根據規定，偽造、變造、買賣或者盜竊、扣押、銷毀國家機關的公文、證件、印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利，並處罰金。
可能有人會問，假離婚證是中介或者房產銷售辦的，不是我自己辦的。我還會有犯罪風險嗎？這個真的不好說。根據壹些刑法理論，由於買受人“購買”偽造的國家證書供自己使用，需要向制造人提供所需的信息，制造人根據“客戶”即買受人的要求和提供的信息進行制作。所以有人認為買方構成了* * *偽造國家機關證件的犯罪。此外，還有觀點認為直接構成買賣國家機關證件罪。無論法律糾紛是什麽，犯罪風險當然存在！
2.用假離婚證買房，也可能涉嫌刑法中的騙貸罪。
根據相關司法解釋的規定，凡取得貸款、承兌匯票、信用證、保函等。從銀行或者其他金融機構騙取貸款涉嫌下列情形之壹的，應予立案追訴:騙取貸款、承兌匯票、信用證、保函等。被騙，且數額在百萬元以上。
首先，如果銀行發現客戶用假離婚證申請貸款，可能會解除購房合同。其實用假離婚證申請貸款也可能要負刑事責任。根據我國法律規定，當事人以欺騙手段取得貸款的，將被立案偵查。所以個人買房壹定不要冒險，因小失大。
申請假離婚證貸款有什麽法律後果？
假離婚買房不違法，但可能會面臨壹些不良後果。假離婚隱患很大，很多都成真了。即使以後再婚或離婚後仍住在壹起，經查也會追究責任，即取消二套房優惠，並給予壹定的經濟處罰。
假離婚協議有法律效力嗎？
法律上沒有“假離婚”。即使當事人弄虛作假離婚，離婚協議和離婚登記已經生效。除非能證明離婚協議可以被強制撤銷，無論出於何種原因，壹旦簽訂了離婚協議，辦理了離婚手續，離婚協議即生效。
假離婚是違反法律的欺詐行為。如果有證據證明是假離婚，這樣獲得的按揭貸款資格是不受法律保護的。同時，婚姻關系必須基於雙方自願進行結婚和離婚登記。已經登記離婚的，沒有法律證據支持撤銷登記，或者另壹方不願意復婚的，不能恢復婚姻關系。
假離婚不僅是對法律的不尊重，對婚姻的褻瀆，其隱藏的法律風險也不容小覷。法律上沒有“假離婚”的概念。只要婚姻雙方依法辦理離婚登記手續，婚姻關系就宣告解除，所以假離婚的法律後果和真離婚的法律後果是完全壹樣的。
假離婚是違反法律的欺詐行為。如果有證據證明是假離婚，這樣獲得的按揭貸款資格是不受法律保護的。同時，婚姻關系必須基於雙方自願進行結婚和離婚登記。已經登記離婚的，沒有法律證據支持撤銷登記，或者另壹方不願意復婚的，不能恢復婚姻關系。
根據相關法律規定，離婚後，壹方以仍有夫妻共同財產為由向人民法院提起分割訴訟的，人民法院應當依法進行財產分割。
假離婚分為兩種情況:壹種是合謀離婚，壹種是欺詐離婚。合謀離婚是指婚姻雙方為了相同或各自的目的，合謀暫時離婚，目的達到後再復婚的離婚行為。
假離婚是指夫妻壹方或雙方沒有真正的離婚意思，但由於另壹方串通或欺詐而提出離婚。
法律依據
中華人民共和國民法典
第壹千零八十七條離婚時，夫妻的財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，本著照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
夫妻在家庭土地承包經營中享有的權益依法受到保護。