1.中國人在美國買房投資有什麽好處？
近年來，中國很多成功人士都在美國買了房。比如姚明在美國休斯頓的豪宅，演藝明星李小璐也在美國開超市買房。此外，還有很多不知名但很有錢的有錢人也愛上了美國投資買房。因為他們看到美國住房市場是壹個穩定且有潛在利潤的投資市場。
優勢1美國房屋產權是私有制和永久產權。
中美房地產最本質的區別在於產權和歸屬方式。中國的房屋產權是公有制，買房後最多可以使用70年。在美國，房地產是私有的，擁有永久的產權。在美國買房，包括房子和上面的天空，下面的土地，永遠屬於妳。
優勢2美國房子價格不高，甚至比中國還低。
今天美國所有房子的平均中值價格是654.38美元+0.63萬，也就是說有壹半的房子低於97.8萬人民幣。這個價格在國內很多城市都是那麽的平易近人。同樣的價格，在美國買房可以比在國內大三倍以上。也就是說，妳可以用在中國買房的三分之壹的價格，在美國同樣的面積買壹套大房子。
優勢三:美國房地產市場正處於投資的最佳時機。
從美國幾十年的房市來看，美國房價是周期性變化的，幾乎每10-12年壹次。美國在經歷了2006年到2012年初的樓市下跌後，經歷了5到6年的房價下跌期。懂投資的人都看得出來，美國的房價在未來五到六年內會持續穩步上漲，是在美國買房的最佳時機！
優勢四:美國房地產政策完善，法制環境健全，房屋產權有保障。
美國的房地產法經過幾十年的發展和完善，逐漸形成了相對完善和成熟的房地產法律體系和市場。比如美國的房產信息都是公開的，購房者可以去政府網站查詢所有意向房產的詳細信息。所有的交易信息，包括實際價格、稅額、交易日期、交易情況，都要申報清楚，有效避免了炒房行為的發生。另外，美國政府會保護房主的財產權，保護房產交易中買賣雙方的權益，公平、公正、公開。
優勢五:美國房產可以獲得較高的租金回報率。
在美國買房，以出租和投資為目的，會有穩定的房產增值收益，獲得較高的租金回報。
優勢6美國房產種類繁多，可以根據投資目的自由選擇。
美國房產類型分為:獨棟別墅、聯排別墅、公寓、多戶住宅。每種房型會分布在不同的區域或城市，匹配不同的投資目的。比如適合投資、留學、養老的房產主要有幾類。
二、中國人在美投資的劣勢及對策。
我們先來看看中國人在美國買房的弊端，以及如何應對。
劣勢1中國人投資美國房產有壹定的匯率。
在美國買房，必然面臨中美貨幣的匯率風險。如果要規避，就要實時關註匯率，盡量不要在稅率波動大的時候投資。
劣勢二中國人在美國貸款買房要承擔較高的貸款利率。
中國人拿著簽證在美國買房，或者以外國人的身份在美國貸款，貸款利率會比美國本地人高，會是5%甚至更高。
劣勢三:美國的房產稅政策及其購置稅比較復雜。
美國有50個州，每個州的稅費都不壹樣。不同州的房產稅可能相差5%！在美國買房，除了房產稅，還要交房產稅，還要買房屋保險。
劣勢4中國人缺乏美國房產交易知識。
第壹次去美國買房的人會遇到的問題，其實並不難解決。有必要在網上多了解壹下在美國買房的交易流程和房產知識。最重要的是在美國找壹個房產中介。