批準。禁止買賣此類房屋，否則可能拿不到房子，也拿不到房產證。
(3)建設工程施工許可證。該程序是批準項目業主開工建設的法定程序。如果沒有獲得，該項目將不會獲得批準。禁止出售此類房屋。否則後果與第五條相同。
2、註意查看法人營業執照、房地產開發資質證書。檢查營業執照和資質證書上的企業名稱、法定代表人等登記事項是否壹致。無營業執照或資質證書；雖然有營業執照和資質證書，但相關內容不壹致；雖然有資格證，但是已經過期；營業執照經營範圍沒有房地產開發經營的許可內容，不得與之簽訂商品房買賣合同。否則可能產生糾紛，造成財產損失。
3.看有沒有商品房預售面積測繪報告。這是確定商品房面積的依據。簽購房合同前要看壹下書，把面積寫清楚寫進合同裏。4.使用標準合同文本，並在簽署前仔細閱讀。簽訂合同時，雙方必須約定違約責任和處理合同糾紛的方式。如有違約，按合同約定的方式處理。
法律依據:
《城市商品房預售管理辦法》第六條
商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。