民法典要來了。樓上漏水找誰？
1.找樓上業主:如果樓上業主真的因為裝修或鋪設水管導致樓下住戶“接水”，樓上住戶應及時查明漏水原因並進行維修，也應對其不當行為給樓下住戶造成的損害承擔賠償責任。
《物權法》第九十二條規定:“不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管道等使用相鄰不動產的。應當盡力避免對相鄰不動產權利人造成損害；造成損害的，應當予以賠償。”
2.找開發商:在房子還在保修期內，確信不是人為損壞的情況下，無論是受損業主還是樓上鄰居業主，都應該讓開發商及時維修。開發商按照業主要求派人維修，漏水問題仍然沒有解決或者維修不到位。重復兩次後，業主可以找人維修，費用由開發商承擔。當開發商不予理睬時，受損業主可以向當地質監部門投訴，也可以將開發商告上法庭。
所以樓上漏水可能是樓上住戶造成的，也可能是開發商造成的，但不管什麽原因，妳都應該先向樓上住戶索賠。如果有足夠充分的證據證明是開發商的原因，開發商會進行賠償。也可能存在開發商和樓上住戶推卸責任的情況。可以根據估計的損失金額和樓上住戶協商。如果協商不成，妳應該向雙方提起訴訟，確定責任歸屬，彌補遭受的損失。
發現漏水怎麽辦？
1.壹是要保護現場，固定證據。比如拍照、錄像等取證。
2.要協商，可以先找到小區物業或者小區，讓他們給出意見，或者讓他們去找樓上的鄰居協商維修。
3.協商不成的，請價格認證中心等有鑒定資質的企業進行現場鑒定。等到相關手續完備後，再向法院提起訴訟。
樓上樓下漏水的法律處理案例
案例1:二樓漏水，壹樓珍貴書畫損失慘重。
2065 438+01 6月5日7時許，古浪縣男子王xx發現縣供電公司辦公樓壹樓xx畫室外走廊及內字畫儲藏室地面有積水，店內貴重字畫被損壞，遂致電xx縣公安局城關派出所，電話告知二樓租戶高xx。
此後，王xx將xx縣供電公司和高xx訴至法院。2012年7月9日，xx法院判決xx縣供電公司賠償王xx字畫損失15萬元，高xx賠償王xx字畫損失15萬元。王xx、高xx、xx縣供電公司不服判決，提出上訴。經征詢雙方意見，xx市中級人民法院委托中國書畫鑒定管理中心甘肅中心進行鑒定，確定賠償總額為1184000元。2012 12 14 2月，xx市中級人民法院二審改判高xx賠償王xx損失49.7萬余元，xx縣供電公司賠償王xx損失213萬余元，王xx本人承擔損失47.3萬余元。
2065438年3月31日，甘肅省人民檢察院向省高級人民法院提起民事抗訴。當年2月5日65438，雙方在省高院調解下達成自願協議:高xx賠償王xx被淹字畫損失2014 12 15，xx縣供電公司不再進行任何賠償。
案例二:三樓三戶人家衛生間漏水壹年多。
2015年5月7日，蘭州市七裏河區建西東路寶豐花園業主張先生稱，小區建成10多年，他在2013+01買了壹套二手房。剛入住不久，他就發現家裏的衛生間漏水了。他打開衛生間的天花板，發現壹面大墻的頂部被水浸泡，水珠壹滴壹滴地往下掉。
張先生住在五樓，當時六樓正在裝修。他懷疑是樓上衛生間漏水，導致他家房子漏水，墻皮發黴。但是，當我找到樓上的住戶時，發現六樓的衛生間也有漏水現象。四樓居民也找到張先生反映，四樓衛生間屋頂也漏水。張先生說，他們找過小區裏負責水電維修的李師傅，但對方沒來修，解釋說他在外地，不能來修。他建議找物業經理徐經理。但是，徐經理的電話壹直處於關機狀態。
以上是關於民法上來樓上找誰，樓上漏樓下找誰的法律處理案例介紹。樓上漏水到樓下，要先確定是樓上業主還是開發商造成的，再選擇賠償責任人。對於拒絕賠償的業主，可以通過法律手段維權。更多生活小貼士，請留在這裏。