農村住宅允許兩種布局:
(1)壹層用於農民庭院農業生產，原則上不能超過3層；
(2)另壹類脫離農業生產的農戶，允許建4~5層，住宅高度宜為2.6m~3m，高度不超過3.3m..
關於農村住房的五項規定:
第壹，農村自建房也要遵守“壹戶壹宅”
以前農村男人成年結婚，村集體會在合適的地方批壹塊地，給他們自己蓋房子結婚，這是成年人的權利。
現在如果要在農村建房，除了同樣的程序外，還有壹個附加的，就是必須嚴格按照壹戶壹宅的要求進行。即每戶只能擁有壹套屬於自己的農村住房。
過去宅基地審批權在村集體，管理比較松散。許多人利用了這壹點，在壹個家庭中有許多房子。這個規定也是因為農村人口流失嚴重，很多房子成了閑置房，沒人住。為了方便管理，不浪費土地，農村全面實行“壹戶壹宅”。
二、農村自建房屋不能占用耕地。
隨著我國對農村建設的重視，耕地已經成為壹個不容忽視的問題。任何建築、任何人都不能占用耕地。這是保護耕地的壹種方式，也是糧食安全的壹個方面。自從國家實行嚴格的耕地面積保護制度以來，利用耕地已經成為壹項深入人心的政策。
在農村建房時，我們必須註意土地的性質。國家政策是禁止占用耕地這種寶貴的資源。如果發現利用耕地面積建房，不管什麽樣的房子，什麽人的房子，都要拆。在建設自建房時，壹定要嚴格按照相關程序，保證自建房的合法性。
三、在農村建房必須註意手續完備，未經批準不能建。
很多人認為農村土地隨處可見。只要符合政策，可以先蓋新房，慢慢辦理手續。這種想法不可能存在。根據我國《土地管理法》的規定，在手續不全的情況下新建房屋，壹經發現，將受到嚴厲處罰。這絕不是兒戲，而是有嚴格的制度的。
時代變了。在社會主義法治社會，無論什麽樣的自建房，都必須符合法律的要求。
四、農村自建房也有樓層標準，不能超標準建。
很多人看到農村的住房建設，會認為這是自建房，可以根據自己的情況想蓋多少層就蓋多少層。這種想法是錯誤的。
在農村建房，房子的高度要符合當地的要求。如果當地要求最高三層，三層以內可以免費，但不得超過三層。壹旦超過三層，就是違法，需要立即拆除。情節嚴重的，將受到處罰。
五、農村建房也有面積要求，不能超過標準面積。
農村的房子並不是很多人想的那樣。只要他們在批準的土地上，他們想蓋多少房子就蓋多少房子。農村建房審批中也有面積要求，所以根據當地實際情況。壹旦建房超過宅基地面積，就會立即停止，影響建房進度。
法律依據:
農村住宅建設技術政策(試行)
堅持“有利生產，方便生活”的原則，做好住房空間和平面布局。
(1)為了滿足村民的不同需求，可以采用兩種布局方案:垂直戶(2-3層)更適合從事農業和發展庭院經濟的農戶，水平戶(4-5層)更適合部分脫離農業生產的農戶。
(2)優化農村住房布局。住房布局要多樣化，滿足不同農民生活水平對住房的要求；要根據農民生活習慣，科學組織居住、睡眠、學習、餐飲、倉儲工具等基本功能空間，基本做到睡與住分開、吃與睡分開、汙與汙分開。北方宜突破傳統的“明暗”、“單進深”的布局，采用“雙進深”的平面布局，廚房、儲物等輔助用房布置在北方，形成防寒空間；我國南方的臥室、客廳(廳)應采用室外空氣自然通風；有條件的地區應設置室內廁所，以適應農民的現代生活方式和健康需求；鼓勵集中飼養牲畜。
(3)提高住房的適應性。室內空間組織應靈活、可分離、可組合，適應不同時期家庭結構的變化，避免頻繁的拆改。壹般來說，住宅高度應在2.6-3.0米之間，中底層高度可適當增加，但壹般不超過3.3米。
(4)合理布置庭院和輔助用房。住宅設計應根據農村自然條件和農民生產方式、生活習慣，為農民提供適宜的室外庭院空間。庭院應根據農民生活習慣和發展庭院經濟的需要，合理布置陽臺、棚架、倉儲、果蔬種植、畜禽養殖等功能區。庭院內各功能場地的布局應滿足環境整潔和使用方便的要求。原則上人畜分開，牲畜圍欄不應設在生活區和庭院出入口的上風位置。根據生產需求，科學合理地設置輔助用房。輔助用房，如農機室、作物儲藏室等。，應與主室適當分開，並可結合庭院靈活布置，在滿足衛生安全的前提下應有利於生產。